Kendi elinizle kaba bir yüzeye sahip bir dairede onarım nasıl yapılır

Yeni bir evde konut seçerken, çoğu alıcı dairenin kaba bir şekilde bitirilmesi gibi bir terimle karşı karşıya kalır. Bu terimin net bir yasal tanımı yoktur. Bu nedenle, böyle bir satın alma sonucunda ne elde edebileceğinizi ve ne için ödeme yapmanız gerektiğini önceden bilmeye değer.

Genel olarak, dairenin kaba kaplaması yalnızca en gerekli ve en "kirli" bitirme önlemlerinden oluşur. Yapılan çalışmalarla birlikte, mülkün faaliyete geçirilemeyeceği bir "kutu" alacaksınız:

• birincil kablolama var;
• duvarlar ve tavanlar hizalanır;
• bir giriş kapısı ve pencereler kuruldu (bazı geliştiriciler metal kapılar ve plastik çift camlı pencereler sunuyor. Diğerleri sıradan ucuz pencereler ve ahşaptan yapılmış kapılar);
• yerde - kum-çimento şapı.

Bazı durumlarda, yeni bir binada bir dairenin kaba bir şekilde bitirilmesi, yalnızca zeminde taşıyıcı yapıların ve izlemenin varlığını ima eder. Isıtma, elektrik ve su temin sistemleri olacaktır (“sıcak zeminler” bile sağlanabilir). Ancak sıhhi tesisat (lavabo, tuvalet, küvet) ve iç kapılar olmayacak. Yeni bir binada bir dairenin kaba bitişinin ne kadara mal olduğunu öğrenmek, balkon / sundurma camının fiyata dahil olup olmadığını sorun.

Artık yeni bir binadaki bir dairenin kaba kaplamasına nelerin dahil olduğunu biliyorsunuz. Ama hiç gerekli mi? Uygulamanın gösterdiği gibi, kaba bitirme faaliyetlerini sıfırdan yürütmek daha kolay ve daha ucuzdur. Gerçekten de, bu durumda, hiçbir şeyi yeniden yapmak, sökmek ve kırmak zorunda değilsiniz. Yeni bir binada kaba kaplamalı bir daireyi tamir ederken, genellikle düşük kaliteli kaplama malzemelerinden, ucuz pencere ve kapı yapılarından kurtulmanız, duvarları ve tavanı yeniden hizalamanız ve kum-çimento zemin şapını değiştirmeniz gerekir.

Video (oynatmak için tıklayın).

İnşaatçının teklif fiyatı ve işin kapsamı hakkında bilgi edinin. Bundan sonra, kendi elinizle yeni bir binada bir dairenin kaba bir şekilde bitirilmesinin daha karlı olup olmayacağını hesaplayın? Yapması kolaydır: Özel zanaatkarların ve uzman şirketlerin tekliflerine odaklanarak yukarıdaki tüm faaliyetlerin maliyetini toplayın. Belki işin bir kısmını kendin yapabilirsin? Ve miktarı geliştirici tarafından sunulan miktarla karşılaştırın.

Fakat! Dairede hiç onarım yoksa, içinde yaşamak imkansızdır. Pürüzlü yüzey yüksek kalitede ise, sadece elektrikli ev aletleri kurmanız, döşemeyi donatmanız, fayans ve boyama, duvar kağıdı yapmanız gerekecektir. Büzülme inşa etmeyi unutmayın. Bir buçuk ila iki yıl sonra bu süreç en iyi kaplama malzemelerini bile mahvedebilir.

En iyi seçenek, kaba bir yüzeyin, ucuz bir son onarımın varlığıdır. Yeni binanın küçülmesinden sonra - "yüzyıllarca" yüksek kaliteli son onarımların uygulanması.

Şimdi yeni bir binada kaba bir yüzeyle tamir etmeye nereden başlayacağımızı öğreneceğiz:

Hangisinin daha karlı olduğuna karar veremiyorsanız - kaba bir yüzeye sahip olmak veya sadece beton duvarlar satın almak için bir uzmana danışın. Ancak bunu, geliştirici tarafından tam olarak neyin teklif edildiğini önceden bilerek yapın: bitirme önlemlerinin listesi, emlak şirketi ile yapılan resmi sözleşmede belirtilmelidir.

Pürüzlü bir yüzeye sahip bir dairede onarımlara nasıl başlanır? Rahat ve güvenli bir konut edinmenizi sağlayacak birçok nüansı dikkate almak gerekir. Taslak çalışma yeni binalarda veya eski evlerde yapılabilir, her seçeneğin bazı farklılıkları vardır.Hoş olmayan sonuçlardan kaçınmak için onları hatırlamaya değer.

Çoğu zaman, yeni bir ev satın alırken apartman tadilatı gerekir. Şu anda geliştiriciler, şap ve sıvayı içeren ana iş grubunu yürütüyor. Ayrıca, tesislerde gelen iletişim bağlantı noktaları, başlangıç ​​trenleri ile düzleştirilmiş yüzeyler, döşenmiş elektrik telleri ve camlı pencere açıklıkları (varsa balkon hariç) bulunur.

Kaba bitirme, odayı bitirme bileşikleri ve malzemeleri uygulamak için hazırlamak anlamına gelir.

Kaplamalar ve iletişim zamanını doldurduysa, ikincil muhafazanın da onarılması gerekebilir. Ancak aynı plan tipine göre inşa edilmiş yeni inşa edilmiş evlerde en çok sorun ortaya çıkar. Bunlar aşağıdaki gibidir:

1. Büzülme. Tüm binalar bu sürece tabidir, ancak yeni binalar çok daha belirgindir. Kaba işler ihlallerle yapıldıysa veya uygun olmayan malzemeler kullanıldıysa, herhangi bir ince yüzey çabucak kullanılamaz hale gelecektir.
2. Bir iletişim kablolama planının olmaması ve hasarsız yeni bağlantı noktaları oluşturma yeteneği. Gerçekten de, birçok işi önemli ölçüde karmaşıklaştıran bir elektrik bağlantı şemasının çizilmesi çok nadirdir. Ve yeni bağlantı noktaları için duvarları yeniden bölmeniz gerekecek.
3. Gerekli tüm adımların tamamlandığının garantisi yoktur. Örneğin özellikle banyoda su yalıtımı yapılıp yapılmadığı bilinmiyor.

Yeni bir ev küçülebileceğinden, yeni bir binada aşırı pahalı malzeme ve kaplamaların kullanılması her zaman tavsiye edilmez.

Tabii ki, işi kendiniz yapmak veya işe alınan ustalardan veya kuruluşlardan işin kalitesini kontrol etmek çok daha iyidir. Ancak bu olasılık her zaman mevcut değildir.

Kaba bir yüzeyle bir daireyi tamir etmeye nereden başlamalı? Tüm olası sorunları göz önünde bulundurarak, bu sorunun cevabı kesin olacaktır - bir kalite değerlendirmesi ile. Daha sonraki süreçler bir dizi çalışma içerse de, bu çok önemlidir.

Her şey kusurları bulmakla başlar. Gelecekte yapılması gereken faaliyetlerin daha doğru bir listesini elde etmeyi mümkün kılan bu süreçtir.

Duvarlara düz bir ray veya seviye uygulanır, aletin uzunluğu 1,5 m'den fazla olmalıdır Alternatif olarak, bir demir cetvel kullanabilirsiniz. Seviye yardımı ile eğrilik belirlenir ve cetvel, kenarı ile kaplama arasında oluşan boşlukları görmeyi mümkün kılar. Kusurlar 1 m2'de 2-3 mm'den fazlaysa veya duvar aşağı veya yukarı çöküyorsa, macunla ek tesviye gerekecektir.

Düzensizlikleri belirlemek için duvara eşit bir alet uygulanır ve tüm çöküntüler bir kalemle işaretlenir.

Bu yüzey benzer bir teknoloji kullanılarak değerlendirilir, ancak kaba bir kaplama olarak bir şap kullanılması şartıyla, önemli bir detay bir damper bandının varlığıdır. Çözeltiyi dökmeden önce odanın çevresine yapıştırılır.

Bir şap düzenlerken bir damper bandı zorunlu bir özelliktir, çünkü onsuz termal genleşme çatlaklara yol açacaktır.

Bir notta! Genellikle damper bandının zorunlu bir unsur olmadığına inanılır. Aslında yokluğu, zemin kaplamasında çatlak ve deformasyonların ortaya çıkmasına katkıda bulunur. Bu, özellikle büzülmenin çok düzensiz olduğu yeni inşa edilmiş binalar için geçerlidir.

Eğer orada değilse, tüm teknolojik nüanslara uygun olarak yenisini doldurmak için şapın sökülmesi gerekir, ancak bu önemli zaman ve maddi kayıplara yol açacaktır. Bu nedenle, bu soruna başka çözümler de var:

Şap, damper boşluğu olmadan doldurulursa, tamamen sökülebilir veya dikişleri bir öğütücü ile kesebilir ve silikon gibi elastik bir malzeme ile doldurabilirsiniz.

1. Genleşme derzlerinin oluşturulması.Bu yöntem, zemin yüzeyinin tüm uzunluk boyunca birkaç bölüme kesildiğini varsayar. Bunun için bir öğütücü veya daha uygun bir alet kullanılır. Sonuç olarak, oluşturulan eklemlerin ortaya çıkan deformasyon süreçlerini düzleştireceğidir.
2. Bir süre sonra onarım yapılması gerekebileceği akılda tutularak çalışmaya devam edilir.

Muayene sırasında kaplamanın eğriliği veya kusurları olduğu tespit edilirse, ince bir tabaka kendiliğinden yayılan karışım dökülür.

Kendiliğinden yayılan şap, zemini mükemmel şekilde düzleştirmenizi sağlar

Tavanın durumunu değerlendirmezseniz, bir daireyi tamir etmeye nereden başlayacağınızı anlamak zordur. Bu yüzey ile en çok problem ortaya çıkar. Tabii ki, kaba finiş yüksek kalitede gerçekleştirilirse, taban ek müdahale gerektirmez, ancak bu son derece nadirdir. Bu nedenle, olayların gelişimi için çeşitli seçenekler vardır.

Oluşan eksiklikler belirlenir, eğrilik seviyesi ölçülür. Döşeme plakalarının derzlerine dokunmanız önerilir. Çatlaklar ortaya çıkarsa veya çözelti parçalanırsa, tabakanın tamamen değiştirilmesi ve dikişlerin güçlendirilmesi gerekir. Kusurlar 1 m'de 3 mm'den fazla ise macun uygulanır. Ciddi sapmalar olması durumunda, yeni bir sıvama yapılmalı veya daha basit bir seçenek kullanılmalıdır: seçilen malzeme ile kaplanmış bir çerçeve oluşturulur. Bir alternatif, bir germe tavandır.

Böyle bir yüzeyle çalışmak, özellikle ilgili deneyim olmadan oldukça zordur.

Tavanı macunlamak belirli beceriler gerektirir, bu nedenle acemi bir ustanın alçıpan veya gergi yapılarına dikkat etmesi daha iyidir.

Kaba bir bitişten sonra, iletişim esas olarak aşağıdaki gibi bulunur:

Elektrik tesisatı duvara yerleştirilmiştir. Bağlantı noktaları, takılı elemanlar olmadan oluşturulur, yani yalıtımlı teller, prizler, anahtarlar ve aydınlatma armatürleri için deliklerden dışarı çıkar.

Ek elektrik tesisatı dallarının montajı, yalnızca daire için bir elektrik tesisatı şeması olduğunda anlamlıdır.

İletişimi kontrol ederken, gelecekteki bağlantının tüm noktalarının konumunun doğruluğuna dikkat etmelisiniz. Kablo çıkışları eklemek istiyorsanız, yüzeyleri açmanız ve yeni hatlar döşemeniz gerekir.

Bir daire satın aldıktan sonra ek kablolama gerekebilir

Yükselticinin doğru şekilde takıldığından ve sıkı olduğundan emin olmak önemlidir. Asıl sorun kanalizasyon borularındadır: güvenli bir şekilde sabitlenmemiş olabilir veya kesit bağlantıları kopmuş olabilir.

Doğal olarak, kaba finişin çok kötü yapıldığını gösteren birçok sorunla karşılaşabilirsiniz. Bu durumda, tam bir yeniden tasarım gerekli olacaktır.

Bulunan sorunları şu sırayla düzeltin:

1. Tüm yüzeylerin son tesviyesi yapılır. Tesviye bileşikleri kullanılıyorsa, ince bir tabaka halinde uygulanır ve ardından tesviye edilir.
2. Kusurlar ciddiyse, tabanlar sac malzeme ile kaplanabilir. Teknoloji iki seçenek sunar: doğrudan yüzeye yapıştırıcı ile kurulum veya kasanın ön yapımı.
3. İletişim ile çalışmak, bağlantı noktalarına boru döşemeyi içerir.

Yüzeyleri düzleştirmenin iyi bir yolu alçıpan yapıştırmadır, bu yöntemin düzenlenmesi kolaydır ve odanın kullanılabilir alanını çalmaz.

Ancak bundan sonra dekoratif kaplamaya geçebilirsiniz.

Dairenin onarımının önemli eksiklikleri düzeltmesi gerekmiyor. Daha sonra eylemlerin algoritması aşağıdaki gibidir:

1. Bir bitirme şeması ve nihai tasarım hazırlanmaktadır.
2. Gerekli tüm araç ve gereçler satın alınır ve hazırlanır.
3. Her şeyden önce, tavan kaplaması yapılması tavsiye edilir, bu, bitişik alanlara zarar gelmesini önleyecektir.
4. Ardından, duvarlarla ilgilenmelisiniz: boyanır, duvar kağıdı yapılır veya daha uygun bir seçenek seçilir.
5. Finisaj için doğru malzemeyi seçmek için tavan ve zeminden sonra döşemeye giderler. Üst ve alt süpürgelikler en son monte edilir.
6. İç eşyaları kurmak, sıhhi tesisat ve aletleri bağlamak için kalır.

Yukarıdakileri özetleyerek, faaliyet dizisinin doğrudan kaba işin ilk kalitesine bağlı olduğu sonucuna varabiliriz.