Girişte kendi elinizle onarım nasıl yapılır

Minsk'te Pyotr Mstislavets Caddesi'ndeki 22 Nolu evin 4. girişinin sakinleri tarafından paraları için güzel ve pratik bir onarım yapıldı ve birkaç gün içinde standart bir odayı gerçekten değiştirdi.

Geliştiriciden duvarlar

Mayak Minska'da yaşayan Mikhail, "Girişlerimiz çekici değildi - geliştiriciden miras kalan şey" diyor. - Evde beş bölüm var - bazıları daha iyi görünüyor, diğerleri daha kötü. Özellikle girişimizde yaklaşık 60 daire var ve tüm sakinler düzenli, arkadaş canlısı ve sosyal. Ortak alanların durumu bize uymuyordu, geliştiriciyle "popo" yapmamaya, ancak Onliner.by'ye göre her şeyi kendi sevdiğimiz şekilde yapmaya karar verdik.

tadilattan sonra

Ev zaten yaklaşık üç yaşında, ancak anladıkları gibi iş alınmadan önce: tüm kiracılar onarım yapana kadar yeni duvarlar ve zeminler “öldürülecek”. Ama şimdi, dairelerin yüzde 70'i zaten doluyken, ortak alanları iyileştirmeye karar verdiler.

En çok iletişim kuran üç komşu (aralarında Mikhail) inisiyatifi kendi ellerine aldı. Deneme seçeneklerini belirleyerek yola çıktık, tahmini maliyetleri hesapladık, asansöre bilgi veren bir ilan koyduk ve insanları ajite etmeye başladık. Daha sonra habercilerden birinde tematik bir grup oluşturuldu ve tüm tartışmalar oraya taşındı. Ayrıca, tamir edilmesine karar verilen gerçek bir sakinler toplantısı vardı.

“Kiracılarla her şey konuşulduğunda bir tahminde bulundular” diye devam ediyor Mikhail. - Birinci katı onarmayı kabul eden her dairenin 100-120 rublede çip yapması gerektiği ortaya çıktı. İnşaat malzemeleri kendimiz özel mağazalarda satın alındı. Sonra bir bitirici ekibi tuttular - neyse ki komşulardan birinin normal ücretlerle çalışmayı kabul eden arkadaşları var. Adamlar ufalanan parçaları sıvadı, gerektiğinde macunladı ve ardından duvarları yeniden boyadı. Başka bir duvar dekoratif taşla kaplıydı.

Yapı karışımları ile boyanmış seramik karo zeminlerin yıkanması için uygun “kimyaya” sahip işçiler tutulmuştur. Çok şey sıraya kondu ve kendi elleriyle yıkandı. Toplamda, üç gün sürdü. Hala bazı çalışmalar var ama onları kesinlikle kendimiz yapacağız.

Tüm daireler onarım sürecine hemen katılmadı (yüzde 30'u düşüncede kaldı). Ama şimdi bile, her şey neredeyse tamamlanmışken, finansal olarak katılmayı kabul eden insanlar var. Fonlarını çevre düzenlemesi için kullanacağız. Aslında, sakinler kayıtsız değilse, genel onarımda zor bir şey yoktur - sosyal dairelerimiz yok, bu yüzden sorun olmadı.

Sezonun mega projesine başlıyorum: girişte kendin yap yenileme.

**********
not Bu girişte tadilat uzun süredir başarıyla tamamlanmıştır.
Linkte ne olduğunu görebilirsiniz.

Hemen söylemeliyim ki bu benim yaşadığım giriş değil. Her ne kadar benim girişim aynı zamanda ilahi forma getirilmeyi de istiyor. Ve 2-3 yıl önce DEZ güçleri tarafından yapılan bir kozmetik onarım bile onu daha iyi hale getirmedi. (Bu onarımın nasıl yapıldığını ve bir müteahhitliğe nasıl sihirli bir kalem vermek zorunda kaldığımı buradan okuyabilirsiniz)

Herkes, Tyoma'nın bir süre yaşadığı Kiev evinin girişinde nasıl onarım yaptığını hatırlıyor. Bir tamirhane kiralandı.
Birçok kişi Victor B.'nin daireyi kendi elleriyle nasıl tamir ettiğini biliyor ve şimdi evi tamamlıyor.

Bu bir ilham kaynağı olarak hizmet etti. Birini diğeriyle çaprazlıyoruz ve şunu elde ediyoruz: kiralık bir ofis tarafından bir ev inşaatı uh, geçmedi.
Ve şunu elde ederiz: kendin yap ev tadilatı!

60'ların evi Eski ortak apartman (sahibine göre)

sıradan sovyet tasarım tamirat.Duvarın boyalı kısmının yarım metre yüksekliği boya tasarrufu içindir. Metlakhskaya (o günlerde böyle bir kelime biliniyor muydu acaba?) kiremit bir şekilde döşendi. Alt platformda ise tamamen farklı bir renk şeması var.

Adımlar harika görünüyor.

Ve işte modernliğin belası: Kablo kanallarında iletilen teller bu girişi bile onsuz geçmedi.

Birkaç yıl önce DEZ'in kemikli elinin buraya uzandığı lambalardan anlaşılıyor. Tüm Moskova için toplu olarak satın alınan bu lambayı kullanarak, torunlarımız-arkeologlarımız, dönemin niteliksel bir tarihsel kesitini yapabilecekler.

DEZ'in teknik binalarına giderken taktığı ızgara cehennem gibi.

Pencere iyi korunmuştur. Yenilenmesi isteniyor.

Nasıl geliştireceğimi çizdim. Doğal renkler, tuhaflıklar olmadan, ancak kısmen efendinin giriş kapısının renginden dans etmeniz gerekiyor.

Daha sonra güvenilir bir inşaat ekibine, eğer müşteri beğenirse, bu katın onarımını (+ birkaç kat merdiven) üstlenip üstlenmediklerini ve müteakip bu girişin birinci katının onarımını sipariş edip etmeyeceklerini sormaya çalıştım. Ve giriş grubu.

Takım aynı fikirde değildi. Onlar tarafından yapılan onarımlar, ana (ve aslında tek) su ve kanalizasyona erişim eksikliği olan bir dizi rahatsızlıkla dolu olacaktır. Anladığınız gibi, bu, yukarıdakilerin bolca mevcut olduğu bir apartman dairesinde bir onarım değildir. İskelede tuvalet ve ıslak işlemler için su çekmek için musluk da yoktur.

Bilinmeyen tugayı aramaya devam etmek istemiyordum. "İyi yapmak istiyorsan, kendin yap" diye anladım. Aslında işsiz oturmamdan daha fazlası var. Ve bu fikir beni hemen harekete geçirdi.
Üçüncü taraf ekiplerle karşılaştırıldığında, açık bir artım vardı: müşteri ve yarı zamanlı arkadaşım, dairesine girmeme izin veriyor. Orada kıyafetlerini değiştir, yemek ye ve diğer ihtiyaçlar.

Belirlenen gün ve saatte tüm aletlerle tesise geldim.

Bundan sonra olanlar hikayenin ikinci kısmı.
Değiştirme. İlginç olacak.

En önemlisi, bunlar gerçeklik gönderileridir. Şu anda tadilat devam ediyor. Raporlar bir haftadan fazla ertelenmez.
Onarımın gidişatını etkileme fırsatınız bile var. Taze fikir ve tavsiyelere açığız. beyin fırtınası

Bu yazımda giriş ve inişlerin onarımından bahsetmek istiyorum. Pek çok evde bulundukları korkunç durum, sıradan bir gözlemci olarak kalırsanız ve hiçbir şey yapmazsanız hiç umut vermez.

Veranda onarımlarından kim sorumludur? XXI yüzyılın bahçesinde. Her yerde yeni binalar, tadilatlar, çatı katları var ve 20 yaşında veya biraz daha eski bir eve giriyorsunuz ve saçlarınız diken diken oluyor! Etrafta kir var, dökülen boyalar, kırık lambalar, açıkta kalan telleri olan kırık prizler, simsiyah bir tavan, vb.

Böyle bir pisliğin içinde yaşadığınızda, duvarların her geçen gün daha fazla boyanmasına ve köşede bir yerde tüm giriş boyunca iğrenç bir koku yayan bir şeyin yatmasına artık şaşırmıyorsunuz. Ve böyle bir durumda, evde işleri aşırıya götürmemeye çalışan ve az çok evi izleyen bir konut kooperatifi veya HOA olması çok iyidir. Peki ya yönetim şirketine girişin onarımı için bir başvuru yazacak hiçbir yeri olmayanlar?

Evlerimize bakalım. 5 katlı Kruşçev evlerinde bunlar genellikle her katta bir meydanda bulunan 4 daire için merdiven boşluklarıdır. 2 girişli nokta evlerde, 9 katlı veya 14 katlı binalarda her katta koridor başına 6 daire olacak şekilde merdiven koridorları bulunmaktadır.

Hep birilerinin gelip evi tamir etmesini bekliyoruz. Örneğin, borular her 30 yılda bir (veya 20 yılda bir?) ücretsiz olarak değiştirilirdi. Artık hatırlamıyorum. Hepsi bir arada, üzücü. Ve sahibinin olmadığı bir evde yaşıyorsanız, durum düzelmez ve kiracılar inisiyatifi kendi ellerine almazsa kimse kiri temizlemez.

Web sitemizde, kendi dairenizde nasıl onarım yapacağınızı ayrıntılı olarak anlatıyoruz.İlk önce eski duvar kağıdını yırtmanız veya tüm boyayı silmeniz, ardından duvarları düzleştirmeniz, birçok sıva dersinden geçmeniz, sonra her şeyi macunlamanız, aynı şeyin tavanla yapılması ve ardından duvar kağıdını yapıştırmanız gerekir. Her şey çok uzun ve anıtsal görünüyor.

Ancak tüm sorun şu ki, insanlar bir apartmana kıyasla girişte onarım yapmanın ne kadar kolay ve hızlı olduğunu ve bunun için minimum para alacağını bile bilmiyorlar. Bu durumda, koridorda yapılması gereken işler son derece ilkel olduğundan, sakinlerin kendilerini tamir edebilir veya sıradan (UNCOOL) ustaları devreye sokabilir ve kiralayabilirsiniz.

Girişte kendi elinizle onarım nasıl yapılır? Girişlerdeki onarım seçeneklerine bir göz atalım. Kimse bizi büyük bir revizyona zorlamıyor, ancak kozmetik bir işlem bizim elimizde. İşin kapsamını tanımlayalım. Duvarları ve tavanı aşağı yukarı iyi bir duruma getirmek gerekiyor - çok çarpıcı ve bizi her gün mutlu eden ya da bunaltan bir şey.

Giriş ve merdiven koridorlarında genellikle duvar kağıdı bulunmaz. Çoğu zaman sadece boyalı duvarlar görüyoruz. Ama boyası yer yer soyuluyor, yer yer yırtılıyor, üzerinde birinin sanatının göründüğü yerlerde:

Bir duvar nasıl düzeltilir? Mantıklı düşünürseniz, 2 çok önemli sonuç ortaya çıkar:

1. Duvar kağıdını yapıştırmamız gerekmediğinden duvarı düzleştirmenin bir anlamı yok. Bu nedenle, duvar bir yöne ya da başka bir yöne dağılmış olsa bile, sorun değil, bu da şu anlama geliyor: duvarların fenerler boyunca sıvanması - en zor aşama - ortadan kalkar!
2. Boyalı bir duvarın yeniden boyanması en kolay yoldur. Bunu yapmak için, boyayı kolayca dövülebileceği yerlerde dövmeniz yeterlidir, bu da şu anlama gelir: tüm eski boyaları tüm duvarlardan silmenize gerek yok!

Ayrıca, duvarda derin çukurların olduğu yerler bir onarım bileşiği veya bir DSP çözeltisi ile tamir edilmelidir ve boyanın basitçe soyulduğu yerlerde macun yapmanız gerekir:

Koridorlar nemli olabilir, bu nedenle alçı bazlı macun yerine çimento bazlı macun kullanmak daha iyidir.

Hatırlanması gereken tek şey, onarım bileşimini veya macunu duvara koymadan önce, onarımın olması gereken yerlerde önceden astarlanması gerektiğidir.

Tavan, büyük olasılıkla sizi de memnun etmeyecek. Duvarlarla bire bir onarıyoruz: eski macun veya tebeşirin ufalanan kısımlarını dövüyoruz ve tamir edilecek yerleri astarlıyoruz. Daha sonra büyük talaşları tamir ekibiyle, kalan kısımları macunla kapatıyoruz.

Çözüm. Tavanı hazırlarken tüm eski tebeşirleri sökmeniz gerekmez:

Macunladığınız tavan ve duvarlardaki bu yerleri zımparalamak daha iyidir.

O zaman tembel olmanıza gerek yok ve temizliği yaptığınızdan emin olun. Duvarları boyamadan ve tavanı badanalamadan önce toz olmamalıdır.

Temizledikten sonra her şeyi hazırlıyoruz: duvarlar ve tavan:

Tavan için normal boyayı alıyoruz, tercihen akrilat, böylece daha uzun süre dayanır ve tavanı boyarız.

Sonra su bazlı boya alıp duvarları boyuyoruz:

Tavan ve duvar arasında düzgün bir sınır oluşturmak için kağıt bant kullanıyoruz. Tavanı yapışkan bantla boyamanız gerekir. Daha sonra yapışkan bandı çıkarıyoruz ve boyanın duvarda gitmesi gereken bordüre boyalı yere yapıştırıyoruz. Ayrıca duvarı aşağıdan yukarıya ve yapışkan banda kadar boyuyoruz. Benzer şekilde, zeminin altından bir bordür yapabilirsiniz (farklı bir renkte bir boya şeridi).

Duvarı hafif bir tonda boyamak daha iyidir, çünkü koridordaki genel atmosfer daha neşeli olacaktır, ayrıca açık renkler görsel olarak alanı genişletecektir.

Girişimizin görünümünün bitmiş bir görünüm alması için elektrikçiyi düzene sokmak da iyi bir fikirdir. Hayır, hiçbir şeyi yeniden bağlamanıza gerek yok! Elektrik tellerinin döşendiği eski ahşap, yarı çürük ve harap kutuları çıkarmanız ve yeni bir plastik kablo kanalı takmanız ve mümkünse lambaları değiştirmeniz yeterlidir:

Gördüğünüz gibi, girişlerin onarımı o kadar da zor bir şey değil. İş basit. Evet, biraz uğraşman gerekecek. Ancak bunun bir dairenin onarımıyla karşılaştırıldığında hiçbir şey olmadığını kabul etmelisiniz.Ancak girişte ve inişte temiz ve rahat olacağı zaman ruh halinizin nasıl yükseleceğini bilirsiniz. Sonra duraklar ve yere başka bir kiremit koyarsınız. Ve sonra çok iyi olacaksın.

Duvarların, zeminin ve tavanın beton levhaları neredeyse düzdü - can sıkıcı bir tesviye gerekli değildi. Astarı bir gün kurumaya bıraktıktan sonra sıvaya başladık. Koridorumuz dar olduğu için duvarları dekore ederken farklı teknolojiler kullanmaya ve onları farklı renklere boyamaya karar verdik: bu teknik, alanı görsel olarak genişletmenizi sağlar.

Bir duvarda ucuz ve çok güvenilir dekoratif dokulu beyaz Knauf Diamant sıva kullandık. Duvarlara kolayca uygulanır ve 15 dakika gibi kısa bir süre bekletildikten sonra şamandıralarla ovulur ve istenilen yüzey dokusu elde edilir. Sıva içerisinde bulunan 3 mm boyutuna kadar olan mineral granüller, sürtünme sırasında iz bırakarak istenilen deseni oluşturur.

Ekonomi adına, apartmanların tadilatından sonra komşuların bıraktığı alçı karışımından kendi tarifimize göre yapılan dekoratif dokulu sıvayı kalan duvarlara uygulamaya karar verdik. Uygulaması için geniş ve dar spatulalar kullanılmıştır. Alçı karışımı, tabakanın kalınlığına bakılmaksızın duvarlara "serbest tarzda" uygulandı. Sıva uygulandıktan sonra yüzeyi çelik mala ile düzeltilir. "Venedik" sıva dokusu herhangi biri olabilir. Tarzın duvar boyunca tek tip olması önemlidir. Ve işte her insanın kendi "el yazısı" olduğundan, bu işlem en iyi şekilde bir usta tarafından gerçekleştirilir. Alçı sıva tek seferde kullanıldığında 2-2,5 m'den fazla olmayan duvar uzunluğunu yüksek kalitede silmek mümkündür. Bir bölümü bitirdikten sonra, yerleştirme alanını düzleştirerek bir sonrakine geçebilirsiniz.

Böylece bir akşam koridorda üç duvar sıvadık. Sıva kuruduğunda yüzeyini iki kat akrilik astar ile astarladık. Astarın kuruması ve polimerleşmesi için bir gün süre verdikten sonra duvarları boyamaya başladık.

– Knauf Diamant dokulu sıva uygulaması.
– Derz dolgu sonrası Knauf Diamant dekoratif sıva dokusu.

Alçı yüzeyindeki deseni vurgulamak için boyayı "silme" tekniğini uyguladık. Onun için su, sünger, bez ve bir kova su ile seyreltilmiş pişmiş toprak (tuğla) gölgenin 1: 2 pigmentli su dispersiyonlu boyasını kullandık. Seyreltilmiş boya sıvaya kaotik bir şekilde uygulanmıştır. Daha sonra nemli bir bezle yüzeyi ovuşturdular. Boyayı yaklaşık 30 dakika yarı kuru bir bezle kurumaya bıraktıktan sonra, yeni uygulanmış boya çıkıntılı yüzeylerden silindi. Duvarda daha koyu “oyuklar” ve daha açık “çıkıntılar” ortaya çıktı. Boya bir günde kuruduktan sonra, dekoratif sıva deseninin rengine ve derinliğine parlaklık veren duvara banyo ve saunalar için çevre dostu bir su verniği uyguladık.

Zemini kaplamak için yüksek mukavemetli porselen taştan yapılmış ucuz karoları seçtik. Döşemeye başlamadan önce, ilk sıraların konumu zeminde işaretlenmiştir. Temel katın beton yüzeyi önceden boya ve sıva parçalarından temizlenmiş, yıkanmış ve akrilik astar ile dikkatlice astarlanmıştır.

Fayansların döşenmesi geleneksel olarak gerçekleştirildi: zemine taraklı mala ile fayans yapıştırıcısı uygulandı ve üzerine fayanslar serildi. Fayansların konumu plastik haçlarla sabitlendi. Yapıştırıcı kuruduktan sonra, dikişler kapatılmış ve ahşap renkli ve cilalı süpürgelikler yerleştirilmiştir.

– Seramik granit yer karolarının döşenmesi.
- Ahşap süpürgeliklerin montajı.

Her insan kendi mutluluğunun demircisidir - “Hayatınızı basitleştirin”

Neden kamu hizmeti sorumluluklarını üstlenmeye karar verdim?

İlk önce apartmandaki asansörün gürültüsünden sıkıldım ve her sigara molasında gürültüyü azaltmak için girişteki bitişik duvara nasıl yapıştıracağımı hayal ettim. Ev, sıradan bir dokuz katlı bina "Çek".

İkincisi, tavandaki iletişim kutusu ve ondan gelen kablolar çok sinir bozucuydu.Bazı nedenlerden dolayı, sağlayıcılar bu sorunların estetiği konusunda çok endişeli değiller.

Üçüncüsü, yerdeki fayanslar soyuldu ve yer yer ufalandı, ancak bu normal görünüyordu, çünkü ZhEK yakın zamanda onarım yaptı.

Eh, bunun gibi her şey: boyalı bir asansör, duvarlara tükürmek, çöp oluğuna yaklaşmak korkutucu - bence uzun süre tarif etmenin bir anlamı yok - girişlerin çoğu tam olarak böyle görünüyor.

Birkaç kez internette bu konuyla ilgili raporlar gördüm. Ancak onlardan çok fazla pratik fayda yoktu. Çoğunlukla işçilerin elleriyle yapıldı.

Fayansları hareket ettirerek başladım. O zaman fotoğraf çekmeyi düşünmedim, bu yüzden sadece kısa bir açıklama. Fayans döşeme süreci herkes için açıktır, ancak nüanslar vardır.

Olan döşemeyi kaldırmaya ve temizlemeye çalıştım. O. Döşemenin yaklaşık yarısını kurtardım, ancak çok iş var - yenisini almak daha kolay.
Şapın tam olarak kum olmayan az çok canlı kısmını korumaya çalıştım, ama bu aynı zamanda gelecekte hayatı daha da zorlaştırdı - her şeyi levhalara indirmek daha kolay.

Eh, asıl zorluk insanlardır. 6 daire ileri geri gidiyor - her şeyi parçalar halinde ve uzun süre yapmanız gerekiyor. Sık sık gel ve işi boz.

Şimdiye kadar içerideki asansörü restore etmekten kaçındım. Zorluklarla. Dışarıdan, bir öğütücü ile kiri temizledim ve ahşap yamaçları devirdim çünkü. onları hiçbir şekilde iyileştirmenin bir yolunu bulamadı.

Yamaçlar açıklıkları ortaya çıkardı ve ardından halk ilk kez şikayet etmeye başladı. Önce başkana, sonra asansör operatörlerine. Sonuç olarak, asansör kapatıldı. Sadece bir katta kapatılabileceğine ikna etmek uzun zaman aldı.

Doğru, başkanın onuruna, iyi iş çıkardığı söylenmeli. Dedi ki: şikayetlere dikkat etmeyin - yapın.

Bu süreçte duyduğum en popüler soru: Buna neden ihtiyacınız var? o zaman uzun süre kimse yok, sonra soru şu: Bunu her yerde yapacaklar mı?

Yavaş yavaş asansörün eğimlerini artırmaya karar verdim. Süreç hızlı değil. bir katmana çok fazla atamazsınız, ancak apartmanda onarımlardan sonra çok fazla alçıpan hurdası ve çeşitli karışımlar vardı.

Evet, ilk başta bir Sovyet girişinden normal bir şey yapmanın mümkün olduğuna inanmak zordu.

Sonuç, bir ara sonuçtur. Her iki tarafta yaklaşık 15 cm arttı. Ben sadece düz eğimleri severim - bu yüzden. Bu, kapının açılmasını azaltmaz.

Bu fotoğrafta eğimleri göstermek için biraz ileri atladım ama duvarı macunlamadan önce önceki boya katmanlarını kaldırmam gerekiyor. Bir sürü boya katmanı.

Evet, asansördeki kapıların farklı renklerde olduğu ortaya çıktı.

Boya iki tip girişte kullanılmaktadır. Yağlı ve kireç ya da başka bir şey (bulaşan). Pusu, tavan da dahil olmak üzere her ikisini de çıkarmanız gerektiğidir.

Fotoğraf, yağlı boyanın kimyadan nasıl köpürdüğünü gösteriyor, ancak kimya yalnızca bir katman üzerinde etki ediyor ve yavaş çalışıyor. Aynı zamanda zehirlidir.

Bu nedenle yağlı boyanın herkes tarafından yıkılması gerekiyordu. Bulgar ile bir araya geldi. fırça, meme tipi mini kırıcılı delici. Döngü iyi sonuçlar gösterir. Boya birçok yerde nispeten kolay soyuluyor.

Kireç çıkarmak daha kolaydır. Bir buhar jeneratörü ile buharlamak gerekir, daha sonra bir spatula ile temizlenmesi nispeten kolaydır. Neredeyse hiç toz yok. Doğru, yüzey alanı coşku vermez. Bu muhtemelen tüm girişimdeki en sıkıcı süreçtir. Bir asistanı cezbettim - bu tür başarılar için kendi başıma yeterli gücüm yok.

Ön sonuç. Temizlemenin çok zor bir amacını görmüyorum. Orada da başlangıçta bir çeşit macun vardı - iyi durumda.

Arka planda nefret dolu bir iletişim kutusu görünüyor - bundan bütün bir hikaye çıktı. Daha düşük olacak.

Fotoğraf olduğu gibi. Yerdeki fayanslar yeni.
Millet, bu renkleri nereden alıyorlar?

Daireye bitişik duvar. Ses geçirmez olmasını istediğim duvar buydu. Yani boyası çıkmadı. Rahatlamak için perforatörle dövdüm.

Ben bir keresinde soldaki bölmeyi kendim yaptım, ama ben orada değilken içeri sızdılar ve onu da kurumsal renklerine boyadılar. Boyanmış olmasına rağmen - peki, gamadan çıkmamak için.

Aynı şeyi çöp oluğunun yanındaki duvar için de yaptım çünkü. bunu bozmak imkansız. Sıva, kalın bir tabaka gerektirir.

Sadece pencereden dışarı attı. hiçbir değeri yoktur. Geri yükle - çok zaman harcayacaksınız.

Bu noktada, tüm komşular özellikle bana karşı silahlandı. özellikle aşağıda. O zamana kadar, tüm girişin yapılmayacağı anlaşıldı.

Kemerin eğimleri de sıva ve alçıpan ile düzleştirilmeliydi - betonarme ürünlerin kendileri çok çarpıktı.

Yukarıda iletişim kutusuyla ilgili hikaye hakkında yazdım. İşte orada:

En başından beri, olmayacağına karar verdim. Neyle karşı karşıya olduğumu bilmiyordum.Restorasyonun başlangıcından beri yerel internet şirketini teknik zemine kaldırması için korkutuyorum. Tüm faaliyetleri teknik olarak beni uçurmaya indirgenmişti. Bu görevin uygulanması için karmaşık bir şema önerildi.

Sonuç olarak, bu şirketten periyodik olarak geçen kurulumcu ile tanışmam gerekiyordu. Harika bir adam olduğu ortaya çıktı. Bir şişe konyak için hareket etmeye yardım etti. Doğru, bunu ustabaşıyla koordine ediyor gibiydi.

Kent sakinlerinin modern koşulları oldukça çeşitlidir ve çoğu zaman birçok faktöre bağlıdır. Burada özel bir yer, her evin ayırt edici özelliği olan girişler tarafından işgal edilmiştir.

Durumlarına göre, sakinlerin her şeyden önce kendilerine ne kadar iyi davrandıklarını söyleyebilirsiniz. Girişleri onarmak oldukça basittir, ancak sadece arzu değil, aynı zamanda para da gerektirir.

Bu tür çalışmaların genellikle tüm sakinler veya uzman kuruluşlar tarafından ortaklaşa yapılması gerektiği anlaşılmalıdır. Girişin onarımı birkaç aşamaya ayrılabilir:

1. İlk adım yüzey hazırlığıdır. Bunu yapmak için, kaplandıkları boya ve diğer malzemeler duvarlardan ve tavandan çıkarılır. Daha sonra olası tüm boşluklar, belirli çimento bileşimleri ve macun yardımı ile kapatılır.
2. Bir sonraki adım, kablolamayı daha yeni bir sürümle değiştirmektir. Çoğu zaman, tüm kablolar, estetik katmayan duvarların üzerine döşenir. Aynı zamanda, bu kurulum yöntemi oldukça güvensizdir. Bu nedenle, tüm kabloların (elektrik, internet vb.) gizleneceği özel kanalların yapılması tavsiye edilir.

Girişleri güncelleme süreci aynı zamanda diğer bazı sıralı süreçleri de içerir:

1. Duvarlar kapatıldıktan sonra zımparalanmalıdır. Bunun için özel elektrikli aletler kullanılır. Yüksek kaliteli bir yüzey elde etmek için sadece kaliteli ürünler kullanılmalıdır.
2. Son aşamada tüm yüzeyler boyanır. Bu amaçlar için boya, astar vb. maddeler kullanılır.

Tüm bu çalışmalar belirli bir sırayla gerçekleştirilir. Her şeyden önce, tavan boyanır, ardından duvarlar ve zemin. Aynı zamanda, giriş tasarımında bulunan korkulukları, radyatörleri, pencereleri ve diğer yapıları işlemeyi unutmayın.

Bu çalışmaların oldukça zahmetli olduğu anlaşılmalıdır. Bunları, önemli ölçüde tasarruf sağlayacak olan sakinlerin yardımıyla gerçekleştirmek arzu edilir.

Bu tür hizmetleri sağlayan özel kuruluşlar yardımıyla girişi onarabilirsiniz. Bu yöntem finans açısından biraz daha maliyetli olacaktır.

Bazen yardım için kamu kuruluşlarına da başvurabilirsiniz, ancak bu her zaman işe yaramaz. Bu nedenle, girişin temiz olması için öncelikle tüm sakinleri tarafından durumunun korunması gerekir.

Girişi tamir etmenin nüansları - bu videoda:

Giriş apartman değil, hiç kimse özellikle güzellik yapmaya çalışmayacak. En basit boya alınır ve duvarlar ve merdiven korkulukları boyanır. Bu kadar.

Bir yönetim şirketinin (MC) veya konut ve toplumsal hizmetlerin girişte onarım yapmaya nasıl zorlanacağına dair tavsiyelerin listesi: adli uygulama. Gerçeğe nasıl ulaşılır?

Birçok apartmanda girişlerin durumu çok içler acısı.

Apartman sahipleri, her gün düşen fayanslara, kırık pencerelere ve eski püskü duvarlara hayran kalmaya zorlanıyor.

nerede Yönetim şirketi, ortak alanların bakımı için düzenli olarak ücret toplar., ve sonuç olarak, girişi uygun forma getirmelidir. Yönetim şirketi pahasına girişte onarım nasıl yapılır?

Sevgili okuyucular! Makalelerimiz yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahseder, ancak her vaka benzersizdir.

Eğer bilmek istiyorsan Sorununuzu tam olarak nasıl çözersiniz - sadece arayın, hızlı ve ücretsiz!

Ceza Kanununun girişi onarmayı reddetmesi nadir değildir.

Yöneticiler evlerin kiracılarını özenle ikna etmeye çalışmak içinde görevleri bu tür işleri içermez.

Bu arada, girişin uygun durumda bakımı bu kuruluş tarafından gerçekleştirilen işlerin zorunlu listesine dahil edilmiştir.

Bu gerçeği kanıtlamak oldukça kolaydır. sözleşmeyi dikkatlice okuduktan sonra.

Yasaya göre, böyle bir madde belgede hatasız olarak bulunmalıdır. Ve eğer yoksa, o zaman sözleşme temyiz edilmeli veya hiç imzalanmamalı.

Sözleşme ayrıca girişin onarım sıklığını belirtin. Akım gerçekleştirilmelidir en az üç ila beş yılda bir, bina tipine bağlı olarak (Konut stokunun işletilmesine ilişkin kural ve normlar, madde 3.2.9).

Aynı zamanda, o sahipleri için tamamen ücretsizçünkü öder "Konut stokunun bakımı" sütunundaki makbuzlara göre.

Belirli türler sahipleri toplantısı ile belirlenir. Yüzey kapsamını güncellemenin yanı sıra listeye ekleyebilirsiniz. şunları içerir: demirbaşların değiştirilmesi, merdiven korkuluklarının, ön kapının vb. onarımı ve montajı.

Yönetim şirketini (İngiltere) veya konut ve toplumsal hizmetleri girişte onarım yapmaya nasıl zorlayabilirim?

Girişin onarımı için mücadeleye başlamak gerekiyor sözleşmenin incelenmesinden.

Farkına varmak Kuruluşun hangi spesifik çalışmayı yürütmesi gerektiği ve hangi zaman dilimi içinde iki nüsha halinde yazılı bir toplu temyiz başvurusu hazırlaması onarım yapma veya özel şartlarını belirleme şartı ile.

Kuruma sözlü bir çağrının, hatta daha çok banal bir telefon görüşmesinin yeterli olacağını beklemeyin.

Bir tek onu alan çalışan tarafından imzalanmış yazılı bir beyanuzun vadede olumlu sonuçlar elde etmenize yardımcı olacaktır.

Ceza Kanunundaki örnek bir talep şablonu şuna benzer:

1. "Shapka" - Ceza Kanununun adı ve başvuranların tam adı.
2. Belgenin adı (ortada yazılı): "MKD'nin içeriğine ilişkin kuralların ihlali üzerine."
3. Girişinizin durumunun açıklaması.
4. İşin zamanlamasının bir göstergesi ile onarım yapma gerekliliği.
5. Başvuru tarihi ve konut sahiplerinin imzası.

Uygulama inisiyatif sakinleri grubu tarafından derlenen çalışmaların bir listesini ekleyin. öğeleri listeleyin yapılması ve hangi zaman diliminde yapılması gerektiğidir.

İtirazınızı aldıktan sonra, kanunen Ceza Kanunu 15 gün içinde size bir cevap vermelidir.

Çoğu zaman cevap çeşitli bahaneler altında çalışmayı reddetmek. En yaygın cevaplardan biri bazı mal sahipleri tarafından konut ve toplumsal hizmetlerin ödenmesi için borçların bulunması nedeniyle fon eksikliği.

Ancak mevcut onarımlar, en az beş yılda bir sıklıkta yönetim şirketinin planlarındadır.. Ve eğer bu süre zarfında kendi girişinizde işçi görmediniz, işte burda yasanın doğrudan ihlali.

Konut sakinleri tarafından onarım için belirtilen süre geçtiyse, ancak yönetim şirketi bunu yapmadıysa veya hiç yapmayı reddediyorsa, bu gereklidir. Konut İdaresi'ne şikayette bulunun.

Bu kuruluşun işlevleri şunları içerir: konut ve toplum hizmetleri çalışanlarının faaliyetleri üzerinde kontrol, bu nedenle ihmalkar yöneticileri hesaba katması gereken kişi odur..

Devlet Konut Müfettişliğine Şikayet Yapabilmek taahhütlü posta veya e-posta ile gönder. Bir başvuru şeklinde düzenlenir ve aşağıdaki bilgileri içermelidir:

1. Sağ üst köşeye şikayetin yönlendirildiği kuruluşun adını yazın. Ayrıca kiracıların adını ve evin adresini de listeler.
2. Mevcut durum, sözleşmenin ilgili maddelerine atıfta bulunularak aşağıda açıklanmıştır.
3. Ayrıca Ceza Kanununa itirazınızın sonuçları nelerdir? Ceza Kanununa itirazınızın tarihini belirtin ve sonuçları bildirin.
4. Şikayetinizin sonunda mutlaka Ceza Kanunu'nun faaliyetlerinin denetlenmesi için bir talepte bulunulmalı ve girişte onarım yapmaya mecbur bırakılmalıdır..

Lütfen aşağıdaki belgeleri bu uygulamaya ekleyin:

Ceza Kanunu ile sözleşmenin bir kopyası;

Ceza Kanununa daha önce sunmuş olduğunuz iddianın bir kopyası;

CC'nin talebinize verdiği yazılı yanıtın bir kopyası;

genel kurulda hazırlanan işlerin listesi;

girişin teftiş eylemi (kusurlu ifade).

Kanuna göre cevap en fazla 30 takvim günü verilir. Bu dönemden sonra Konut müfettişliği, incelemenin sonuçları hakkında size bir yanıt göndermekle yükümlüdür..

Bir sonuç elde etmek için, Konut Müfettişliği'ne bir şikayet ile aynı anda gönderebilirsiniz. Rospotrebnadzor'a benzer bir belge. Böyle bir başvuru, bu kuruluşa ekli dosya ile birlikte sunulmalıdır. girişte bulunan kusurların listesi.

Konut Müfettişliği ve Rospotrebnadzor ile iletişime geçtikten sonra yine de bir sonuç elde edemediyseniz, çekinmeyin. hemen savcılığa başvurun veya dava açın.

Bu durumda, sadece onarım talep edin, ancak aynı zamanda size verilen önemli miktarda manevi zararı da kınayın.

Davaya ekleyin Sorunu çözme sürecinde aldığınız tüm belgeler. Mahkeme bu tür davalarda her zaman sahiplerinin yanındadırböylece başarılı bir sonuç garanti edilir.

Böylece, istenen sonucu elde etmeniz garanti edilir ve yönetim şirketi de hizmetleri için ödeme yapar.

Eğer gönderirsen savcılığa toplu şikayette bulunursa, bağımsız olarak yasal işlem başlatabilir. Bu olay dönüşü çoğu emekli olan apartman sahipleri için faydalı.

Savcılığa yapılan suç duyurusunda, savcıdan mahkemede temsilciniz olmasını isteyin. Bu örgütün böyle yetkileri var.

uygulama geliyorsa bir mal sahibi, savcılık çıkarlarını mahkemede temsil edemez, kendisi yapmalıdır.

eğer tüm önceki şikayetler doğru bir şekilde hazırlanır ve dosyalanırsa, Ceza Kanunu ve düzenleyici makamların işin yapılmamasına izin vermesi olası değildir.. yani çoğu zaman Bu tür davalar mahkemeye gitmez..

Girişte onarımların başlamasını sağladıktan sonra rahatlamayın.

Başlangıç, İngiltere'nin her şeyi doğru yapacağı anlamına gelmez, bu yüzden girişim grubu bir çalışma planı almalı ve uygulamalarının ilerlemesini kontrol etmelidir.

hayatın bize gösterdiği gibi genellikle gerekli olanın ve planlananın sadece %40-50'si fiilen gerçekleştirilir.

Bu nedenle, yapılan tüm çalışmalar değer süreçte düzeltin. Her aşamanın fotoğrafını çekebilir veya denetim raporları hazırlayabilirsiniz. Gizli iş eylemlerinin hazırlanmasını gerektirdiğinden emin olun.

İçeride giriş yapılırsa herhangi bir elemanın büyük ölçüde değiştirilmesi, bunu süreçte düzeltmeye değer, aksi takdirde kaliteyi daha sonra değerlendirmek imkansız olacaktır.

Unutkan çalışanlar için derhal Ceza Kanununa şikayet edin.

Onarımın sonunda olmalıdır kabulü 27/01/2013 tarih ve 18.21.2 sayılı Hükümet Kararnamesi uyarınca yapılmıştır.. Kabul komitesi şunları içerir: Konut Müfettişliği temsilcileri, yüklenici, HOA temsilcileri, milletvekilleri.

Yönetim şirketinin, işin tamamlanmasından sonra eksiklikleri giderme vaadi yerine getirilmeden kalacaktır. "Kusurlu" bir onarımı kabul ederseniz, bir sonraki sadece 5 yıl sonra talep edilebilir.

Yönetim şirketleri, sahiplerine ortak mülklerinin bakımı ve yönetimi için hizmetler sağlayan kuruluşlardır, bu nedenle Kalitesiz işlere katlanmayın.

Artık yönetim şirketinden girişte nasıl onarım yapılacağını tam olarak biliyorsunuz, bu yüzden yasal haklarınızı savunun ve girişin zamanında onarımı da dahil olmak üzere yasaların gerektirdiği her türlü işin yapılmasını talep edin.

Yönetim şirketi ve konut ve toplumsal hizmetler ile etkileşim kuralları hakkında bilgilendirici video, girişte onarım yapmalarını sağlamak: