Kendin yap balkon revizyonu

Ilık bahar günlerinin gelişiyle birlikte, birçok sakin şu soruyla karşı karşıya - balkonu tamir etme zamanı. Ve sadece görünümü tazelemek için değil. Bazen bir balkon veya sundurma neredeyse acil duruma getirilir.

Bu tür yapıların onarımı çok ciddi bir konudur ve çözümüne yetkin bir yaklaşım gerektirir. Dekoratif kaplamayı yalıtarak ve güncelleyerek taze bir görünüm vereceksiniz, ancak sundurmanıza güç katmayacaksınız. Balkonu kesinlikle incelemeniz ve muhtemelen takviye ile taban plakasını restore etmeniz gerekecektir.

Ve balkonda zamanında onarım yapmazsanız ne olabilir? Aşağıdaki fotoğraf üzücü sonu gösteriyor.

Acil durum balkonunun çökmesi

Yukarıda açıklanan üzücü sonuçtan kaçınmak için, tüm yapının durumunu sürekli olarak izlemek gerekir. Büyük onarımların bağımsız olarak yapılması oldukça mümkündür.

Aşamalarda kendi elinizle bir balkon onarımının nasıl yapılacağına bakalım.

Yapmanız gereken ilk şey balkon taban plakası parapetin durumunu dikkatlice incelemektir. Nelere dikkat etmeniz gerekiyor?

1. Güçlü yıkım, takviyeye maruz kalma.
2. Taban plakası eğimi.

Balkon tamirine nasıl başlanır? Görsel bir incelemeden sonra, hangi hasarın bulunduğunun, restorasyonun kendi ellerimizle mümkün olup olmadığının bir listesini yaparız. Çok ciddi bir hasar bulursanız, yönetim şirketiyle iletişime geçebilirsiniz.

13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'ne göre, ortak mülkün bakımına ilişkin Kurallara göre, bir apartmanda balkon levhaları ve taşıyıcı duvarlar bileşimine dahil edilmiştir. Sonuç olarak, acil durum balkonlarının revizyonu yönetim şirketi tarafından yapılmalıdır.

Ancak bu çalışmaların tamamlanabilmesi için balkonun acil durum olarak kabul edilmesi gerekir. Bunu yapmak için, ekli fotoğraflarla balkon yapısını tamir etme talebi ile yönetim şirketinin müdürüne hitaben bir mektup yazmanız gerekir.

Dikkat: Balkonun çökmesi durumunda onları hasardan korumayı talep eden komşuların ifadelerini ekleyin.

Başvurunuz değerlendirildikten sonra yapının restorasyonunun kimin pahasına yapılacağına karar verilecektir. Sorunun çözümü gecikirse, balkonu kendiniz onarabilir ve sunulan tahminle mahkemelere yardım için başvurabilirsiniz.

Sorunumuzu çözmenin bu varyantı üzerinde durmayacağız. Onarımları kendimiz yapalım.

Taşıyıcı plaka çok kötü bir şekilde tahrip olabilir. Bu durumda, güçlendirilmesi gerekecektir.

Restorasyon ihtiyacı olan küçük balkon levhası

Bunu yapmak için su yalıtım tabakasını çıkarın, plakanın yüzeyini temizleyin ve gerekirse üzerinde çentikler yapın. Plakayı suyla ıslatın.

Küçük bir hasar derecesinde, genişletilmiş kil beton çözeltisi ile doldurulmuş metal bir ağ ile takviye yeterlidir. Izgara kalınlığının dökülen çözeltinin ortasına yerleştirilmesi gerekir.

Balkon döşeme restorasyonu

Büyük hasar ve donatının kısmi tahribatı durumunda, levhayı daha karmaşık ve zaman alıcı bir şekilde güçlendirmek gerekecektir.

Döşemenin ön temizliğinden sonra, takviye ağını yerleştirir ve üzerine tüm kusurları kapatan beton bir şap yaparız. Balkonunuz izin verilen 10˚'den fazla eğimliyse, ek bir şap ile düzleştirmeniz gerekir.

Yapılan tüm çalışmaların plakanın ağırlığını arttırdığını unutmayınız. Balkonun çökmesini önlemek için sabitlemesi güçlendirilmelidir.

Balkonu güçlendirmenin türlerinden biri de bir kanal ile çemberleme yapmaktır.

Takviye tabanının güçlü bir şekilde tahrip edilmesiyle, ek konsol kirişler takılarak balkonların güçlendirilmesi gerçekleştirilir.

Konsol kirişler üzerindeki yatak plakası

Ayrıca, onarım sırasında plakanın alanını genişletirken takviye kullanılır. Bu durumda, şemada ve aşağıdaki fotoğrafta gösterildiği gibi, taşıyıcı plakayı kanallarla bağlı tutan çatlakları kullanabilirsiniz.

Taşıyıcı plakayı güçlendirme seçeneklerinden biri

Genişlediğinde taşıyıcı plakanın güçlendirilmesi

Ahşap balkonlar, onarımları sırasında alt payandalarla güçlendirilebilir. Yeterli mukavemete sahip ve güzel bir görünüme sahip alüminyum - daha hafif kullanılması tercih edilir.

Bu arada: balkonlar için döküm ve dövme korkuluk üreten firmalar, müşterinin çizimine göre güzel dikmeler yapabilirler.

Ahşap balkonda güzel destekler

Kruşçev'deki balkonun onarımına büyük dikkatle yaklaşmak gerekiyor. Gerçek şu ki, eski projenin evlerinin hafif açık balkonları var. Ek güçlendirme malzemeleri ile aşırı yüklenmeleri istenmez. Tüm balkon alanı üzerindeki maksimum yük 200 kg / m2'yi geçmemelidir, korkuluk boyunca 0,8 m genişliğinde bir bölümdeki şerit yükü - 400 kg / m2 (SNiP 2.01.07-85). Bu gereksinimleri bilerek, balkonun ne kadar ağırlığa dayanabileceğini hesaplamak kolaydır.

Bu nedenle, taban plakasını güçlendirdikten sonra, Kruşçev'deki balkonu yeniden dekore ederken daha hafif malzemeler kullanın (geleneksel ağır kaplamada durmayın), modern kaplama teknolojilerini kullanın. Camlamadan önce, toplam ağırlığın izin verilen yükü aşıp aşmayacağını, çift camlı pencereli çerçevelerin kaç kilogram ağırlığında olacağını yeniden hesaplayın.

Hafif malzemelerden yapılmış bir balkon odasının Avrupa kalitesinde onarımı

Parapetin onarımını yaparken bozulmasına ve tahribat varlığına dikkat ediyoruz.

Şiddetli hasar durumunda, korkuluğu tamamen metal ağ takviyeli hafif köpük bloklardan yapılmış yenisiyle değiştirmek mümkündür. Tasarımı değiştirmeden metal korkuluğu değiştiriyoruz.

Küçük hasar durumunda, yüzeylerin yerel onarımını, çatlakları ve yarıkları sızdırmaz hale getiriyoruz. Geçmeyen çatlaklar nasıl kapatılır? Poliüretan dolgu macunu Germoplast veya Emfi kullanabilirsiniz.

Balkondaki boşlukların nasıl kapatılacağı aşağıdaki şekilde gösterilmiştir. Montaj köpüğünü, köpüğün tahrip olduğu doğrudan güneş ışığından korumak için bir metal levha kullanılır.

Parapet ve balkon levhası arasındaki boşlukların kapatılması

Revizyon sadece balkon levhasını güçlendirmek değildir. Daha az önemli olan iş, balkon odasının camlanması, sızdırmazlığı, su yalıtımı, yalıtımı ve dekoratif dekorasyonudur.

Yukarıdaki çalışmaları kısaca gözden geçirelim.

Cam için, çift camlı pencereli metal-plastik çerçevelerin kullanılması tercih edilir. İyi ses ve ısı yalıtım özelliklerine sahiptirler.

Sözde hakkında unutma. mevsimsel tepki Genişliği 3-4 metreden fazla olan camlarda bulunur. Mevsimsel geri tepme ile çift camlı pencereler arasında boşluklar oluşacaktır. Camın sızdırmazlığını geri yüklemeniz gerekecek.

Her türlü balkon ve sundurmalarda aynı teknoloji kullanılarak sızdırmazlık ve su yalıtımı yapılmaktadır. Bu işlemleri ayrıntılı olarak ele almayacağız - bunlarla ilgili bilgiler bağlantıya tıklayarak okunabilir. Çatıyı özellikle dikkatlice kapatın - aksi takdirde gelecekte suyun tavandan nasıl aktığını göreceksiniz.

Bir panel evde bir balkonu tamir ederken, örneğin bir tuğla evde olduğundan daha kapsamlı bir yalıtıma ihtiyaç duyduğu dikkate alınmalıdır. Bu, panellerin daha yüksek termal iletkenliğinden kaynaklanmaktadır.

Onarımlar sırasında yalıtım için en yaygın malzeme ekstrüde polistiren köpüktür. Levhalar arasındaki dikişler, montaj köpüğü ile kapatılmıştır.

Kendin yap sundurma onarımı (yalıtım)

Ek ısı kaynaklarından, monte edilmiş veya bağımsız yağ soğutucuları seçebilirsiniz. Ancak en etkili ve ekonomik olan kızılötesi film yerden ısıtma olacaktır.

İç dekorasyon zevkinize bağlıdır. Tasarım kendiniz geliştirilebilir veya internette bulunabilir.

Bir balkonu kendi başımıza nasıl tamir edebiliriz diye baktık. Hangi konular daha ciddiye alınmalı? Yükün plakaya nasıl düzgün bir şekilde dağıtılacağı.

Onarım öncesi ve sonrası balkon arasındaki farkı net bir şekilde görebilmeniz için aşağıda size iki fotoğraf sunuyoruz.

Onarımdan sonra balkon fotoğrafı

Son olarak, balkonun onarımına bakın. Video oldukça ilginç bir tarzda çekildi.

Balkon tamiri oldukça zahmetli bir iştir. Ben kozmetik onarımlardan bahsetmiyorum, ONARIM'dan bahsediyorum. Sobayı kendi ellerinizle restore etmek muhtemelen mümkündür. Sadece ne yapacağınızı ve nasıl yapacağınızı bilmeniz gerekiyor.

Neye üzülüyorsun? Karar verirseniz - sundurmaların ve balkonların onarımı hakkında, internette çok sayıda fotoğraf var. Plakayı kendim buldum ve alttan kendim tamir ettim.

Bir Kruşçev'im var. Makaleden sonra bir şey ocakta şap yapmak için korkutucu. Ve onarımlar artık ertelenemez. Belki barınma ve toplum hizmetlerine başvurabilirsiniz?

Ve onlardan bir şeyler atabileceğini mi sanıyorsun? Onarımları kendiniz yapın ve uzmanların hesaplamasına izin verin.

Balkon tamiri, fotoğraf örnekleri, birçok teknolojik özellik ile ilişkili tüm süreci aşamalı olarak gösterecektir. Ve yeni evlerde, odayı yalıtmak, su yalıtımı yapmak, sırlamak ve bitirmek için yeterliyse, o zaman eski fonda, balkonlar genellikle bakımsız ve sadece mal sahipleri için değil, aynı zamanda yoldan geçenler için de tehlike oluşturuyor. büyük onarımlar gereklidir.

Beton parçalarından düşmeyi veya yapının çökmesini önlemek için, döşemeyi güçlendirmek, güçlendirmek, ruloyu düzeltmek, boşlukları kapatmak veya levhayı tekrar eski haline getirmek gerekir. Daha sonra, muayenenin nasıl yapılacağına dair ayrıntılı talimatlar vereceğiz, muayene ve restorasyon çalışmalarının kimin pahasına yapıldığını size söyleyeceğiz ve bir balkonun kendi ellerinizle nasıl onarılacağı sorusunu ayrıntılı olarak analiz edeceğiz.

Balkon levhası ortak bir ev mülküdür, durumundan yönetim şirketi sorumludur. Balkonun içindeki her şey daire sahiplerinin mülkiyetindedir, bu nedenle bu kullanışlı alanların onarım ve bakımının sorumluluğu sizin omuzlarınızdadır.

• balkonun eğimli olması ve yağışın doğal çıkışını sağlamak için normal eğimin dış duvardan içe doğru %3 olması;
• levha ile taşıyıcı duvar arasındaki kavşakta boşluklar belirdi;
• döşemeden beton parçaları düşer veya donatı açığa çıkar;
• korkuluk paslanmış ve sallanıyor.

Tüm sorunların ayrıntılı olarak yansıtılması gereken onarım talebi ile konut ve toplum hizmetlerine acilen bir başvuru yazmalısınız. Bunu yapmazsanız, kazaların tüm sorumluluğu size aittir. Şikayetinize 4 hafta içinde bir yanıt gelmelidir: bir komisyon oluşturulur, balkon muayenesi yapılır ve levhanın acil durumu hakkında bir eylem düzenlenir.

İncelemeden sonra, bu tasarımı kullanmanızın yasaklanacağı bir sonuç çıkarılır. Sobayı tamir etmenin tüm masrafları yönetim şirketi tarafından karşılansa da, bu amaç için fon eksikliğini size yazılı olarak bildirecekler ve kullanılabilir alanınızın bir kısmını kaybedeceksiniz. Bu nedenle, onarımların kendi başlarına ve masrafları kendilerine ait olmak üzere yapılması gerekecektir. Harcanan parayı geri almak için tüm çekleri toplamanız ve mahkeme yoluyla masrafların geri ödenmesini talep etmeniz gerekir.

Dikkat: Yazılı bir yasaktan sonra acil durum balkonunu kullanmaya devam ederseniz, bu durumda kazalardan siz sorumlu olacaksınız.

Balkon onarımı, yeniden yapılanmadan önceki levhanın fotoğrafı

Balkonu kendi elinizle tamir etmeye karar verilirse, her şeyden önce, ancak bu tür işler için izni olan bir tasarım organizasyonu tarafından tamamlanabilecek bir projeye ihtiyacınız olacaktır.Uzmanlar sahaya giderler, döşemenin restorasyonu için gerekli önlemlerin belirlendiği ve bir tahminin yapıldığı uzatmanın durumunu değerlendirir. Burada, bir balkonun yeniden inşası ile ilgili çalışmaların uzmanlarla yapılan bir anlaşma yoluyla yapılmasının daha iyi olduğuna dikkat etmek önemlidir. Sadece bu durumda, onarım işlemi sırasında bir şey düşüp mülke ve sağlığa zarar verecek şekilde düşse bile tüm sorumluluğu onlara devredersiniz.

Tabii ki, profesyonellerin onarıma katılımı önemli maliyetler gerektiriyor, pek çok hizmet reddediyor ve sobayı kendi başına restore ediyor. Ardından, balkonu kendi elinizle nasıl tamir edeceğinizi adım adım ayrıntılı olarak analiz edeceğiz:

• plakayı geri yükleyin;
• yapıyı güçlendirmek
• boşlukları kapatın;
• conta eklemleri;
• korkuluğu sabitleyin.

Konsolu betonarme kirişle güçlendirerek bir panel evde balkonun onarımı

Balkonda onarım yapmadan önce alanı temizlemeli, çöpleri çıkarmalısınız. Daha sonra, yaklaşık yarım metrelik saplı sıradan bir çekiçle betona vurmaya başlarız, darbeler orta kuvvette olmalıdır. Bu tür manipülasyonlar tüm zayıf çözümü ortadan kaldıracaktır. Darbelerin sesini dinleyin, sağır olmalıdır, bir gürleme ortaya çıkarsa, o zaman boşluğun içinde, bu yerde daha sonra kusuru ortadan kaldırmak için betonu kırarız.

Plakanın tüm yüzeyi temizlendiğinde sıradan bir metal cetvel kullanarak çatlakları inceleriz. Ekleme koyarız, duruyorsa boşluk yüzeyseldir ve tehlike oluşturmaz. Ve artan basınçtan sonra daha derine kayarsa, o zaman bir kırılma mümkündür, bu nedenle plakayı sadece onarmakla kalmaz, aynı zamanda güçlendirmeniz gerekir.

İpucu: Balkonun tüm unsurlarını elden geçirmek için, yapıların ortak unsurları olduğundan ve bunları birlikte tamir etmek daha iyi olduğundan, yukarıdaki ve aşağıdaki komşularla anlaşmanız önerilir.

Loggias ve balkonların onarımı, plakayı geri yüklerken kullanılabilir alanın nasıl artırılacağı fotoğrafı

İncelemeden sonra, levhanın önemli bir hasarı olmadığına ikna olduysanız, çevresini metal köşelerle haşlamak ve duvarla olan arayüzü ankrajlarla güçlendirmek yeterlidir.

3 ° 'den fazla bir döşeme eğimi olması durumunda ve büyük olasılıkla duvar / döşeme birleşiminde bir çatlak ortaya çıktıysa, balkonların güçlendirilmesi gerekir:

• Balkon alt katlarda ise desteklerin montajı mümkündür. Balkonun altına beton bir platform veya sütunlu bir temel dökülür. Üzerine 100-150 mm çapında metal direkler monte edilir, üst başlıklar boyunca köşeli dairesel bir boru yapılır, bu tasarım levhayı destekleyecektir.
• Üst katlarda balkon tamiri gerekiyorsa, üst veya alt braketleri veya mensolleri monte etmeniz gerekecektir.
• Üst takviye, balkonun kenarlarında uzun ankrajlarla sabitlenmiş, 20-24 mm çapında bir metal kablo bükümüdür. Bir ucu plakanın dışına, diğeri duvara yerden 900-1200 mm yükseklikte sabitlenir. Döşeme/duvar bağlantısı ayrıca metal bir köşe ile sıkılır.
• Alt takviyeli mensoller tercih edilir, ancak komşuların topraklarına girerler, bu nedenle bağlantı elemanlarını takmak için onların onayını almanız gerekir. Dikdörtgen köşeler, duvara uzun ankrajlarla sabitlenen metal bir profilden pişirilir.

Bir balkon levhasını tamir etmenin yolları

Kayıp levhayı restore etmek gerekirse veya balkon alanını genişletmek durumunda, en iyi çıkış yolu, uzantının temeli olacak olan kanal duvarlarını gövdeye sokmaktır. Bu işler için, destekleyici yapının bütünlüğü etkilendiğinden uzmanları dahil etmek gerekir. Duvarda 2-4 derin delik açılır, içlerine bir kanal veya yüksek mukavemetli bir takviye yerleştirilir, daha sonra betonlanır ve genellikle üstüne temel olarak hizmet eden ve aynı zamanda dökme için bir kalıp görevi gören bir çelik sac kaynak yapılır. yeni bir beton levha.

Bir balkonu onarmak için yeni bir takviye çerçevesi nasıl yapılır

Beton levhanın tahribatı, kaçınılmaz olarak, takviye çerçevesinin açığa çıkmasıyla ilişkilidir. Yüzey temizlendikten sonra, sert bir fırça ile tüm pas belirtileri giderilir, ayrıca sirke ile işlem yapabilirsiniz. Bundan sonra, çubuklar korozyon önleyici bir astar ile işlenir ve betonla dökülür.

Çubukların bir kısmı kaybolursa, özellikle duvar / döşeme birleşim yerindeki donatının mukavemetine dikkat etmelisiniz, o zaman metal çerçevenin kaynaklanması gerekecektir. Onarım için, beton tabakayı bir perforatörle donatıya çıkarın, pas nedeniyle hasar görmüş tüm metal parçaları kesin. Duvara birkaç delik açın. Ardından, bunlara yeni çubuklar yerleştirin, beton ve çerçevenin kalıntılarına kaynak yapın. Daha sonra, üstüne bir beton şap yapılır ve mukavemet için ek olarak bir takviye ağ döşenebilir.

Takviyeyi levhanın kenarları boyunca gizlemek için, çevrenin bir köşe ile haşlanması, bir kalıp yapılması ve yapının betonla dökülmesi tavsiye edilir.

Şap için döşemenin hazırlanması

Döşeme ve duvar arasındaki boşluk, aşağıdaki komşularla birlikte bir kompleks içinde en iyi şekilde kapatılır. Ve balkonun onarımı Kruşçev'de ise, balkonunuzun çatısı yukarıdan komşuların zeminidir, bu durumda onları kullanmanız gerekecektir, böylece sadece kendi balkonunuzu restore etmekle kalmaz, aynı zamanda kaçınırsınız. yağış sırasında sızıntı.

Derz iyi temizlenir ve V şeklinde işlenir, üzerine cam elyafı veya çatı kaplama malzemesi bandının yapıştırıldığı sıvı bitüm ile bulaşır, levhaya ve duvara 100 mm'lik bir yaklaşımla. Yama tekrar bitüm ile bulaşır, üstüne bir açıyla katlanmış bir metal köşe veya galvanizli bir şerit serilir, bu da mukavemet için ankrajın üzerine delinir. Ardından, levhanın genel su yalıtımını ve daha fazla onarımı yapabilirsiniz.

Balkon onarımı, yapının sıkılığını sağlamak için boşlukların nasıl düzgün bir şekilde kapatılacağına dair fotoğraf örneği

Korkuluk harap olmuşsa ve özellikle balkon camının önünde güçlendirilmelidir. Kural olarak, bu bir eşkenar metal köşe kullanılarak yapılır:

• levhayı çevre boyunca haşlayın;
• birkaç dikey direği alt döşemeye sabitleyin - yanlara 2'yi duvara ankrajlarla ve 2'yi levhanın dış köşelerine sabitlediğinizden emin olun;
• köşeden korkuluklar ile dikey rafların üstüne haşlayın.

Bir balkonun onarımı, daha sonra camın çıkarılmasıyla parapetin yeniden yapılandırılmasının bir çeşidi

Balkonu genişletmek için raflar dikey olarak değil, açılı olarak kaynak yapılır. Cam altında, üst korkuluğun 100 mm veya daha fazla genişlikte yapılması tavsiye edilir. Aşağıda bir balkonun nasıl onarılacağına dair bir talimat verilmiştir, video parapet güçlendirme teknolojisini anlamanıza yardımcı olacaktır.