Yeni bir binada kendin yap apartman tadilatı, onarıma nereden başlanacağı

Yeni bir binada bir dairenin gururlu sahibi olduysanız, taşınmadan önce onarım yapmanız gerekecektir. İnşaatçıların şu anda kiraladığı konutların çoğu bitmedi ve sıhhi tesisat ve kapı montajından duvarları boyamaya kadar her şeyi beğeninize göre donatmanız gerekiyor.

Ama nereden başlamalı? Yapacak çok şey var: Uygun zemin yok, duvarlar yamuk, kapı yok, banyo yok. Bugün, her şeyi kurallara göre yapmak, olası hatalardan tasarruf etmek ve zamandan tasarruf etmek için yeni bir binada onarım aşamalarını ele alacağız. Bu, apartmanda onarım sırası değişmediği için, bitirme işlemine sahip daireleri olanlar için de yararlıdır.

Yeni bir binada onarım, zamanla küçüleceğinden farklıdır ve bu nedenle çatlaklar görünebilir. Özellikle ilk yıllarda zemin, duvarlar ve tavan zamanla çatlar ve tamirat yaparken bunu göz önünde bulundurmanız gerekir. Tabii ki, yeni bir binanın dekorasyonunda pahalı malzemeler kullanmamak veya çatlaklardan korkmayanları kullanmak daha iyidir.

Dairede, en tozlu ve gürültülü çalışmaya girdikten hemen sonra yapabilirsiniz, örneğin:

• sıhhi tesisat borularının montajı;
• elektrik tesisatı;

Dairenin değerli anahtarlarını aldıktan hemen sonra bunları başlatmak en iyisidir. Nesnenin teslimi üzerine, kiracılar inşaat atıkları için ortak bir konteyner için ödeme yaparlar ve altı ay içinde çıkarılır, kullanabilirsiniz. Başka bir artı: yeni binada henüz kimse yaşamıyor ve geceleri bile çalışma yapılabiliyor, kimse gürültü hakkında şikayet yazmayacak. Ancak ilk kiracılar yepyeni dairelere taşındığında, gürültünün 23:00'e kadar, bazı bölgelerde ise 20:00'ye kadar kesilmesi gerekecek.

Onarımları kendi ellerinizle yapıp yapmadığınıza veya bir işçi ekibi tutacağınıza bakılmaksızın, dairede onarım yapma prosedürünü düşünün - bir çalışma planı hazırlayın.

Dairenizin kat planını kağıda veya bir bilgisayar programında ölçeklendirmek için çizin. Tesisatı nereye yerleştirmek istediğinize karar verin: banyo, duş, tuvalet. Ayrıca hazır iç mekan örneklerini de makalemizde görebilirsiniz: tuvalet tamiri fotoğrafı.

Daha zor bir soru mutfağın düzenidir. Doğru derleme için yüzden fazla fotoğrafa bakmaya ve salonları-mağazaları ziyaret etmeye değer. Örneğin, IKEA'da birçok ilginç fikir ve çözüm bulunabilir. Yemek pişirmenin sizin için nasıl daha uygun olacağına karar verin, köşeden köşeye koşmak zorunda kalmamak için gerekli tüm şeyleri yakınlara yerleştirmeye çalışın. Dolapları, masaları, ocakları, fırınları, mikrodalgaları, buzdolaplarını kurmak için bir yer belirleyin. Kabloların ve boruların döşenmesi konumlarına bağlı olacaktır. Sıcak zeminler sadece yürüdüğünüz yere döşenecek, masa ve aletlerin altına koymanıza gerek yok.

Ardından, koridor ve koridorun düzenine karar verin. Giysiler ve ayakkabılar için bir gardırop kurmak için bir yer seçin, ya da belki kendi ellerinizle bir gardırop kurmakla ilgileneceksiniz. Prizleri ve anahtarları sırtınızla dokunmamak için doğru şekilde takmanız önemlidir. Tabii ki, yerleşik anahtarları kullanmak en iyisidir, bu nedenle duvarları hendeklemeniz gerekir.

Yatak odası, çocuk odası ve oturma odasında dolapların, TV'nin, bilgisayarın, telefonun ve diğer ekipmanların yerini düşünmeniz gerekir. Doğru yerdeki gerekli çıkış sayısı buna bağlı olacaktır.

Yani, her şeyi düşündünüz ve zaten bir plan çizdiniz, şimdi boruların ve elektrik kablolarının dağılımının bir şemasını çizebilir ve onarım çalışmalarına devam edebilirsiniz.

Bazen bir daireyi tamir etmeye başlamadan önce bir şeyleri kırmanız gerekir. Gerekirse, kavisli bölmeleri yıkabilir, banyoyu tuvaletle, mutfağı oturma odasıyla vb. birleştirebilirsiniz. Dedikleri gibi, kırma bina değildir, ancak önce yeniden geliştirme için izin almanız gerekir.

Ayrıca bu aşamada plakalar arasındaki derzler ve boşluklar kapatılır. Büyük boşluklar köpükle ve daha küçük boşluklar alçı sıva ile önceden doldurulabilir. Her çatlak ve çatlak duvarların ısı kaybını ve ses geçirgenliğini artıracaktır. Gürültülü komşuları duymak istemiyorsanız, şimdi daireyi ses geçirmez hale getirmeniz gerekiyor.

Şimdi sıhhi tesisat ve elektrik tesisatı kurmaya başlama zamanı. Elektrik olmadan bir şey yapmak zor olacak, bu yüzden genellikle onunla başlarlar. Bir odayı tamir etmeye nereden başlayacağınızı düşünüyorsanız, önemli olan sıhhi tesisat ve kabloların değiştirilmesi ve montajıdır.

Daha sonra, genellikle sıcak zemini şapın içine koyarak zeminin pürüzlü yüzeyine ilerlerler. Gelecekte laminat veya parke döşemeyi planlıyorsanız, kendiliğinden yayılan bir zeminle beklemek ve duvarlara ve tavana geçmek daha iyidir.

Bir sonraki aşamada, duvarları sıva veya alçıpan ile düzleştirebilirsiniz (ondan kemerler, nişler ve bölmeler oluşturmak da uygundur).
Teknolojiye uyulmaması ve evin büzülmesi nedeniyle zemin şapında ve duvarlarda çatlaklar ortaya çıkıyor.
İlk yıllarda, plakaların birleşim yerlerinde çatlakların ortaya çıkmasının kaçınılmaz olduğunu belirtmekte fayda var. Tavanda bundan kaçınabilir veya daha doğrusu bir gergi tavanla gizleyebilirsiniz. Ayrıca ilk yıllarda kiremitli duvarlardaki derz derzleri çatlayacaktır.

Yeni bir binada bir daireyi tamir etme prosedürünü kısaca listeliyoruz:

• elektrik tesisatı, anten ve telefon kablosu, yerden ısıtma;
• sıhhi tesisat iletişimi;
• zeminin, duvarların, tavanın kaba kaplaması;
• bir giriş kapısının montajı;
• zemin şapı;
• pillerin ve pencerelerin değiştirilmesi (standart olanlardan memnun değillerse), balkon montajı;
• tavan kaplaması (badana / boyama / alçıpan / streç);
• banyoda, mutfakta, koridorda (duvarlarda ve yerde) fayans döşemek;
• duvar dekorasyonu;
• sıhhi tesisat montajı;
• anahtarların, prizlerin, aydınlatmanın montajı;
• zemin kaplamasının döşenmesi;
• mutfak aletlerinin montajı ve montajı;
• iç kapıların montajı;
• kapı pervazlarının, pervazların, kaidelerin montajı;
• tüm dairenin genel temizliği;
• dolapların yerleştirilmesi, döşemeli mobilyalar.

Odadaki doğru onarım sırası, yüksek kaliteli ve dayanıklı bir kaplamayı garanti eder.

Ayrı ayrı, banyo tadilatının aşamalarını tartışmaya değer. Bu talimat hem yeni evlerin sakinleri hem de eski bir evde yapılan onarımlar için geçerli olacaktır. Doğal olarak, her durumda, iş sırası değişebilir, işte sadece onarım planlaması için genel öneriler.

Banyoda onarım sırası aşağıdaki gibidir.

• Banyoda duvarların sıvanması ve tesviye edilmesi, zeminin tesviye edilmesi.
• Boruları takmak ve onları gizlemek için bir alçıpan kutusu oluşturmak. Gerekirse, kablolama için duvar kovalama.
• Duvar kaplaması: fayans döşeme, plastik paneller veya diğer seçenekler.
• Asma veya gergi tavan montajı ve aydınlatma montajı. Fayans döşerken, tavanı delmemek için monte etmek için yukarıdan bir boşluk sağlamaya değer. Tavanı boyamaya veya badanalamaya karar verirseniz, bu, duvarları ve zemini bitirmeden önce, onları karıştırmamak için yapılmalıdır.
• Zemin onarımı: porselen kumtaşın, fayans vb. Bir su yalıtım tabakası ile bitirmeden önce zemini işlemeyi unutmayın. İstenirse, sıcak bir zemin koyabilirsiniz.
• Küvet ve lavabo montajı.
• Bir mikser, bir ısıtma varili ve diğer sıhhi tesisatların montajı.
• Derzin sızdırmazlığı ve küvetteki boşluğun sızdırmazlığı (küvetin duvara sabitlenmesine bakın).

Böylece apartmanda onarım sırası devam ediyor. Buna bağlı kalmanız tavsiye edilir, ancak elbette her durumda istisnalar olabilir. Çoğu, kullandığınız malzemelere bağlıdır.Ana şey, işi bitmiş alanlara zarar vermeyecek şekilde yapmak ve sonucu mümkün olduğunca uzun süre tutmaktır.

Daire yenileme aşamaları. İkincilde onarım aşamalarının tanımı.

Dairenizin ses yalıtımı nasıl yapılır? Modern malzemeler ve standart olmayan yöntemler kullanılarak duvarlar, zeminler ve tavanlar için ses yalıtımı teknolojisi.

Duvar kağıdı ile duvar tasarımı. Farklı duvar kağıdı türleri, iç mekan fotoğrafları nasıl birleştirilir. Renk ve desen seçimi için ipuçları.

RemBoo » İç tasarım ve dekor » Yeni bir binada sıfırdan daire yenileme aşamaları

Tavsiye için teşekkürler. Sonunda kafamda biraz aydınlandı. Ve sonra düşündüler:
1. Elektrikçiyi değiştirin;
2. Tavanları boyayın;
3. Tuvaleti ve lavaboyu banyoya koyun;
4. Muşamba döşeyin;
5. Odalardan, koridorlardan ve mutfaklardan birine duvar kağıdı yapıştırın (mali limit);
6. her yere iç kapılar koyun;
7. Avizeleri asın (mümkünse);
8. Ön kapıyı koyun;
9. En azından ilk kez bazı mobilya ve aletleri getirin;
10. İçeri girin ve daha fazla yerleşin.
)))))
Ve şimdi onarımın erteleneceğini anladım ....
hee hee

Bir müteahhitten bir daire satın alırlar, genellikle bitirmeden veya kaba bir bitişle bir sözleşme imzalarlar. Bu sadece ödemeleri azaltmanın bir yolu değil, aynı zamanda tüm işleri verimli bir şekilde yapmanın bir yolu. Yeni bir binada bir daireyi sıfırdan onarmak uzun ve maliyetli bir iştir.

Bitirmeden bir geliştiriciden bir mülk satın aldıysanız, adım adım bir çalışma planına ihtiyacınız olacaktır. Özellikle inşaata aşina olmayan bir kişi için onarım prosedürü hiç de açık değildir. Ve yeni bir binada bir daireyi sıfırdan onarmak tüm aşamalardan geçmeyi gerektireceğinden, basitçe bir plan gereklidir.

Yeni bir binada apartman yenileme teknolojisi - her şey bir planla başlar

İşin kapsamını belirlemek için nereden başlayacağınızı bilmeniz gerekir. Nesnenin tesliminden sonra ne alacağınız sözleşmede yazılıdır. Bu nedenle, onu alıyoruz, dikkatlice okuyoruz ve ardından iş sırasını planlamaya başlayabilirsiniz. Genellikle yeni bir binada bitirmeden bir daire bu durumda kiralanır:

• Takılı pencereler (genellikle çift cam) ve ön kapılar (ucuz ve özellikle güvenilir değil).
• Bitirmeden duvarlar (beton veya tuğla, yapı taşları), iç bölmeler - sözleşmeye bağlı olarak: ayakta kalabilirler veya duramazlar.

Yeni bir binada bir dairenin sıfırdan yenilenmesi: tüm bunlar - giriş kapıları, duvarlar, pencereler, ısıtma, su temini, kanalizasyon ve gaz

Sadece mutfakta sıvalı bir duvar olabilir - gaz işçileri kurmak için bir sayaç gerektirir

Temel olarak, yeni bir binada bir daireyi sıfırdan yenilemeye başlamadan önce sahip olduğunuz tek şey bu. Her şey emekleme aşamasındadır, ancak tüm iletişim özetlenmiştir.

Derhal bölümlere karar vermelisiniz. Hangilerinin nerede duracağına, hangilerinin kaldırılması/taşınması gerektiğine karar verin. Zaten bölümler varsa ve bir şeyi yeniden yapacaksanız, izin almanız ve ancak o zaman aktarıma devam etmeniz gerekir. Bölmeler yoksa ve bunları kendiniz kuracaksanız, sözleşmede bunları hangi malzemelerden yapabileceğiniz belirtilir. Önerileri takip etmek daha iyidir, aksi takdirde ceza alabilirsiniz ve bunlar dikkate değerdir.

Bir apartman planı geliştirin

Dairenin planını onayladıktan sonra, öncelikle büyük boyutlu mobilya, beyaz eşya, sıhhi tesisat vb. Mühendislik sistemleri (su temini, kanalizasyon, varsa aydınlatma - havalandırma) döşemek için bir plan hazırlamak için bu verilere ihtiyacınız olacak. Plan az çok hazır olduğunda, onarımın kendisine geçebilirsiniz. Eylemlerin sırası aşağıdaki gibidir:

Onaylı projeye göre kurulum, bölmelerin transferi.

Yeni bir binada apartman yenileme teknolojisi: bölmeler koyuyoruz

Soğuk ve sıcak su boruları, kanalizasyon

Duvar sıvası - kalite önemlidir

Macun - neredeyse iyi bir bitiş

Zemini bir şap ile düzleştiriyoruz. Yeni bir binada bir dairenin sıfırdan yenilenmesi neredeyse tamamlandı

Bu, genel durumda yeni bir binada bir daireyi sıfırdan onarma prosedürüdür.Ayrıntılar vardır, ancak bunlar bireyseldir. Ardından duruma bağlı olarak aşamaları değiştirin veya değiştirin.

Yeni bir binada bir dairenin sıfırdan kendini yenilemesi çok zaman alacaktır. Stokta varsa - sorun değil. Yeni konutlara daha hızlı taşınmak istiyorsanız, inşaatçılar kiralamanız gerekecek. Soruların sıklıkla ortaya çıktığı yer burasıdır. Yeni bir binada onarım için kimi işe almalı - her şeyi anahtar teslimi olarak yapmayı vaat eden bir ekip veya her tür iş için bireysel uzmanlar? Bu konu zaten yüzlerce kez tartışıldı, ancak bir fikir birliğine varılamadı. Her iki seçeneğin de destekçileri var. Böylece her iki çözümün avantajları ve dezavantajları hakkında kısaca karar verebilirsiniz.

Dairede onarım aşamaları birbirinin yerini alıyor

Baştan sona tüm işi yapacak bir ekip tutarsanız, yaptıkları işin kalitesinden memnun kalacağınız bir gerçek değildir. Herkes kalite ve hız vaat ediyor, ancak çok azı gerçekten tüm işi işarete kadar yapıyor. Çoğu zaman sözleşmeyi feshetmeniz ve bitirecek / yeniden yapacak birini aramanız gerekir. Bu görev, ilk tugay arayışından bile daha zordur: kimse diğer insanların hatalarını düzeltmek istemez. Uzun ve zahmetli. Bunlar eksileri.

Bu çözümün avantajı, işe alınan kişilerin işin bitirmeye kadar (eğer kabul ettiyseniz) tüm aşamalarından sorumlu olmasıdır. Bir şeyden hoşlanmıyorsanız, onu yeniden yapmaya zorlayabilirsiniz, ancak işin her aşamasını kontrol etmek daha iyidir. İkinci olumlu nokta: Her yeni iş için sanatçı aramaya gerek olmadığından onarım daha hızlı ilerliyor. Bunlar artılar.

Organizasyon planının bir başka anı. Bir sözleşme hazırlarken, işin her aşamasının maliyetini belirleyin. O zaman fesih ettiğinizde, tam olarak ne kadar ödeyeceğinizi bileceksiniz. Aksi takdirde, size bunların çoğunun yapıldığını ve saçmalıkların kaldığını kanıtlamaya başlayacaklar.

İşin her aşaması için ayrı uzmanlar tutmaya karar verirseniz, nihai sonucu tahmin etmek zordur. Belli bir miktar iş yapıp ayrılmanız gerektiğinden, işçilerin çok fazla çabalamama ihtimali var. Ve sonraki her uzman, hataların kendisinden önce yapıldığını söyleyebilir (ve genellikle söyleyebilir) ve düzeltmeleri için ek ödeme gerektirebilir. Tek bir çıkış yolu var: işin tüm aşamalarında sürekli ve sıkı kontrol, tamamlandıktan sonra ne elde etmek istediğinizi açıklayan anlaşmaların net bir şekilde yürütülmesi.

Sonuç garanti değil

Bazı işler bağımsız olarak yapılmazsa, iş için bireysel uzmanlar tarafından yapılan ödemelerin toplam maliyeti daha yüksek olacaktır. Ancak böyle bir çözümün avantajı, israfı zaman içinde “uzatabilmeniz”dir. Para vardı - belli bir miktar iş yaptılar.

Yeni bir binada bir dairenin sıfırdan yenilenmesi kendine has özelliklere sahiptir. yeni bir ev birkaç yıl içinde “küçülecek”, temellerde, duvarlarda, tavanlarda bir değişim olacak. Tüm bu hareketler çatlakların ortaya çıkmasına neden olur ve finişe zarar verebilir. Bu nedenle, tavsiye var: üç veya dört yıl içinde yeni, daha iyi olanlarla değiştirmenin üzücü olmayacağı en pahalı kaplama malzemelerini kullanmayın.

Malzeme seçimi zor bir iştir

Çoğu soru, duvarlara ve şaplara döşenen fayanslarla ortaya çıkar. Çatlaklar içlerinde en belirgin olanıdır ve zevk ucuz değildir - hem malzeme maliyeti hem de işin fiyatı açısından. Bu nedenle, şap yüzer hale getirilir - duvarlarla bağlantısız ve banyo ve banyodaki duvarlardaki fayanslar yerine vinil duvar panelleri ile kaplanır.

Duvarlardaki ve zeminlerdeki fayanslar genellikle mutfağa yerleştirilir ve çok pahalı olan en çekici koleksiyonları seçmeye çalışırlar. İki çıkış var. Birincisi mutfakta fayanslı önlük yerine plastik veya mobilya kalkanı kullanmak ve şimdilik muşamba yere sermek. İkincisi, fayans döşemek, ancak kırık fayansları değiştirmek için biraz rezerv bulundurmak.Ne de olsa üç dört yıl sonra aynı koleksiyonun üretileceği bir gerçek değil. Evet, öyle olsa bile bire bir renk almak pek mümkün olmayacaktır.

Yeni daire sahiplerinin çoğu, evlerinde ne kadar sessiz olacağını düşünmüyor. O zamana kadar. Ama oraya vardığında çok geç olacak. Yüksek katlı inşaatlarda mevcut eğilim, temelden tasarruf etmek için binayı mümkün olduğunca hafif hale getirmektir. Hafif malzemeler harikadır, ancak sorun, sesi iyi iletmeleridir.

Apartmanda gürültü izolasyonu önemli bir noktadır.

Sonuç olarak, onarımın tamamlandığı ortaya çıktı ve dilerseniz komşularınızın konuşmalarını not alabilirsiniz ve onlar - sizin. Parlak bir ihtimalden uzak. Bu nedenle, ses yalıtımı hakkında düşünmeye değer. Evet, bunlar ek maliyetler ve önemli, ancak sessizlik daha önemli.