Bir panel evde kendin yap apartman tadilatı nereden başlamalı

Panel ev, birçok nesnel nedenden dolayı ekonomik konut kategorisine girer. Bu başarısız bir düzen ve mutfak, banyo, koridorun küçük bir alanı - haneler tarafından en çok ziyaret edilen yerler, yetkin bir yeniden geliştirme yapmak için nadir bir fırsat ve en önemlisi, düşük kaliteli malzeme ve yetersiz binanın inşaatı sırasında inşaat işinin seviyesi.

Panel evde bir dairenin onarımı

Yeni bir ev satın alma olasılığı sıfırsa veya ikamet alanını sevdiğiniz için veya daire bir hatıra olarak pahalı olduğu için taşınmak için özel bir istek yoksa ne yapmalı?

Remont Brigade şirketi, St. Petersburg'daki panel evler de dahil olmak üzere binaların onarımı ve dekorasyonu için hizmetler sunmaktadır. Bu alandaki kapsamlı deneyim ve tüm müşterilerin iyi koşullarda yaşaması için samimi bir dilek, tugay için bu tür konutlara özel bir yaklaşım oluşturmuştur.

Panel evde banyo tadilatı

Önce ana şeye odaklanmayı, duvar kağıdının renk şeması veya vitrifiye markası hakkında daha sonra küçük sorular bırakmayı öneriyoruz. Tabii ki, şirketin bir panel evde bir daire tasarımında uzmanlar ve gelişmeler var.. Bununla birlikte, deneyimlerimiz, tesisler donarken veya su basarken, mühendislik iletişiminin çalışmadığını, tasarım hakkında konuşmak için erken olduğunu söylüyor.

Yüksek kaliteli onarım, yalnızca içeride değil, gerekirse bina dışında da karmaşık bir iştir!

"Onarım ekibi", prefabrik evlerdeki nesneler üzerinde tekrar tekrar çalışma yaptı, bu nedenle sorunun tam bilgisi.

Bu nedenle, çoğu zaman sahipler endişelenir:

• Paneller arası dikişlerBazen sokağa çatlaklar gibi görünen, sonuç olarak daire her zaman esiyor ve soğuk. İstenmeyen hava girişi ve donma dışında paneller arası dikişleri kapatıyoruz.
• Sürekli ıslanan ve küflenen, hatta kışın donan buz duvarlar. Yaparız dış duvarların yalıtımı ve su yalıtımı, Özel formülasyonlar ve yüksek kaliteli malzemeler kullanıyoruz.
• kablolama - panel evlerin bir başka "zayıf noktası". Eski alüminyum kabloları yeni bakır kablolarla değiştiriyoruz, priz ve anahtarların kablolarını yapıyoruz.
• Sıhhi tesisat işleri soğuk su ve sıcak su yükselticilerinin değiştirilmesi, borular ve eski ekipman. Bundan sonra, verilen suyun basıncı artar, su kirlilik ve paslanma olmadan temizlenir.
• Sıhhi kabinin tasfiyesiBanyo ve tuvaletin sıkışık koşullarında yer kaplayan, iki odayı isteğe göre birleştiren. Bu, sıhhi tesisatı ailenin ihtiyaçlarına göre tamamen farklı bir şekilde düzenlemenizi sağlar.
• Dairenin bitirme işiyeni teknolojiler kullanarak duvarları, zeminleri ve tavanları tesviye etmek, bir son kat uygulamak, kapı ve pencereleri değiştirmek dahil.
• yeniden geliştirme: kapıları hareket ettirmek, bir duvarı yıkmak, bir balkon ve bir odayı birleştirmek, ıslak noktaları hareket ettirmek.

Şirketin her ikisini de gerçekleştirdiği unutulmamalıdır. apartman tadilatı, ayrıca müşterinin isteği üzerine bireysel çalışmanın yanı sıra, örneğin dikişlerin kapatılması veya yükselticinin değiştirilmesi, kablolama. Bu yaklaşım, birçok ailenin finansal kapasitelerine dayalı olarak kademeli olarak onarım yapmasına olanak tanır.

Panel evde bir daireyi bitirmek. Önce ve sonra

Gördüğünüz gibi, bir panel evde bir dairenin onarımı oldukça gerçek ve gücü dahilinde. Bu sürece sadece doğru bir şekilde yaklaşmak ve daha da iyisi profesyonellere danışmak gerekir.“Tamir ekibi” size onarım ve dekorasyon özelliklerini anlatacak, ana sorunları ön plana çıkaracak, zaman ve maliyet açısından sizi yönlendirecektir.

Bir tadilat mı hayal ediyorsunuz? Bizimle iletişime geçin ve detayları öğrenin, büyük ihtimalle düşündüğünüzden daha kolay ve ucuz olacaktır.

Neredeyse her zaman, yeni konutlar, iç dekorasyon ve onarım yapılmadan, ancak daireye getirilen iletişimle bir geliştirici şirketten mutlu bir yeni gelen tarafından satın alınır. Birincisi, yeni bir binadaki bu tür konutlar daha az maliyetli olacak ve ikincisi, neredeyse her zaman dairenin geliştirici tarafından onarımı ve düzenlenmesi, ucuz malzemeler kullanılarak son derece dikkatsizce gerçekleştirilir. Üçüncüsü, apartman tadilatının bazı aşamalarını kendi ellerinizle veya iyi ustaların elleriyle gerçekleştirme arzusu vardır.

İlk önce daireyi denetlemeniz ve incelemeniz, duvarların, tavanların ve zeminlerin sorunlu alanlarını belirlemeniz gerekir. Aşağıdaki sırayla ilerliyoruz. İlk etapta nelerin onarılması ve bitirilmesi gerektiğini belirliyoruz. Tam bir apartman tadilatı için yeterli zaman ve para yoksa, her şeyden önce sıraya koymak gerekir:

• Giriş kapısı ve pencereleri, apartman havalandırması;
• Dairede tam ve en kaliteli elektrik tesisatı ve kablo prizlerini gerçekleştirin. Bu aşama, duvarlara kablo döşemek için bir bağlantı şeması ve bir devre hazırlamak için mümkün olduğunca ayrıntılı olarak düşünülmelidir;
• Suyu bağlayın ve banyoda ve tuvalette kanalizasyon toplayın, tuvalet, lavabo ve duş kurun;
• Yeni bir binada bir dairenin onarımının başlama zamanı ısıtma mevsimine denk gelirse, uzak bir termometre kullanarak alüminyum kayıtların ısınma derecesini kontrol ettiğinizden emin olun.

Yukarıdaki hazırlık çalışmalarını gerçekleştirme sürecinde, yeni bir binada onarım sırasını hesaplamak mümkündür.

Yeni bir binada konut onarımının çoğu, zaman ve para kaynaklarının mevcudiyetine bağlıdır. “Çıplak” bir daire satın aldıktan ve mülkiyet hakkı için gerekli belgeleri verdikten sonra, bitişik bölgenin kullanımı, evsel atıkların ve inşaat atıklarının giderilmesi için otomatik olarak kira ve kek ödemeye başlarsınız. Elektrik ve suyu bağladıktan sonra, yeni bir binada yeni bir daire, bakım ve dekorasyon masrafları şeklinde size bir kayıp getirmeye başladı. Yeni bir binadaki bir dairenin onarım süresi ne kadar uzun olursa, size o kadar pahalıya mal olur.

Yeni bir binada yeni bir daire bitirme konusuna yaklaşmak için iki ana seçenek vardır:

1. Dairenin planlı tadilatı ve bitirilmesi. Bu durumda, mal sahipleri ayrıntılı bir harita ve bitirme işlerinin tamamlanması için bir program hazırlar, burada tüm ana bitirme ve cihaz kurulum türlerinin aşamalı olarak reçete edilmesi. Bu tür onarımlar, kural olarak, bir zanaatkar ekibi tarafından sıfırdan tamamlanmasına kadar gerçekleştirilir. Onarılmış bir tesisin geri dönüş süresi birkaç hafta veya ay sürebilir. Bu yaklaşımın dezavantajları arasında, işin maliyetinin ve maliyetinin giderek artması, bazen tahmini maliyetleri iki katından fazla aşması sayılabilir. Sonuç olarak, öngörülemeyen koşullar nedeniyle yeterli fon yoksa, onarım süresiz olarak ertelenebilir.
2. Sıfırdan hızlı onarım. Bu durumda, yeni bir binada yukarıdaki tüm onarım aşamaları, sizin tarafınızdan doğrudan kalite kontrolü ile işe alınan ustalar tarafından gerçekleştirilir. Yeni bir binadaki daire, odaların bir hafta içinde daha fazla bitirilmesi için hazırlanacaktır. İletişime ek olarak, dairenin en küçük odasını geçici muşamba döşeme ve duvar kağıdı ile bitirir ve donatırlar. Henüz böyle bir odada hiçbir aktivite yoktur, ancak konut olarak kullanılabilir - geçici bir kulübe ve yapı malzemeleri için bir depo. Diğer tüm işler, ücretsiz fonlar ve zaman kullanılabilir hale geldikçe gerçekleştirilir.

İlk seçenek, ailenin biraz rahatlık ve rahatlık sağlaması gereken küçük çocukları veya yaşlıları varsa çok uygundur.İkinci seçenek, özellikle mutfak, banyo, tuvalet ve bir odayı bitirdikten sonra konut kiralanırsa ve yeni binanın kalan odaları sürekli olarak duruma getirilirse daha ekonomik ve daha hızlı olarak kabul edilir.

Yeni binalar için en popüler korku hikayeleri arasında, evin duvarlarının büzülmesi ve temeli ile ilgili hikayeler olduğu kabul edilir. Gerçekte, çok katlı bir bina için benzer bir süreç, bina faaliyete geçtiğinde nihayet tamamlanmış olmalıdır. Bu süre ortalama 18 ayı geçmez. 1.5 yıl sonra köşelerde, tavanda veya derzlerde ve duvarların duvarlarında çatlaklar oluşursa, banyodaki fayanslar düşerse, kapılar yamuk kapılarla deforme olursa, bu yeni binada bazı sorunlar olduğu anlamına gelir. vakfın kararlılığı. Ana şey netleşene kadar onarımlarla beklemeye değer - yeni binada neler oluyor.

Çalışmaya başlamadan önce, her şeyden önce ön kapıdaki kilidi kontrol edin. Kapının modeli ve standart donanımı ayrı bir anlaşmaya tabi olabilir. Hangi kapı ve kilit modelini kurmanız gerektiğini sözleşmenin ekinde belirtin. Ek güvenlik önlemleri alınması gerekiyorsa, öncelikle yeni bina teslim edildiğinde verilen kilidi değiştirin.

Bir sonraki aşamada, bir elektrik sayacı bağlayarak bir dağıtım elektrik panosu takma sorununu çözmek gerekir. Bu, bir daireyi tamir ederken elektrikli aletleri kullanmaya başlamayı mümkün kılacaktır. Çok sayıda taşıyıcı ve uzatma kablosu kullanma ihtiyacından kurtulmak için dairedeki elektrik kablolarının yerleşimini planlayın. Bunu yaparken, aşağıdakiler dikkate alınmalıdır:

• Mutfak ve banyo için kablolar sızdırmaz hortumlara, manşonlara döşenmelidir;
• Kazanı veya çamaşır makinesini bağlamak için banyoya ayrı bir konut teli döşeyin. Kablonun kesiti en az 25 A akım için tasarlanmalıdır;
• Klimanın kurulum yerine ek bir tel döşenmelidir;
• Banyoda, mutfakta, salonda, gelecekte ek topraklama düzenlenirken bağlanacak ve kullanılacak bir tel yapılması gerekmektedir.

Elektriğe ek olarak, aşağı yukarı normal koşullar oluşturmak için sıcak ve soğuk su sayaçlarının bağlanması ve banyo ve tuvalette kanalizasyonun toplanması gerekir. Bir klozet ve lavabo montajı ile çalışmaya başlamak gerekir.

İyi bir sıhhi tesisatın pahalı olduğu göz önüne alındığında, ilk kez tuvaletin ucuz bir versiyonunu kurabilir, plastik kanalizasyon borularını, körükleri ve lavaboyu monte edebilir ve bağlayabilirsiniz. Dairenin sıhhi tesisatının yenilenmesi sırasında herhangi bir zamanda değiştirilebilir. Pahalı sıhhi tesisatın kurulması, onarımlar sırasında hasar görme riskini artırır; yeni bir binanın onarımının son aşamasında kurulmalıdır.

Plastik su borusu döşemek için perforatör kullanarak banyo, tuvalet, mutfak duvarlarında 2,5-3 cm derinliğinde kanallar açıyoruz. Ardından, su borularını lehimlemeniz ve kabloları tahliye tankına ve lavaboya bağlamanız gerekir. Son olarak, ev tesisatına soğuk ve sıcak su için su sayaçları kuracağız ve bağlayacağız.

Çalışmaya başlamadan önce, beton, harç kalıntılarını büyük miktarda temizlemek gerekecektir. Ana kısım, duvarların, zeminlerin, tavanların kaba temizliği, bunların takip edilmesi, tesviye edilmesi ve dikişlerin kesilmesi için olacaktır. Bu tür çalışmalar çok miktarda kir ve toz verir, bu nedenle yeni bina içinde iyi havalandırma ve ıslak temizlik yapılması gerekecektir.

Ayrı bir nokta, ince terbiye için odaların her birinde zeminlerin hazırlanmasını vurgulamaktır. Dairede onarım sırasında, yeni binanın iç duvarlarında, zeminde, plakalar arasındaki dikişlerdeki tüm çatlakları, delikleri kapatmak gerekecektir. En zoru, zemini bir çimento harcı şapı ve bir takviye ağı ile tesviye etmek olacaktır.Bu prosedürün, ince bitirme için duvarların ve tavanın hazırlanmasının tamamlanmasından sonra yapılması gerekecektir.

Benzer çalışmaları mutfakta, banyoda ve tuvalette yapacağız.

Kaba temizlikten sonra, duvarlara ve zemine fayans döşemek için mutfak ve tuvaletteki duvarları hazırlamak gerekecektir. Kaplama karoları kendi ellerinizle döşenebilir, ancak bu zahmetli bir iştir ve çok zaman gerektirir. Bu nedenle, fayans döşeme işini bu tür bir kaplamada uzmanlaşmış ustalara emanet etmek daha iyidir. Fayans çalışmaları devam ederken, dairenin odalarından birinde onarımları kendiniz yapabilirsiniz. En iyi seçenek, duvarlara dekoratif sıva veya sıvı duvar kağıdı döşemek olacaktır. Yeni binanın dairesinde onarımın başlangıcında, pencerelerdeki çift camlı pencereler tatmin edici durumdaysa, odanın duvarlarına hemen sıva uygulamasına başlayabilirsiniz.

Mutfak, banyo ve tuvalette zemin ve duvarlarda fayans döşemeyi tamamladıktan sonra, bu üç odayı ve dekoratif sıva ile yenilenen odayı birbirine bağlayan koridorda ucuz muşamba döşemeniz gerekir. Bu, yükselen toz miktarını azaltacak ve daireyi temizlemeyi kolaylaştıracaktır.

Dairedeki duvarları bitirmeden önce, iç kapıları hizalamak ve bir arıza durumunda tamir etmek gerekir. Gelecek planlarınız duvar kağıdını içeriyorsa, normalde yüksek kaliteli duvar kağıdı işi için kapıları kapatmak yeterlidir. Duvar dekorasyonu tamamlandıktan sonra dairenin zeminine muşamba, laminat veya halı döşemeye geçiyoruz. En pratik olanı oturma odaları için laminat olarak kabul edilir, koridor için linolyumun artan aşınma direncine sahip bir ofis versiyonu. Bu tür işler özel nitelikler gerektirmez ve yeni bir apartman dairesinin yenilenmesi sırasında elle kolayca yapılır.

Onarımın son aşaması, lambaların bağlanması ve daireye mobilya montajıdır. Yeni bir binadaki onarımlar sırasındaki iş miktarının yaklaşık %70'i, kendin yap çalışması için oldukça uygun. Ve sadece özel kaplama türleri gerçekleştirirken - parke döşeme, gergi tavan montajı, çift camlı pencereler veya yeni bir binaya giriş kapıları monte ederken, uzmanların hizmetlerine ihtiyacınız olacak.

Yeni bir daire satın almak, herhangi bir kişi için neşeli bir olaydır. Daha önce kimsenin yaşamadığı yeni bir binada daire almak özellikle keyifli. Kural olarak, yeni binalardaki dairelerin herhangi bir onarımı yoktur. Sahipleri, duvarları herhangi bir dekorasyon, elektrik telleri ve sıhhi tesisat boruları olmadan görüyor. Çıplak duvarlı odaları, yaşam için rahat ve konforlu odalara dönüştürmek için, bir dizi önemli etkinliği yavaş yavaş tamamlayarak biraz çaba sarf etmeniz gerekir.

Yeni bir binada kendin yap onarım

Yeni inşa edilmiş bir daireye benziyor

Çıplak duvarlar - aktivite için tam kapsam

Yeni bir binada ilk tadilat için pahalı inşaat ve kaplama malzemeleri satın almayın. Bina, bitişin önemli ölçüde deforme olabileceği ve hatta tamamen yok edilebileceği etkisi altında birkaç yıl küçülecek. Bunun ışığında uzmanlar, iddiasız ve plastik malzemeleri tercih etmenizi tavsiye ediyor.

Yeni yüksek binalar birkaç yıl daha küçülecek

Yenilemenizi dikkatlice planlayın. Çeşitli boyutları ve önemli nüansları detaylandıran çok sayıda çizim yapmak gerekli değildir. Basit eskizler yeterli olacaktır. Daireyi yeniden şekillendirip değiştirmeyeceğinizi, sizce hangi malzemelerin binanın iç kısmına en iyi uyacağını, aydınlatma armatürlerinin ve prizlerin nereye takılması gerektiğini vb.

Unutmayın: işe başlamadan önce yetkin hazırlık, gelecekte paradan, emekten ve zamandan tasarruf sağlayacaktır.

Yeni bir binada onarım, pürüzlü yüzey hazırlığı ile başlamak en iyisidir. Tavanı ve duvarları hizalayın. Bu aktiviteleri gerçekleştirmek için spatula, mala ve farklı büyüklükteki kurallara ihtiyacınız olacak. Yüzeyleri kir ve tozdan önceden temizleyin. Hizalama, sıradan bir sıva karışımı kullanılarak gerçekleştirilir. Formülasyonların hazırlanması ve kullanımına ilişkin tavsiyeler genellikle doğrudan ambalaj üzerinde verilir.

Deniz feneri duvar sıvası

Çözümü işaretleme boyunca atıyoruz

İşaretlemeyi yapıyoruz, referans dişlerini uzatıyoruz ve birkaç işaret daha takıyoruz

Çözümü dairenizin yepyeni duvarına atıyoruz

Olukları bir çözelti ile ovuyoruz

Sıvamadan önce duvarlar bir astar ile emprenye edilmelidir. Alçının yüzeye daha iyi ve güvenilir şekilde yapışmasını sağlayacaktır.

Alçı tabakasının kalınlığı 3 cm'den fazla ise, işin iki aşamada yapılması tavsiye edilir. İlk aşamada, yüzeyler basitçe düzleştirilir, ikinci aşamada dikkatlice düzleştirilmeleri gerekir.

Karışımın ilk katını mala ile uygulayınız. Alçıyı dikkatlice düzleştirin ve tamamen kurumasını bekleyin. Kuruyan sıva tabakasına bir astar uygulayın, kurumasını bekleyin ve ardından ikinci bir sıva tabakası uygulayın. Uygulama sırası aynı kalır, ancak bu katman mümkün olduğunca yükseğe tesviye edilmelidir. Alçının düzgünlüğünü bir seviye ile periyodik olarak kontrol edin.

Yeni bir binada boru döşeme

Sıhhi tesisat kurmak, apartman tadilatının oldukça karmaşık bir aşamasıdır.

Yüzeyler tamamen kuruduktan sonra, duvarların ve tavanın son dekorasyonuna geçebilirsiniz. Bununla birlikte, bundan önce, sıhhi tesisat armatürlerinin takılması ve gerekirse, gelecekte kaplamaya zarar vermemek için çift camlı pencere ve kapıları monte etmeniz (değiştirmeniz) önerilir.

Duvarların kaba hazırlığı zaten tamamlandı, bu nedenle gelecekte yeni kapı söveleri ve çift camlı pencereler sıva ve macunla lekelenmeyecek. Kapılar varsa, onları kutuyla birlikte sökün, çünkü. yeni tuvaller genellikle kendi kutularıyla gelir.

Sıhhi tesisat montajı da kendi başınıza yapılabilir. Ev kullanıcıları genellikle yatay çıkışlı tuvaletleri tercih eder. Böyle bir tuvaletin montajı, onu bir kanalizasyon borusuna bağlamaya gelir. Bacaklar genellikle zemine sağlam bir şekilde vidalanır. Genellikle bir klozet ile birlikte bir kurulum talimatı vardır, bu nedenle bununla ilgili özel bir sorun olmayacaktır.

Diğer sıhhi tesisat armatürlerinin montajı mal sahibinin takdirindedir.

Akrilik banyo montajı

Lavabo ve küveti sıcak ve soğuk su ve kanalizasyon boru hatlarına bağlama şeması

Oda için duvar kağıdı seçimi

Önceki adımlarda, yüzeyleri düzleştirdiniz ve bitirme için hazırladınız, böylece herhangi bir ek hazırlık çalışması yapmanıza gerek yok.

Oturma odalarında duvar dekorasyonu için kural olarak duvar kağıdı kullanılır. Tavan için kaplama malzemesi kendiniz seçin. Yeni bir binadaki ilk onarım sırasında, kendinizi sıradan sıva veya boyama ile sınırlamak daha iyidir, çünkü. belirtildiği gibi bina küçülecek ve bunun sonucunda bitiş çökebilir. Bir daire satın aldıktan birkaç yıl sonra daha pahalı bitirme seçeneklerinin kullanımına geçmek daha iyidir.

Yüzeye birkaç kat boya uygulama teknolojisi

Duvarları boyamak, hayal kurmak

Mutfak ve banyodaki duvarları kendi takdirinize göre dekore edin. Tipik olarak, bu tür binaların dekorasyonu seramik karolar kullanılarak gerçekleştirilir.

Banyoda duvara ve zemine fayans koyuyoruz

Banyoda duvara ve zemine fayans koyuyoruz

Kendi elinizle duvara fayans döşemek

Bir tavan kaplaması seçerken, tercihlerinizden ve mevcut bütçenizden başlayın. Ucuz bitirme aşağıdakiler kullanılarak yapılabilir:

• boyalar;
• badana;
• duvar kağıdı;
• köpük karolar.

Strafor Tavan Fayansları

Tavan karoları nasıl yapıştırılır

Tavan karoları nasıl yapıştırılır

Tavan döşemesi seçenekleri

Listelenen cilalardan herhangi birini kullanmadan önce yüzey düzleştirilmelidir. Tesviye için standart olarak macun ve astar kullanılır.
Tavanı dekore etmek için daha pahalı ve ilginç seçenekler arasında:

• alçıpan yapıların montajı. İlk olarak, yüzeylere kılavuz profiller yapıştırılır, ardından alçıpan levhalar bunlara sabitlenir. Alçıpan kullanımı ile hem basit tek katmanlı hem de karmaşık çok katmanlı kıvrımlı yapıları donatabilirsiniz. Ayrıca, bu kaplama, kabloları, havalandırma sisteminin unsurlarını ve çok uygun olan diğer iletişimleri gizlemenizi sağlar;
• streç kumaşların düzenlenmesi. PVC film gerilir ve önceden monte edilmiş çerçeveye sabitlenir. Kurulum prosedürü, çünkü alçıpan yapılar durumunda olduğundan daha karmaşıktır. onarım yaparken özel bir ısı tabancası kullanmak gerekli hale gelir;
• plastik asılı yapılar. Ayrıca çerçeveye takılır. Ana avantajlar: kurulum kolaylığı, yüksek montaj hızı, düşük maliyet ve güzel görünüm.

Gergi tavan kurulum şeması

İki seviyeli alçıpan tavan şeması

Kural olarak, yeni tamamlanmış bir evi teslim ederken, içinde kablolama vardır, ancak elektrikli ev aletleri yoktur veya kaliteleri arzulanan çok şey bırakmaktadır. Tavanı ve duvarları bitirdikten sonra prizleri, anahtarları ve armatürleri kurmaya devam edin. Temel önlemleri unutmayın: Bir elektrikçiyle ancak dairenin enerjisi tamamen kesildikten sonra çalışabilirsiniz. Prizlerin ve aydınlatma armatürlerinin takılacağı yerler kendi takdirinize göre seçilir.

Güvenliği unutmayın!

Yeni bir binada onarım, geleneksel olarak zeminin düzenlenmesi ile sona erer. Kural olarak, yeni hizmete giren evlerde zeminlerin durumu arzulanan çok şey bırakıyor. Ev beton panellerden yapılmışsa ve daireler taslak halinde teslim edildiyse şap dökülmelidir.

Şapta çatlaklar (yeni bina)

Şap, alt zeminin üzerine dökülen ve tabanı düzleştirmek için gerekli olan bir beton harç tabakasıdır. Bu hizalamanın birkaç türü vardır. Kendi başınıza yapabileceğiniz en popüler ve en kolay ıslak şaptır. Tüm çalışmalar, beton harcı yardımıyla düzensizliklerin ve çatlakların giderilmesine indirgenir.

Yeni bir binada, güçlü ve hatta şap yapmak yeterlidir.

Şap dökülmeden önce duvarların altları koruyucu kenar bandı ile yapıştırılmalıdır.

Şapın tamamen kurumasını bekleyin, istediğiniz bir son kat uygulayın ve süpürgelik tahtalarını takın.

Anahtarları aldıktan sonra yeni binalardaki dairelerin alıcılarının rahatlaması için çok erken, çünkü konut geliştiriciden onarım yapılmadan satın alınırsa, yeni yapılmış mal sahibi kelimenin tam anlamıyla çıplak duvarlara sahip olur. RIA Emlak web sitesi, yeni gelenlere, kalitesi gelecekteki dekorun kalitesini belirleyen kaba bitirmenin ana teknolojileri ve aşamaları hakkında hatırlatmaya karar verdi.

teknolojik not

Şu anda apartman binaları için iki ana tasarım şeması vardır. İlk olarak, bunlar çerçeve ve dış duvarları betonarme panellerden yeniden inşa edilmiş evler. İkincisi, bunlar, çerçevesi monolitik betonarme betondan yapılmış evlerdir ve açıklıklar, kural olarak, hücresel beton bloklarla doldurulur. Knauf Gips LLC'nin eğitim merkezi başkanı Alexander Bortnikov, başka tasarım planları da olabilir, ancak yeni inşa edilen apartmanların küçük bir yüzdesini oluşturuyorlar, diye açıklıyor.

“Ana malzeme olarak betonarme kullanılan yeni yapılan binaların büzülmeye maruz kaldığına dikkat edilmelidir. Büzülme, çimento taşı sertleştikçe büzüldüğü için tüm çimento esaslı malzemelerin bir özelliğidir.Bu nedenle, tüm büzülme olayları geçtiğinde bitirme işine başlanması önerilir ve bu, inşaattan yaklaşık bir yıl sonradır veya bitirme için belirli malzeme ve sistemleri seçerken bu fenomeni hesaba katar ”diyor uzman.

Tasarım üzerinde düşünüyoruz

İşin garibi, ancak kaba çalışmaya başlamadan önce bile, iç tasarıma karar vermek gerekiyor, çünkü buna dayanarak, nereye ve hangi iletişimin kurulacağına ve hangi bitirme çözümlerinin uygulanacağına bağlı olacaktır. Kaba kaplamaya geçmeden önce gerekirse pencereler, kalorifer radyatörleri, sıhhi tesisat ve elektrik kabloları değiştirilir. Bortnikov, yukarıdakilerin tümünün değiştirilmesinin hem tamamen hem de seçici olarak gerçekleştirilebileceğini, tüm bu işlerin kaba bir yüzey bitirmeden önce tamamlanmasının önemli olduğuna dikkat çekiyor.

Zeminlerin tesviye edilmesi

İlk adım zemini düzlemektir. Daireniz tamamen “çıplak” ise, zeminde sadece düzleştirilmesi değil, aynı zamanda izole edilmesi gereken, tüm titreşimleri ve sesleri ilettiği için yekpare bir levhanız vardır. Bunu yapmak için, önce mükemmel ses ve ısı yalıtım özelliklerine sahip (yaklaşık 5 cm tabaka kalınlığı) bir genişletilmiş kil tabakasının doldurulması arzu edilir. Çalışmaya başlamadan önce beton zemininizde boşluk olmadığından emin olmalısınız, aksi takdirde şaptan gelen su komşulara sızabilir. Genellikle, yükselticiler ve havalandırma şaftları alanında delikler kalabilir. Montaj köpüğü veya yapışkan karışımı ile kapatılmaları gerekir. Daha sonra, en büyük derinliğe sahip yerden başlayarak genişletilmiş kil uykuya dalar. Genişletilmiş kil, kıvamda sütü andıran bir sıvı beton çözeltisi ile dökülür. Bu çözelti yaklaşık bir veya iki gün kurur. Ayrıca hemen kildite-çimento-kum karışımı yapabilir ve tabana koyabilirsiniz.

Banyolar için, 10 cm'ye kadar duvarlara erişim ile genişletilmiş kil döşemeden önce zeminin su yalıtımı yapılması tavsiye edilir.Ev teslim edilmeden önce yapılmışsa, evlilik sıklıkla bulunduğundan kalitesi kontrol edilmelidir.

Kendiliğinden yayılan zeminin tek dezavantajı fiyattır - 25 kilogram başına 240 ruble'den (ortalama 400 ruble), bu nedenle, kendiliğinden yayılan zeminler genellikle 4 cm'den fazla olmayan yükseklik farklarıyla kullanılır. tesviye zemini zaten bir çimento-kum şap üzerine serilebilir (kuruduktan sonra), bu daha düşük bir maliyetle daha pürüzsüz bir yüzey elde etmenizi sağlar. 5 saat sonra kendiliğinden yayılan zeminlerde, iki gün sonra muşamba veya fayans döşeyin ve 7 gün sonra ahşap kaplamalarda yürüyebilirsiniz.

Bazı son kat kaplamalar altında, her durumda, örneğin bir laminatın altında, kendiliğinden yayılan bir zemin kullanılması arzu edilir - zemine bağlı değildir, ancak hareket edebileceği ve sürtünebileceği için alt tabaka üzerinde uzanır. çalışma sırasında yüzey. Zemininizde sadece bir kum-çimento şap varsa, toz oluşur, kendiliğinden yayılan zeminler bunu tamamen hariç tutar.

Knauf Gips uzmanı, zemini düzleştirmenin ve son katın döşenmesi için zemini hazırlamanın bir başka yolunun kuru prefabrik zeminler kullanmak olduğuna dikkat çekiyor. “Bu çözümü kullanırken, zemin elemanları veya örneğin Knauf-superfloor, doğrudan tabana veya bir yalıtım katmanı (polistiren köpük veya mineral yün levhalar) veya genişletilmiş kilden yapılmış bir kuru dolgu tabakası üzerine serilir. kum. Son tip kuru prekast zemin en popüler olanıdır çünkü zeminin yüzeyini hızlı bir şekilde düzleştirmenizi sağlar. Tabanı hazırlamak için bu yöntemin kullanılması, döşendikten bir gün sonra son kaplamanın üretilmesine izin verir ve aynı zamanda zeminlerdeki yükü azaltma sorunları çözülür, zeminin ses yalıtımı iyileştirilir ”diyor Bortnikov. Alçı elyaf levhalar (GVL levha) 20 milimetre kalınlığa kadar olabilir. Maliyetleri 315 ila 566 ruble arasında değişiyor.

Duvarları sıvamak

Bortnikov, duvarlara gelince, odada betonarme, hücresel beton, çoğunlukla gaz silikat ve seramik tuğlalardan yapılmış ve iç bölmelerin yapılabileceği çeşitli yüzeylerle karşılaşabilirsiniz. Şu anda, bazı üreticilerin macunlamak için yeterli olan yüksek yüzey kalitesine sahip betonarme paneller ürettiği, ancak çoğu durumda duvarların sıva ile tesviye edilmesi gerektiği belirtilmelidir. “İç mekanlarda, nem oranı yüksek odalar (banyolar, duşlar) dışında alçı esaslı sıvaların kullanılması daha uygundur. Alçı uygulamadan önce duvarların yüzeyi astarlanmalıdır. Beton gibi zayıf emici yüzeyler için, sıvanın yüzeye yapışmasını (yapışmasını) iyileştirmek için Knauf Betokontakt gibi bir astar kullanılır ”diye açıklıyor uzman. Seramik tuğla, gazbeton gibi emiciliği yüksek yüzeylerin astarlanmasında, alt tabakaların emiciliğini azaltan ve sıva harcının düzensiz prizlenmesini önleyen astarlar kullanılır.

Bir kat sıvanın maksimum kalınlığı 50 milimetreyi geçmemelidir. Hücresel beton ve betonarme gibi çeşitli yüzeylerin birleşim yerleri, 3x3 veya 5x5 mm göz boyutunda fiberglas ağ ile güçlendirilmelidir. 50 milimetreden daha kalın bir tesviye yapılması gerekiyorsa, alçıpan veya alçı elyaf astarlı metal bir çerçeve üzerinde kaplama kullanılması tavsiye edilir. Nem oranı yüksek odalarda çimento esaslı sıvalar kullanılmalı veya metal çerçeve üzerine levhalar (su levhaları) kullanılarak duvar kaplaması yapılmalıdır. Alçının maliyet aralığı 25 kilogram başına 250 ila 550 ruble arasındadır.

Biz çit bölmeleri

Monolitik betonarme evlerde, daireler ücretsiz bir düzen ile satılmaktadır: yani, iç bölmeleri yoktur ve mal sahibi kendi takdirine bağlı olarak iç mekanı oluşturur. Bu durumda bölmelerin inşası için en uygun seçenek, kuru inşaat sistemlerinin, yani metal bir çerçeveden oluşan ve alçı levha levhalarla veya artan mukavemetli levhalarla kaplanmış yapıların kullanılmasıdır. Bu çözümün avantajı, bu tür yapıların diğer seçeneklere kıyasla daha düşük bir kütleye sahip olması, eğrisel bölme konfigürasyonları oluşturmanıza izin vermesi ve iyi ses geçirmezlik özelliklerine sahip olmasıdır. Ayrıca kurulumları kısa sürede gerçekleştirilir.

Ancak bu tür yapıları inşa ederken bazı özellikleri hatırlamak önemlidir, diye vurguluyor Bortnikov, “Alçıpan ve alçı-fiber bölmelerin montajı, odadaki tüm ıslak işlemler tamamlandığında yapılmalı, daha doğrusu mevcut duvarların sıvası tamamlanmalı. ve sıva tabakası kurumalıdır” diyor.

Çerçeve cihazı için uzman, 0,6 milimetre metal kalınlığına sahip bir profil kullanılmasını önerir. Çerçeve kılıfı olarak, 12,5 milimetre kalınlığında alçıpan almak daha iyidir. Maliyeti ortalama olarak yaprak başına 200 ruble ile 360 ​​ruble arasında değişmektedir. Ajansın muhatabı, bölmenin her iki tarafına priz takarken, yapının ses geçirmezlik özelliklerini kötüleştirdiği için birbirlerinin karşısına yerleştirilmemelidir.

tavana dikkat

Dairelerde tesviye gerektiren bir diğer yüzey de tavandır. Sıvalanabilir (katman 20 milimetreden fazla değildir). Alçı tabakasının delaminasyonunu önlemek için sıva öncesi tavan yüzeyi astarlanmalıdır.

“Tavanları düzleştirmek için metal bir çerçeve üzerinde asma yapılar oluşturulabilir ve alçı esaslı sac malzemelerle kaplanabilir.Asma tavanlar, tek seviyeli ve iki seviyeli olmak üzere iki ana çerçeve yapısına sahiptir. Büzülme olayının geçmediği binalarda bitirme yapılırsa, iki seviyeli bir tavan lehine bir seçim yapılması önerilir. Bu durumda, çerçeve tavana asmalarla sabitlenir ve duvarlara tutturulmaz ve buna bağlı olarak deformasyonlara daha az duyarlıdır, diye açıklıyor Knauf Gips'ten Bortnikov.

İnce finiş kaba finiş

Uzman, "Duvarları ve tavanı düzelttik, şimdi bitirmeye başlayabiliriz, ancak bunun için hangi malzemenin kullanılacağına bağlı olarak, sıva veya levhaların yüzeyini macunlamak gerekebilir" diyor.

“Fayans yüzeye yapıştırılırsa veya 1 milimetreden daha büyük bir fraksiyona sahip dekoratif sıva uygulanırsa, bitirme macunu yapılmasına gerek yoktur. Ancak son kat olarak 1 milimetreden daha az fraksiyona sahip mat boyalar ve yapısal sıvalar kullanıldığında, yüzeyi macunlamak gerekir ”diyor.

Bu durumda macun "soyulmuş" yöntemi kullanılarak ince bir tabaka ile gerçekleştirilir. “Bir kabuk üzerine“ macunlama yöntemi ”, yüzeye bir macun karışımının uygulanması, daha sonra geniş bir tane (en az 600 milimetre genişliğinde), yüzeye yaklaşık 70'lik bir açıyla sert bir spatula yaslıyoruz - 80 ° ve yüzeyin üzerine çizin. Bu yöntemle, fazla macun yüzeyden “sökülür” ve spatula seviyesinin altındaki küçük düzensizlikler macun karışımı ile doldurulur, ”diye açıklıyor Bortnikov, teknolojinin inceliklerini.

Örneğin, vinil duvar kağıdı, sır veya orta parlaklıkta boya kullanırken, yüzeye 1 milimetreye kadar bir tabaka ile macun uygulanır ve ince, elastik bir spatula (en az 600 mm genişliğinde, ancak daha iyidir) ile pürüzsüz hale getirilir. daha geniş bir spatula kullanmak için). Macunlama, düzensizlikleri görmek için ışığı yüzeye dar bir açıyla yönlendirilen parlak bir lamba (spot ışığı) kullanılarak gerçekleştirilir. Macun kuruduktan sonra spatula kenarlarında kalan küçük çizikleri gidermek için zımparalanır. Gerekirse, macunlama işlemi tekrarlanır, uzman açıklar.

Yüzeyin macunlanması için alçı bazlı veya polimer bağlayıcı bazlı macunlar kullanılabilir. Polimer macunlar kullanıma hazır olabilir yani kabı macunla açıp içindekileri karıştırmanız yeterlidir ve kullanabilirsiniz.

“Alçı bazlı macunlar, karışımın yeterince hızlı uygulanması ve işlenmesi gerektiğinden deneyim ve beceri gerektirir, aksi takdirde tutuşacaktır. Polimer macunlar daha ölçülü çalışmanızı sağlar. Ayrıca kuru karışımdan hazırlanan polimer macunlar özelliklerini korur ve ürünün bulunduğu kabın kapalı olması şartıyla 72 saat içerisinde kullanılabilir. Hazır polimer macunlar özelliklerini koruyor ve birkaç ay kullanılabilir, ancak aynı zamanda kabın ürünle hava geçirmez şekilde kapatılması da gerekiyor ”diyor ajansın kaynağı dikkat çekiyor. Macunların maliyeti, kaliteye ve amaca bağlı olarak, 25 kilogram başına 200 ila 1,3 bin ruble arasında değişmektedir.

Ortalama olarak, kaba terbiye malzemeleri metrekare başına 6 bin rubleye mal olacak.