Yeni bir binada kendin yap tuvalet tamiri

Gerçekten özel dikkat gerektiren bir süreç, yeni bir binada bir banyonun yenilenmesidir. Bu şaşırtıcı değil, çünkü mal sahibi yeni bir daireye taşınır taşınmaz, çoğu zaman çıplak duvarlar ve herhangi bir tasarımın olmadığını görür.

Ne yazık ki, ikametin ilk yılında pahalı onarımlar yapılması kesinlikle önerilmez, çünkü aksi takdirde, bir süre sonra onarım çalışmalarına en baştan başlanması gerekecektir. Bu, temelin büzülmesi ve sonuç olarak tüm yapının hafif bir büzülmesi gibi birçok faktörden kaynaklanmaktadır. Böyle bir durumda nasıl devam edilir ve daha fazla tartışılacaktır.

Yeni bir banyoyu yenileme sürecindeyiz. Her şeyden önce, onarım işini tam olarak kimin yapacağını kendiniz belirlemelisiniz: ilgili uzmanlar veya siz. Yaklaşık çalışma kapsamının belirlenmesi de önerilir. Bu durumda avantaj, eski karoların çıkarılmasına gerek olmamasıdır, ancak bu, duvarların düzleştirilmesine özel dikkat gösterilmesini gerektirecektir: normal sıvacıların konveyör çalışması nadiren tatmin edicidir.

Diğer şeylerin yanı sıra, onarım tamamlandıktan sonra odanın tam olarak nasıl görünmesi gerektiğini hayal etmelisiniz. Bu sadece duvarların ve tavanların tasarımı için değil, aynı zamanda mobilya ve sıhhi tesisatın düzenlenmesi için de geçerlidir.

Evin yakın zamanda yapıldığı göz önüne alındığında, yeni bir binada hemen pahalı bir banyo tadilatı yapmamalısınız. Ucuz fayans satın almak ve bunları duvarlara ve zemine yapıştırmak çok daha uygundur. Tavan gelince, dekoratif paneller bunun için idealdir. Bu yaklaşım, yapının küçük bir büzülmesinden kaynaklanmaktadır. Temelin dökülmesinin üzerinden geçen süreye bağlı olarak büzülme 1 ile 3 yıl arasında sürebilmektedir.

Video (oynatmak için tıklayın).

Bu tavsiyeyi ihmal ederseniz, son derece olumsuz sonuçlar alabilirsiniz. Böylece pahalı fayanslar çatlamaya başlayacak ve çok yakında çekiciliğini kaybedecek.

Diğer şeylerin yanı sıra, yeni yerleşimciler, komşular tarafından yukarıdan “sel” gibi sürprizlerin yanı sıra kendi dairelerinde sızıntılar bekleyebilirler. İlk durumda, tavanı acilen tamir etmeniz gerekecek. İkinci seçeneğe gelince, muayene kapakları sağlanmadıysa, döşemenin acil olarak açılmasını ve iletişimin onarımını zorlayacaktır.

Yeni bir binada bulunan bir apartman dairesinde yapılan onarımlar sırasında, uzmanların yanı sıra sahiplerin kendileri, ikincil konutların tamamen karakteristik olmayan bir dizi özellikle karşı karşıya kalmaktadır. Onları daha ayrıntılı olarak ele alalım:

• Çoğu zaman, duvarların dikkatli bir şekilde hizalanması gereklidir. Bu durumda, boşluk olup olmadığını önceden öğrenmeniz önerilir. Bunu yapmak için normal bir çekiç kullanabilirsiniz. Gerçekten boşluklar varsa, bunların bir alçı karışımı ile doldurulması gerekecektir;
• Hizalamanın kendisine gelince, çoğu durumda uzun zaman alır. Kural olarak, yeni bir binadaki banyo, tüm dairedeki çoğu yüzey gibi, kaldırılması gereken duvar ve tavan farklılıklarına sahiptir;
• Bitirme işine devam etmeden önce, mühendislik iletişiminin döşenmesi ile ilgili tüm işleri tamamlamanız gerekir. Bu, ısıtma sistemi, sıhhi tesisat ve elektrik için geçerlidir. Uygulama, bu sistemleri hemen değiştirmenin daha iyi olduğunu göstermektedir.
• Eski duvar ve zemin kaplamalarından kurtulmaya gerek yok;
• Herhangi bir tasarım seçme imkanı. Kendi hayal gücünüz ve istekleriniz yeterli değilse, fotoğraf ve video örneklerini görebilirsiniz.

• Eski duvar ve zemin kaplamalarından kurtulmaya gerek yok;
• Herhangi bir tasarım seçme imkanı. Kendi hayal gücünüz ve istekleriniz yeterli değilse, fotoğraf ve video örneklerini görebilirsiniz.

Her şeyden önce, tüm "kirli" işleri yapmanız gerekir. Aşağıdaki adımları içerirler:

• zemin şapı;
• duvarların ve tavanların hizalanması.

Ardından, sıhhi tesisatın tam olarak nerede olacağına karar vermelisiniz. Bu, su boruları ve diğer iletişim için gerekli tüm kanalları önceden hazırlamak için gereklidir.

Bir sonraki aşama, iletişimin yanı sıra bir topraklama cihazının döşenmesidir. Bundan sonra prizlerin ve havalandırma ızgaralarının kurulumuna başlayabilirsiniz. Hazırlıklar tam olarak tamamlandığında yeni binadaki banyonun bitirilmesine geçilebilir.

Son aşama, mobilya ve sıhhi tesisatın düzenlenmesidir.

Nitelikli profesyonellerin hizmetlerinin oldukça pahalı olduğu bir sır değil. Bu nedenle çoğu durumda yeni bir bina satın almaya karar verenler, diğer (hiç Avrupa değil, ama tam tersi) ülkelerden gelen ve yasadışı olarak çalışan ustalara yönelmeyi tercih ediyor. Kural olarak, çalışmalarının maliyeti çok daha düşüktür, bu çoğu durumda çok önemlidir, ancak cimri ve çifte ödeme konusundaki halk bilgeliğini unutmamak gerekir.

Bu durumda, kolluk kuvvetleri temsilcilerinin her an yasadışı bir işçiyi “bulabileceği” ve güneşli anavatanlarına gönderebileceği unutulmamalıdır. Diğer şeylerin yanı sıra, inşaat ekiplerinin avans ödemesi alması ve birkaç gün sonra işe başlamadan ortadan kaybolması alışılmadık bir durum değildir. Bundan kaçınmak için, yeni evdeki banyo bitmiş bir görünüme kavuştuktan sonra, yani ödeme yapıldıktan sonra yapılmalıdır.

Diğer bir özellik ise işin kalitesi ile ilgilidir. Gerçek şu ki, yasadışı inşaatçılar, kalitesizliğin ortaya çıkması durumunda müşterinin şirketle iletişime geçemeyeceğini ve bir talepte bulunamayacağını çok iyi biliyorlar, bu da özellikle zorlanamayacağınız anlamına geliyor.

İnşaat ekibi seçerken konunun mali yönünü de göz önünde bulundurmalısınız. Yapı malzemelerinin seçimi ve satın alınmasının doğrudan çalışanlara emanet edilmesi alışılmadık bir durum değildir. Böylece, mal sahibi gezilerde kendi zamanını boşa harcamaz, aynı zamanda uzmanların sahtekârlığının kurbanı olabilir. Bu hem malzemelerin maliyeti hem de miktarları için geçerlidir. Bunu önlemek için uzmanlar alışveriş gezilerini ihmal etmemenizi tavsiye ediyor.

Bir alternatif, inşaat pazarlarına ve süpermarketlere ön ziyaret, onarım için ihtiyaç duyulacak malzemelerin çeşitlerini ve fiyatlarını incelemektir. Ayrıca malzeme miktarını önceden hesaplamanız ve bir tahmin hazırlamanız önerilir.

Yukarıdakilere dayanarak, büyük bir özenle uzmanları seçmelisiniz. Bu, bir şirkette resmi olarak çalışan, tutarsızlıklar veya düşük kalite durumunda talep göndermenin mümkün olacağı bir inşaat ekibi ise en iyisidir.

Neredeyse her zaman, yeni konutlar, iç dekorasyon ve onarım yapılmadan, ancak daireye getirilen iletişimle bir geliştirici şirketten mutlu bir yeni gelen tarafından satın alınır. Birincisi, yeni bir binadaki bu tür konutlar daha az maliyetli olacak ve ikincisi, neredeyse her zaman dairenin geliştirici tarafından onarımı ve düzenlenmesi, ucuz malzemeler kullanılarak son derece dikkatsizce gerçekleştirilir. Üçüncüsü, apartman tadilatının bazı aşamalarını kendi ellerinizle veya iyi ustaların elleriyle gerçekleştirme arzusu vardır.

İlk önce daireyi denetlemeniz ve incelemeniz, duvarların, tavanların ve zeminlerin sorunlu alanlarını belirlemeniz gerekir.Aşağıdaki sırayla ilerliyoruz. İlk etapta nelerin onarılması ve bitirilmesi gerektiğini belirliyoruz. Tam bir apartman tadilatı için yeterli zaman ve para yoksa, her şeyden önce sıraya koymak gerekir:

• Giriş kapısı ve pencereleri, apartman havalandırması;
• Dairede tam ve en kaliteli elektrik tesisatı ve elektrik prizlerini gerçekleştirin. Bu aşama, duvarlara kablo döşemek için bir bağlantı şeması ve bir devre hazırlamak için mümkün olduğunca ayrıntılı olarak düşünülmelidir;
• Suyu bağlayın ve banyo ve tuvalette kanalizasyon toplayın, tuvalet, lavabo ve duş kurun;
• Yeni bir binada bir dairenin onarımının başlama zamanı ısıtma mevsimine denk gelirse, uzak bir termometre kullanarak alüminyum kayıtların ısınma derecesini kontrol ettiğinizden emin olun.

Yukarıdaki hazırlık çalışmalarını gerçekleştirme sürecinde, yeni bir binada onarım sırasını hesaplamak mümkündür.

Yeni bir binada konut onarımının çoğu, zaman ve para kaynaklarının mevcudiyetine bağlıdır. “Çıplak” bir daire satın aldıktan ve mülkiyet hakkı için gerekli belgeleri verdikten sonra, bitişik bölgenin kullanımı, evsel atıkların ve inşaat atıklarının giderilmesi için otomatik olarak kira ve kek ödemeye başlarsınız. Elektrik ve suyu bağladıktan sonra, yeni bir binada yeni bir daire, bakım ve dekorasyon masrafları şeklinde size bir kayıp getirmeye başladı. Yeni bir binadaki bir dairenin onarım süresi ne kadar uzun olursa, size o kadar pahalıya mal olur.

Yeni bir binada yeni bir daire bitirme konusuna yaklaşmak için iki ana seçenek vardır:

1. Dairenin planlı tadilatı ve bitirilmesi. Bu durumda, mal sahipleri ayrıntılı bir harita ve bitirme işlerinin tamamlanması için bir program hazırlar, burada tüm ana bitirme ve cihaz kurulum türlerinin aşamalı olarak reçete edilmesi. Bu tür onarımlar, kural olarak, bir zanaatkar ekibi tarafından sıfırdan tamamlanmasına kadar gerçekleştirilir. Onarılmış bir tesisin geri dönüş süresi birkaç hafta veya ay sürebilir. Bu yaklaşımın dezavantajları arasında, işin sürekli artan fiyatı ve maliyeti, bazen tahmini maliyetleri iki katından fazla aşması sayılabilir. Sonuç olarak, öngörülemeyen koşullar nedeniyle yeterli fon yoksa, onarım süresiz olarak ertelenebilir.
2. Sıfırdan hızlı onarım. Bu durumda, yeni bir binada yukarıdaki tüm onarım aşamaları, sizin tarafınızdan doğrudan kalite kontrolü ile işe alınan ustalar tarafından gerçekleştirilir. Yeni bir binadaki daire, odaların bir hafta içinde daha fazla bitirilmesi için hazırlanacaktır. İletişime ek olarak, dairenin en küçük odasını geçici muşamba döşeme ve duvar kağıdı ile bitirir ve donatırlar. Henüz böyle bir odada hiçbir aktivite yoktur, ancak konut olarak kullanılabilir - geçici bir kulübe ve yapı malzemeleri için bir depo. Diğer tüm işler, ücretsiz fonlar ve zaman kullanılabilir hale geldikçe gerçekleştirilir.

İlk seçenek, ailenin biraz rahatlık ve rahatlık sağlaması gereken küçük çocukları veya yaşlıları varsa çok uygundur. İkinci seçenek, özellikle mutfak, banyo, tuvalet ve bir odayı bitirdikten sonra konut kiralanırsa ve yeni binanın kalan odaları sürekli olarak duruma getirilirse daha ekonomik ve daha hızlı olarak kabul edilir.

Yeni binalar için en popüler korku hikayeleri arasında, evin duvarlarının büzülmesi ve temeli ile ilgili hikayeler olduğu kabul edilir. Gerçekte, çok katlı bir bina için benzer bir süreç, bina faaliyete geçtiğinde nihayet tamamlanmış olmalıdır. Bu süre ortalama 18 ayı geçmez. 1.5 yıl sonra köşelerde, tavanda veya derzlerde ve duvarların duvarlarında çatlaklar oluşursa, banyodaki fayanslar düşerse, kapılar yamuk kapılarla deforme olursa, bu yeni binada bazı sorunlar olduğu anlamına gelir. vakfın kararlılığı. Ana şey netleşene kadar onarımlarla beklemeye değer - yeni binada neler oluyor.

Çalışmaya başlamadan önce, her şeyden önce ön kapıdaki kilidi kontrol edin.Kapının modeli ve standart donanımı ayrı bir anlaşmaya tabi olabilir. Hangi kapı ve kilit modelini kurmanız gerektiğini sözleşmenin ekinde belirtin. Ek güvenlik önlemleri alınması gerekiyorsa, öncelikle yeni bina teslim edildiğinde verilen kilidi değiştirin.

Bir sonraki aşamada, bir elektrik sayacı bağlayarak bir dağıtım elektrik panosu takma sorununu çözmek gerekir. Bu, bir daireyi tamir ederken elektrikli aletleri kullanmaya başlamayı mümkün kılacaktır. Çok sayıda taşıyıcı ve uzatma kablosu kullanma ihtiyacından kurtulmak için dairedeki elektrik kablolarının yerleşimini planlayın. Bunu yaparken, aşağıdakiler dikkate alınmalıdır:

• Mutfak ve banyo için kablolar sızdırmaz hortumlara, manşonlara döşenmelidir;
• Kazanı veya çamaşır makinesini bağlamak için banyoya ayrı bir konut teli döşeyin. Kablonun kesiti en az 25 A akım için tasarlanmalıdır;
• Klimanın kurulum yerine ek bir tel döşenmelidir;
• Banyoda, mutfakta, salonda, gelecekte ek topraklama düzenlenirken bağlanacak ve kullanılacak bir tel yapılması gerekmektedir.

Elektriğe ek olarak, aşağı yukarı normal koşullar oluşturmak için sıcak ve soğuk su sayaçlarının bağlanması ve banyo ve tuvalette kanalizasyonun toplanması gerekir. Bir klozet ve lavabo montajı ile çalışmaya başlamak gerekir.

İyi bir sıhhi tesisatın pahalı olduğu göz önüne alındığında, ilk kez tuvaletin ucuz bir versiyonunu kurabilir, plastik kanalizasyon borularını, körükleri ve lavaboyu monte edebilir ve bağlayabilirsiniz. Dairenin sıhhi tesisatının yenilenmesi sırasında herhangi bir zamanda değiştirilebilir. Pahalı sıhhi tesisatın kurulması, onarımlar sırasında hasar görme riskini artırır; yeni bir binanın onarımının son aşamasında kurulmalıdır.

Plastik su borusu döşemek için perforatör kullanarak banyo, tuvalet, mutfak duvarlarında 2,5-3 cm derinliğinde kanallar açıyoruz. Ardından, su borularını lehimlemeniz ve kabloları tahliye tankına ve lavaboya bağlamanız gerekir. Son olarak, ev tesisatına soğuk ve sıcak su için su sayaçları kuracağız ve bağlayacağız.

Çalışmaya başlamadan önce, beton, harç kalıntılarını büyük miktarda temizlemek gerekecektir. Ana kısım, duvarların, zeminlerin, tavanların kaba temizliği, bunların takip edilmesi, tesviye edilmesi ve dikişlerin kesilmesi için olacaktır. Bu tür çalışmalar çok miktarda kir ve toz verir, bu nedenle yeni bina içinde iyi havalandırma ve ıslak temizlik yapılması gerekecektir.

Ayrı bir nokta, ince terbiye için odaların her birinde zeminlerin hazırlanmasını vurgulamaktır. Dairede onarım sırasında, yeni binanın iç duvarlarında, zeminde, plakalar arasındaki dikişlerdeki tüm çatlakları, delikleri kapatmak gerekecektir. En zoru, zemini bir çimento harcı şapı ve bir takviye ağı ile tesviye etmek olacaktır. Bu prosedürün, ince bitirme için duvarların ve tavanın hazırlanmasının tamamlanmasından sonra yapılması gerekecektir.

Benzer çalışmaları mutfakta, banyoda ve tuvalette yapacağız.

Kaba temizlikten sonra, duvarlara ve zemine fayans döşemek için mutfak ve tuvaletteki duvarları hazırlamak gerekecektir. Kaplama karoları kendi ellerinizle döşenebilir, ancak bu zahmetli bir iştir ve çok zaman gerektirir. Bu nedenle, fayans döşeme işini bu tür kaplamalarda uzmanlaşmış ustalara emanet etmek daha iyidir. Fayans çalışmaları devam ederken, dairenin odalarından birinde onarımları kendiniz yapabilirsiniz. En iyi seçenek, duvarlara dekoratif sıva veya sıvı duvar kağıdı döşemek olacaktır. Yeni binanın dairesinde onarımın başlangıcında, pencerelerdeki çift camlı pencereler tatmin edici durumdaysa, odanın duvarlarına hemen sıva uygulamasına başlayabilirsiniz.

Mutfak, banyo ve tuvalette zemin ve duvarlarda fayans döşemeyi tamamladıktan sonra, bu üç odayı ve dekoratif sıva ile yenilenen odayı birbirine bağlayan koridorda ucuz muşamba döşemeniz gerekir. Bu, yükselen toz miktarını azaltacak ve daireyi temizlemeyi kolaylaştıracaktır.

Dairedeki duvarları bitirmeden önce, iç kapıları hizalamak ve bir arıza durumunda tamir etmek gerekir. Gelecek planlarınız duvar kağıdını içeriyorsa, normalde yüksek kaliteli duvar kağıdı işi için kapıları kapatmak yeterlidir. Duvar dekorasyonu tamamlandıktan sonra dairenin zeminine muşamba, laminat veya halı döşemeye geçiyoruz. En pratik olanı oturma odaları için laminat olarak kabul edilir, koridor için linolyumun artan aşınma direncine sahip bir ofis versiyonu. Bu tür işler özel nitelikler gerektirmez ve yeni bir apartman dairesinin yenilenmesi sırasında elle kolayca yapılır.

Onarımın son aşaması, lambaların bağlanması ve daireye mobilya montajıdır. Yeni bir binadaki onarımlar sırasındaki iş miktarının yaklaşık %70'i, kendin yap çalışması için oldukça uygun. Ve sadece özel kaplama türleri gerçekleştirirken - parke döşeme, gergi tavan montajı, çift camlı pencereler veya yeni bir binaya giriş kapıları monte ederken, uzmanların hizmetlerine ihtiyacınız olacak.