kendin yap ev tamiri

Dairede onarım artık pahalı bir zevk. Bazıları yıllarca bunun için biriktirir, bazıları ise son birikimlerini bırakıp borç batağına düşer. Mali durum ne olursa olsun, herkes tasarruf etmeye çalışır, ancak pratikte herkes bunu başaramaz. Hangi malzemelerden tasarruf edebileceğinizi ve hangilerinin yapmamanın daha iyi olduğunu analiz edeceğiz ve mal sahiplerinin cehaletinden para kazanmaya çalışan kiralık tamircilerin nasıl ortaya çıkacağını öğreneceğiz.

Nihai tahmin, odanın tipine, boyutuna ve onarımın karmaşıklığına bağlı olacaktır. Üç tür onarım vardır: kozmetik, büyük ve yenileme. Kozmetik seçenek en ekonomik olanıdır. Bu onarım genellikle boyamayı, duvar kağıdını, zemini zımparalamayı içerir. Bu tür işleri kendi ellerinizle yapmak kolaydır, bir uzmanı aramaktan tasarruf edin. Bazı özel araçlar eksikse, bir kerelik amaçlar için satın almaya değmez. Kirala. Önceden ayarlamak ve daha ucuz seçenekler bulmak için onarımlar için bir ön tahmin yapın. Özel bir uzman kiralamaya karar verirken, bir daireyi yeniden dekore etmek size ortalama olarak 1 m 2 başına 1.500 ruble ve bir inşaat şirketi aracılığıyla - 2-2,5 kat daha pahalıya mal olacak.

İşlerin çoğu özel beceri ve yetenekler gerektirdiğinden, büyük onarımları kendi başınıza yapmak çok daha zordur. Bu tür onarımın aşamaları: kaba kaplama, zemin şapı, duvarların tesviye edilmesi, bölmelerin yıkılması ve montajı, eski kaplamanın ve dekorasyonun sökülmesi, su borularının tamamen değiştirilmesi, sıhhi tesisat ve elektrik tesisatı, pencerelerin, kapıların değiştirilmesi, çöplerin atılması. Büyük bir revizyon sırasında bir usta çağırmanın fiyatı 1 m2 başına 6.000–15.000 rubleye çıkar. Ve bu, sarf malzemelerinin maliyetini saymıyor.

Video (oynatmak için tıklayın).

Büyük onarımlardan tasarruf etmenize yardımcı olacak dört ipucu:

1. 1. Eski duvar kağıdını, fayansları çıkarın, döşemeyi sökün, temizleyin ve çöpü kendiniz çıkarın. Bu tür işler özel beceri ve araçlar gerektirmez ve tasarruf önemlidir - 1 m2 başına 5000-8000.
2. 2. Pahalı bir tavanı bitirmek için para harcamak için acele etmeyin. Sadece düzleştirin ve ucuz tebeşir boyasıyla boyayın. Para göründüğünde, tavanı alçıpanla kaplayın veya germe tavan yapın.
3. 3. Alçıyı tamamen çıkarmayın. Sadece pul pul döküldüğü yerlerde çıkarın. Ancak, bitişin özelliğini dikkate alın. Fotoğraf duvar kağıdı yapıştırmayı planlıyorsanız, yüzey tamamen düz olmalıdır. Alçının tamamen değiştirilmesi gerekebilir, bu durumda paradan tasarruf etmek mümkün olmayacaktır.
4. 4. Evraklarla vakit kaybetmemek ve çöp imhası için ekstra para harcamamak için, atıkları torbalarda toplayarak bodrum katına göndermesi, dökmesi veya özel olarak belirlenmiş bir yerde merdiven boşluğuna bırakması sağlanır. Her gün bir poşeti genel çöp kutusuna atın, bunda yasa dışı bir şey yok.

Yenileme pratik olarak revizyondan farklı değildir. Tanınmış üreticilerden pahalı ve doğal malzemelerin satın alınması nedeniyle maliyet artar. Malzemelerin fiyatı, 1 m2 başına 25.000 ruble'den başlayan usta işinin maliyetine otomatik olarak yansıtılır. .

Onarıma deneyimli bir tamirci ekibini dahil etmeye karar verirseniz, aldatılabileceğinize hazırlıklı olun. Bunu kesin olarak test etmek için birkaç önemli özelliğe dikkat edin. Bilgi, hem yeni başlayanlar hem de bir yenilemeye başlamaya karar veren deneyimli ev sahipleri için faydalı olacaktır.

Daire tadilatı için ön tahmin

Tamir işinin tam maliyetini görüntülemek için ustabaşı, mezura ile odanızın parametrelerini ölçer. Görünüşe göre her şey yolunda ve yakalama olamaz. Bu durumda ölçümler için kendi mezuranızı vermenizi öneririz. Çoğu zaman, kurnaz tamirciler şerit metreyi örneğin 50 cm keser ve 20-30 cm veya daha fazla geri adım atarak bandın başka bir kısmına sabitler. Gerçek bir boyuttan, örneğin 2 m, odanız 2,3 m'ye yükselir ve buna bağlı olarak fiyat artar, çünkü işin maliyeti 1 m2'ye göre hesaplanır.

Tahmini aldıktan sonra, tüm pozisyonları dikkatlice inceleyin. Çoğu zaman, tamirciler, diğer iş kisvesi altında hizmetlerin maliyetini çoğaltır. Örneğin, duvarları tesviye etmek - duvarları duvar kağıdı için hazırlamak. Fazla ödeme yapmamak için her bir maddeyi dikkatlice okuyun.

1 m2 fiyatına dikkat edin. Önceden diğer inşaat şirketleri ve şahıslarla karşılaştırın. Ortalamanın altındaki fiyatlar sizi uyarmalıdır. Genellikle, iş sırasında, başlangıçta size düşük bir fiyat teklif eden tamirciler, fiyatı yükseltir ve ek hizmetler için ekstra ödeme yapmanızı ister. İş zaten devam ettiği için mal sahibi çıkmaza giriyor ve tahmin otomatik olarak 2-3 kat artıyor.

Malzeme tasarrufu yapmak ve işin maliyetini artırmak, dürüst olmayan tamircilerin kullandığı bir başka numaradır. Örneğin, 3-4 cm fiyatına 1 cm'lik bir sıva tabakası koyabilir, elektrik kabloları veya sıhhi tesisat borularının döşenmesi için planlanan rotayı kısaltabilir ve kalan malzemeyi kendiniz alabilirsiniz. Aslında, sizin için “işe yaramayan” malzeme için fazla ödeme yapıyorsunuz. Anahtar teslimi onarım yaparken bu tür hataların önüne geçmek için tamirciden tamamlanan iş sürecini aşamalar halinde detaylı bir şekilde fotoğraflayıp size mail ile göndermesini isteyiniz.

Sıcak bir zemin koymaya karar verirseniz, odanın tüm çevresine yerleştirilmediğini unutmayın. Vicdansız bir ustabaşı, kesinlikle gerekli olmayan mobilyaların altına sıcak bir zemin koymanızı önerecek ve bu da projenin maliyetini artıracaktır.

Komple kablo değişimi, hemen hemen her ustabaşının gerçekten ihtiyacınız olduğundan emin olmadan size sunacağı başka bir hizmettir. Bakır ve alüminyum çekirdeklerden yapılmış eski kablolamalardan iyi para kazanabilirsiniz.

Ve son tavsiye: malzemeleri kendiniz satın alın, bu işi tamir ekibine emanet etmeyin. Kural olarak, birçok malın depolama koşullarının standartları karşılamadığı piyasada yapı malzemeleri satın alırlar. Ek olarak, tamirciler mühürlü boş bir makbuz isteyebilir, ek bir ücret karşılığında malların bir listesini ve maliyetlerini girebilir.

Onarımlara sezon dışında başlamak daha iyidir - erken veya sonbaharın ortasında. Bu süre hem dış hem de iç onarımlar için uygundur. Dışarısı hala sıcak ve inşaat malzemeleri fiyatları kış mevsiminde giderek düşüyor. Yaz ürünlerinde tasarruf, kalite kaybı olmadan %15-20'ye ulaşıyor. Bu nedenle, bir odayı yenilemek için 250.000 ruble harcamayı planlıyorsanız, sonbahar ve kış aylarında koridoru yenilemek için harcanabilecek yaklaşık 30.000 ruble tasarruf edebileceğinizi bilin.

Promosyonlar ve özel teklifler, tasarruf edebileceğiniz özel bir hizmet türüdür. Sıvı olmayanlara dikkat edin. Sınırlı bir raf ömrüne sahiptirler ve bir sonraki sezona kadar dayanmazlar. Donanım mağazaları bu tür mallarda iyi bir indirim yapar. Şu anda tamirat yapacaksanız, macun, sıva, yapıştırıcı, mastik gibi şeylere piyasa ortalamasının altında uygun fiyata bakın.

Sıhhi tesisatın değiştirilmesi, onarım bütçesinin önemli bir bölümünü etkiler. İyi durumdaysa, talaşsız, çatlaksız ve sadece eski kaplamalı yüzey, sökülmesini düşündürüyorsa, sıhhi tesisatı temizlemenizi ve eski haline getirmenizi tavsiye ederiz. Pahalı deterjanları, inatçı plakları iyi bir şekilde yok eden kabartma tozu ve sirke karışımıyla değiştiriyoruz. Dönüşüm için bütçe seçeneği, hamamın restorasyonu.Banyoyu kendiniz emaye, sıvı akrilik ile kaplayabilir veya tesisatınızın boyutlarına göre akrilik bir astar sipariş edebilirsiniz. Restorasyon, yeni bir küvet satın alma maliyetini yaklaşık 4 kat azaltacak ve seçilen seçeneğe bağlı olarak eski küvetin ömrünü 5 yıldan 20 yıla çıkaracaktır.

Sıhhi tesisat elemanlarının değiştirilmesi

Yine de tesisatı değiştirmeye karar verirseniz, çöp sahası girişimcilerinden bir bütçe seçeneği satın almayı düşünün. Genellikle, yeni bir eve vardıklarında, mal sahipleri iyi durumda olan fayans ve dökme demir tesisatı değiştirir ve bir çöp sahasına atar. Becerikli iş adamları, bu konuda hızlı ve kolay bir şekilde para kazanmanın kolay bir yolunu bulmuşlardır. Depolama sahasından iyi durumda sıhhi tesisat alırlar, yıkarlar ve sıraya koyarlar. Ağızdan ağıza iletişim ilkesine göre çalışarak temaslarını doğrudan ifşa etmezler. Bu tür girişimcilerin yardımcı deposunda, doğru sıhhi tesisatı seçebilir ve fabrika maliyetinin üçte birini, hatta yarısını kurtarabilirsiniz.

Zemin döşeme, bir dairenin onarımında en önemli aşamalardan biridir.

Duvarları kaplarken paradan tasarruf etmek için, kenarlı (planlı) kereste değil, levha (ahşap testere atığı) satın almanızı tavsiye ederiz. Şarlatan ham olarak satılır ve normal malzemelerin kalitesine karşılık gelmez. Mart-Nisan aylarında önceden satın alırsanız ve sonbahara kadar kuru bir odada saklarsanız bunu düzeltmek kolaydır. Ek olarak, döşeme kaplaması, tesviye duvarlarında tasarruf sağlar. Vakaların %80'inde tüm düzensizlikleri tamamen gizler. Sadece tasarruf etmek için değil, aynı zamanda duvar dekorasyonunu pratik hale getirmek için, beline şarlatan duvar kaplaması ve dokumasız duvar kağıdı ile duvarları tavana yapıştırma seçeneği yardımcı olacaktır. Alt kısım aşınmaya ve kire karşı dayanıklıdır ve üst kısım genel resmi tamamlar.

Zemini kuru odalarda döşemek için en uygun seçenek marmoleumdur. Bu malzeme, vakaların sadece %10'unda zeminin düzleştirilmesini gerektirir. Ancak, yüksek nemli (banyo) odalar için marmoleum uygun değildir, klasik fayans döşemeniz gerekecektir. Marmoleum'a bir alternatif laminattır. Bu seçenek aynı zamanda ucuzdur, güzel görünür ve bir tahta zeminin altına döşemek için uygundur. Doğru, zeminin düzleştirilmesi gerekecek.

Banyoda duvar dekorasyonu için lamine sunta seçin. Bu tür malzeme karodan daha az tanıdıktır, ancak daha ucuzdur. Tavan plastik panellerle daha iyi kaplanmıştır. Su yalıtımından vazgeçmeyin. Buna harcanan para, en ucuz kaplama malzemelerinin bile ömrünü uzatacak ve uzatacaktır. Duvarları düzleştirmek için alçı sıva yerine çimento-sıva karışımı kullanın. Kaliteden daha düşük değildir ve daha ucuzdur. Duvarları ve zeminleri döşemeye karar verirken düz renk bir yüzey satın alın. Böyle bir döşemenin sık sık ayarlanması ve desenle karşılaştırılması gerekmez, daha az malzeme kullanılır, bu da satın alma fiyatını otomatik olarak etkiler.

Büyük ve Avrupa tarzı onarımlar yaparken, kabloları değiştirmeden yapmak mümkün değildir. Bu durumda, para biriktirmemek ve işi bir profesyonele emanet etmemek daha iyidir. Bazen eski kablonun dayanamayacağı modern cihazların yüksek gücü nedeniyle Sovyet kablolarına dikkat etmek özellikle önemlidir. Değiştirme sırasında, yüksek kalitede yeni kablo döşemek için duvarları bir duvar kovası ile hendeklemeniz gerekecektir. İşçiler bu hizmet için 1 m2 başına 100 ruble ücret alıyor.