Bir müteahhitten bir daire satın alırlar, genellikle bitirmeden veya kaba bir bitişle bir sözleşme imzalarlar. Bu sadece ödemeleri azaltmanın bir yolu değil, aynı zamanda tüm işleri verimli bir şekilde yapmanın bir yolu. Yeni bir binada bir daireyi sıfırdan onarmak uzun ve maliyetli bir iştir.
Bitirmeden bir geliştiriciden bir mülk satın aldıysanız, adım adım bir çalışma planına ihtiyacınız olacaktır. Özellikle inşaata aşina olmayan bir kişi için onarım prosedürü hiç de açık değildir. Ve yeni bir binada bir daireyi sıfırdan onarmak tüm aşamalardan geçmeyi gerektireceğinden, basitçe bir plan gereklidir.
İşin kapsamını belirlemek için nereden başlayacağınızı bilmeniz gerekir. Nesnenin tesliminden sonra ne alacağınız sözleşmede yazılıdır. Bu nedenle, onu alıyoruz, dikkatlice okuyoruz, ardından iş sırasını planlamaya başlayabilirsiniz. Genellikle yeni bir binada bitirmeden bir daire bu durumda kiralanır:
Yeni bir binada bir dairenin sıfırdan onarımı: tüm bunlar - giriş kapıları, duvarlar, pencereler, ısıtma, su temini, kanalizasyon ve gaz
Sadece mutfakta sıvalı bir duvar olabilir - gaz işçileri kurmak için bir sayaç gerektirir
Temel olarak, yeni bir binada bir daireyi sıfırdan yenilemeye başlamadan önce sahip olduğunuz tek şey bu. Her şey emekleme aşamasındadır, ancak tüm iletişim özetlenmiştir.
Derhal bölümlere karar vermelisiniz. Hangilerinin nerede duracağına, hangilerinin kaldırılması/taşınması gerektiğine karar verin. Zaten bölümler varsa ve bir şeyi yeniden yapacaksanız, izin almanız ve ancak o zaman aktarıma devam etmeniz gerekir. Bölmeler yoksa ve bunları kendiniz kuracaksanız, sözleşme bunları hangi malzemelerden yapabileceğinizi belirtir. Önerileri takip etmek daha iyidir, aksi takdirde ceza alabilirsiniz ve bunlar dikkate değerdir.
Dairenin planını onayladıktan sonra, öncelikle büyük boyutlu mobilya, beyaz eşya, sıhhi tesisat vb. Mühendislik sistemleri (su temini, kanalizasyon, varsa aydınlatma - havalandırma) döşemek için bir plan hazırlamak için bu verilere ihtiyacınız olacak. Plan az çok hazır olduğunda, onarımın kendisine geçebilirsiniz. Eylemlerin sırası aşağıdaki gibidir:
Zemini bir şap ile düzleştiriyoruz. Yeni bir binada bir dairenin sıfırdan yenilenmesi neredeyse tamamlandı
Bu, genel durumda yeni bir binada bir daireyi sıfırdan onarma prosedürüdür. Ayrıntılar vardır, ancak bunlar bireyseldir. Ardından duruma bağlı olarak aşamaları değiştirin veya değiştirin.
Yeni bir binada bir dairenin sıfırdan kendini yenilemesi çok zaman alacaktır. Stokta varsa - sorun değil. Yeni konutlara daha hızlı taşınmak istiyorsanız, inşaatçılar kiralamanız gerekecek. Soruların sıklıkla ortaya çıktığı yer burasıdır. Yeni bir binada onarım için kimi işe almalı - her şeyi anahtar teslimi olarak yapmayı vaat eden bir ekip veya her tür iş için bireysel uzmanlar? Bu konu zaten yüzlerce kez tartışıldı, ancak bir fikir birliğine varılamadı. Her iki seçeneğin de destekçileri var.Böylece her iki çözümün avantajları ve dezavantajları hakkında kısaca karar verebilirsiniz.
Tüm işi baştan sona yapacak bir ekip tutarsanız, yaptıkları işin kalitesinden memnun kalacağınız bir gerçek değildir. Herkes kalite ve hız vaat ediyor, ancak çok azı gerçekten tüm işi işarete kadar yapıyor. Çoğu zaman sözleşmeyi feshetmeniz ve bitirecek / yeniden yapacak birini aramanız gerekir. Bu görev, ilk tugay arayışından bile daha zordur: kimse diğer insanların hatalarını düzeltmek istemez. Uzun ve zahmetli. Bunlar eksileri.
Bu çözümün avantajı, işe alınan kişilerin işin bitirmeye kadar (eğer kabul ettiyseniz) tüm aşamalarından sorumlu olmasıdır. Bir şeyden hoşlanmıyorsanız, onu yeniden yapmaya zorlayabilirsiniz, ancak işin her aşamasını kontrol etmek daha iyidir. İkinci olumlu nokta: Her yeni iş için sanatçı aramaya gerek olmadığından onarım daha hızlı ilerliyor. Bunlar artılar.
Organizasyon planının bir başka anı. Bir sözleşme hazırlarken, işin her aşamasının maliyetini belirleyin. O zaman fesih ettiğinizde, tam olarak ne kadar ödeyeceğinizi bileceksiniz. Aksi takdirde, size bunların çoğunun yapıldığını ve saçmalıkların kaldığını kanıtlamaya başlayacaklar.
İşin her aşaması için ayrı uzmanlar tutmaya karar verirseniz, nihai sonucu tahmin etmek zordur. Belli bir miktar iş yapıp ayrılmanız gerektiğinden, işçilerin fazla çabalamama ihtimali var. Ve sonraki her uzman, hataların kendisinden önce yapıldığını söyleyebilir (ve genellikle söyleyebilir) ve düzeltmeleri için ek ödeme gerektirebilir. Tek bir çıkış yolu var: işin tüm aşamalarında sürekli ve sıkı kontrol, tamamlandıktan sonra ne elde etmek istediğinizi açıklayan anlaşmaların net bir şekilde yürütülmesi.
Bazı işler bağımsız olarak yapılmazsa, iş için bireysel uzmanlar tarafından yapılan ödemelerin toplam maliyeti daha yüksek olacaktır. Ancak böyle bir çözümün avantajı, israfı zaman içinde “uzatabilmeniz”dir. Para vardı - belli bir miktar iş yaptılar.
Yeni bir binada bir dairenin sıfırdan yenilenmesi kendine has özelliklere sahiptir. yeni bir ev birkaç yıl içinde “küçülecek”, temellerde, duvarlarda, tavanlarda bir değişim olacak. Tüm bu hareketler çatlakların ortaya çıkmasına neden olur ve finişe zarar verebilir. Bu nedenle, tavsiye var: üç veya dört yıl içinde yeni, daha iyi olanlarla değiştirmenin üzücü olmayacağı en pahalı kaplama malzemelerini kullanmayın.
Çoğu soru, duvarlara ve şaplara döşenen fayanslarla ortaya çıkar. Çatlaklar içlerinde en belirgin olanıdır ve zevk ucuz değildir - hem malzeme maliyeti hem de işin fiyatı açısından. Bu nedenle, şap yüzer hale getirilir - duvarlarla bağlantısız ve banyo ve banyodaki duvarlardaki fayanslar yerine vinil duvar panelleri ile kaplanır.
Duvarlardaki ve zeminlerdeki fayanslar genellikle mutfağa yerleştirilir ve çok pahalı olan en çekici koleksiyonları seçmeye çalışırlar. İki çıkış var. Birincisi mutfakta fayanslı önlük yerine plastik veya mobilya kalkanı kullanmak ve şimdilik muşamba yere sermek. İkincisi, fayans döşemek, ancak kırık fayansları değiştirmek için biraz rezerv bulundurmak. Ne de olsa üç dört yıl sonra aynı koleksiyonun üretileceği bir gerçek değil. Evet, öyle olsa bile bire bir renk almak pek mümkün olmayacaktır.
Yeni daire sahiplerinin çoğu, evlerinde ne kadar sessiz olacağını düşünmüyor. O zamana kadar. Ama oraya vardığında çok geç olacak. Yüksek katlı inşaatlarda mevcut eğilim, temelden tasarruf etmek için binayı mümkün olduğunca hafif hale getirmektir. Hafif malzemeler harikadır, ancak sorun, sesi iyi iletmeleridir.
Apartmanda gürültü izolasyonu önemli bir noktadır.
Sonuç olarak, onarımın tamamlandığı ortaya çıktı ve dilerseniz komşularınızın konuşmalarını not alabilirsiniz ve onlar - sizin.Parlak bir ihtimalden uzak. Bu nedenle, ses yalıtımı hakkında düşünmeye değer. Evet, bunlar ek maliyetler ve önemli, ancak sessizlik daha önemli.
VIDEO
Her şeyi en uygun zamanda yapmak, fazla ödeme yapmak ve tam olarak güvendiğiniz sonucu almak için bir apartman dairesinde veya ayrı bir odada onarımlara nereden başlamalısınız?
"Stalinka", "Kruşçev" ve "Brezhnevka" daireleri de dahil olmak üzere dairelerde çeşitli dönüşümler sırasında dikkate alınması gereken ana nüanslardan bahsediyoruz.
Bir renovasyona başlamadan önce kendinize ve inşaat ekibine sormanız gereken soruların bir listesini hazırladık. Cevaplar, işi daha hızlı bitirmenize ve daha az para ve sinir harcamanıza yardımcı olacaktır.
İyi düşünülmüş bir plan olmadan, onarımlar doğal bir felakete dönüşecektir. Size kesinlikle dikkat etmeniz gereken nüansları söylüyoruz ve ayrıca işinizi olabildiğince kolaylaştırmak için çalışma sırasını ve şartlarını listeliyoruz.
Herhangi bir onarım ve inşaat işi önemli bir aşamayı içerir - belgelerin hazırlanması: tasarım, tahmin, sözleşme ve yürütme. Çoğu zaman gözden kaçar. Resmi evraklarla uğraşmak oldukça zahmetli olsa da ileride karşılaşacağınız problemlerden kendinizi korumanıza yardımcı olacaktır.
Bir ev düzenlerken, mühendislik ekipmanının gizli unsurlarına - kapatma vanaları ve basınç düşürücüler, sifonlar ve filtreler, sayaçlar ve regülatörler - kolay erişim sağlamak önemlidir. Yani, muayene kapakları olmadan yapamazsınız. Size mükemmel olanı nasıl seçeceğinizi göstereceğiz.
Onarımlara başlamadan önce, yaklaşmakta olan işin karmaşıklığına ve hacmine karar vermeye değer. Bazen sadece yüzeysel değişiklikler dairenin tekrar taze ve rahat görünmesini sağlamak için yeterlidir. Yeni duvar dekorasyonu, döşemenin değiştirilmesi, kapıların yeniden takılması - bunların tümü kozmetik onarımın parçalarıdır, daha hızlı, daha ekonomik, ancak aynı zamanda apartmanda ciddi sorunları çözmez.
Daha fazla küresel değişiklik gerektiğinde, büyük onarımlar başlar. Alanın yeniden geliştirilmesini, yeni bölümlerin yıkılmasını ve inşasını, boruların değiştirilmesini, elektrik kablolarını ve ısı tedarik elemanlarını içerir. Bu tür onarımlar, kozmetik olanlardan daha pahalıdır ve daha uzun sürer - ancak ondan sonra tamamen güncellenmiş bir ev alırsınız.
Her türlü onarım bağımsız olarak veya uzmanların yardımıyla yapılabilir. İlk seçenek daha ucuzdur, ancak %100 sonucu garanti etmez. Size daha yakınsa, faydalı talimatlarımıza ve ustalık sınıflarımıza göz atın - işi deneyimli bir ustadan daha kötü yapmanıza yardımcı olacaklardır.
Bir müteahhitle onarım yapmak daha güvenilir bir seçim gibi görünüyor, ancak bazı tuzaklar var. İyi bir uzman nasıl seçilir? Bir inşaat sözleşmesi nasıl hazırlanır? Bu soruların ayrıntılı cevapları aşağıda toplanmıştır.
İnşaat veya onarım işleri için bir sözleşme hazırlamanın özellikleri: özellikler, ana noktalar, maliyet tahmini ve tasarım belgeleri.
Onarırken, soru kesinlikle ortaya çıkıyor: iş kime emanet edilmeli - büyük bir şirket mi yoksa özel ustalar mı? Her iki seçeneği de karşılaştırır ve her birinin artıları ve eksileri hakkında konuşuruz.
Bürokratik gecikmelerde boğulmamanız için, daha önce yapılmış olanlar da dahil olmak üzere, bir dairenin yeniden geliştirilmesini koordine etmenin tüm inceliklerinden bahsediyoruz.
Onarımın ana aşamaları ve bunların uygulanması için gereken yaklaşık süre hakkında konuşuyoruz ve ayrıca sürecin nasıl hızlandırılacağına dair birkaç yaşam tüyosu sunuyoruz.
Gelecekteki onarımın en yakıcı tarafı finansaldır. Öncelikle seçilen işin ne kadara mal olacağına ve neye yeteceğine karar vermelisiniz; neyi ve nasıl tasarruf edebileceğiniz ve neyin eksik olmamasının daha iyi olduğu konusunda.
Bir diğer önemli husus, yaklaşık maliyetinin tahmin edildiği bir onarım tahmininin hazırlanmasıdır. Bütçeyle ilgili başka sorular da var: örneğin, onarım sigortası için para harcamaya değer mi?
Tavsiyemiz, tüm finansal inceliklerle başa çıkmanıza yardımcı olacaktır. Ve basit ve anlaşılır hesap makinelerinin yardımıyla, sadece birkaç tıklamayla bir daireyi veya ayrı bir odayı tamir etmenin yaklaşık maliyetini ve inşaat malzemelerinin maliyetini hesaplayacaksınız.
Bir evin veya dairenin onarımının cüzdanı boşaltmaması için harcamaları uygun şekilde optimize etmeniz gerekir. Bunu nasıl yapacağınızı planlama aşamasında ve sürecin kendisinde anlatıyoruz.
Bu sütundaki önceki makaleye ek olarak, sevgili okuyucular, size geçen yaz bir beyefendiyle olan kısa bir hikaye anlatmamıza ve size sanatçının tahmin dediği belirli bir tabloyu göstermemize izin vereceğiz.
Onarımlara başlayarak, çalışkan mal sahibi her şeyden önce bir hesap makinesi alır. Bununla birlikte, ancak açık olmayanlar da dahil olmak üzere çeşitli faktörleri ve nüansları hesaba katarsa, gerçek tutarlara yakın harcamalar alacaktır.
Dairenin ana parametrelerini belirleyin, işin ve malzemelerin türünü ve maliyetini seçin ve dairenizi onarmanın ne kadara mal olacağını öğrenin.
Eski bir evde küçük bir Moskova dairesinin uyumlu ve modern iç mekanı, barış ve duygusallığı, açıklığı ve içe dönüklüğü birleştirir.
Genç bir oğlu olan evli bir çift, çatı katı stilini geleneksel bir düzen ile birleştirecek bir iç mekan hayal etti. Bu koşul altında, Moskova yakınlarındaki bu dairenin "hafif nefesini" korumak son derece önemliydi.
Havacılık teması, aslen birinci katın tasarımında yorumlanmıştır. İkinci katta ise yüksek tavan avantajları kullanılmış ve asma kat düzenlenmiştir.
Bu St. Petersburg dairesinin tasarımı, özlü formları ve zarif detayları birleştiriyor.
Onarımın süresiz olarak gerilmemesi için doğru bir şekilde planlanması gerekir. Bunu yapmak için, onarım işi prosedürünü ve şartlarını dikkate almak, yasal çerçeveyi tanımak, dönüşümler için hangi belgelere ihtiyaç duyulacağını ve bunların nasıl hazırlanacağını bulmak gerekir. Ve hepsi bu değil. Yardım için bir tasarımcıyla iletişime geçmeye değip değmeyeceğini ve bir dizi onayda boğulmamak için yeniden geliştirme üzerinde nasıl düşünüleceğini anlamak önemlidir.
Tüm bu detayları bilerek zamandan, paradan ve sinirlerden tasarruf edeceksiniz ama en önemlisi en kısa sürede yeni dairenize kavuşabileceksiniz.
Modern bir iç mekanla çevrili olmak istiyor, ancak nasıl görünmesi gerektiğini formüle edemiyor musunuz? Arkadaşların dairelerinde bir şey seversin, dergilerde bir şey seni cezbeder, bir şeye karar vermek zor. İstemediğini kategorik olarak söylemek daha mı kolay? Tercihlerinizi anlamanıza ve en iyi kararı vermenize yalnızca bir profesyonel yardımcı olacaktır.
Onarım ve hukuki sorumluluk sigortası, sigorta ürünlerinin özellikleri, sigorta riskleri ve poliçenin maliyeti hakkında konuşuyoruz.
Potansiyel yeni yerleşimcilerin forumlarında, geliştiriciden bitirme savaşları uzun yıllardır azalmadı. Hazır standart onarımlara fazladan para harcamaya değer mi, yoksa bir daire satın almak ve bitirme işlemini kendiniz yapmak daha mı ucuz?
Yeniden geliştirme sırasında ne yapılabilir ve yapılamaz? Ne tür işler dahil değildir? Hangi durumlarda bir odaya balkon veya sundurma eklenebilir? Dairenin küresel değişimi ile ilgili ana soruları cevaplıyoruz.
Yenileme sırasında yapılması gereken iş miktarı gerçekten çok büyük ve inşaat ve bitirme sorunları denizinde boğulmamak için yetkin ve net bir planlama gerekiyor.
Yeni bir apartman tasarımı seçmek, çok zaman ve çaba gerektiren çok sorumlu bir iştir. Ve bu sadece güzel bir iç mekan yaratmakla ilgili değil: düşünceli tasarımın yardımıyla alanın geometrisini değiştirebilir, odanın boyutunu görsel olarak artırabilir, doğru atmosferi ve havayı yaratabilirsiniz.En iyi tasarım seçeneklerinden, iç trendlerden ve tasarımcı yaşam tüyolarından yararlanın - bunlar dairenin gelecekteki görünümüne hızla karar vermenize yardımcı olacaklardır.
En ünlü iç trendlere ayrıntılı bir genel bakış hazırladık. Bununla beraber dairede doğru atmosferi kolayca yaratabilirsiniz.
Seçimimizde - yalnızca küçük dairelerin iç mekanlarında organik görünen stiller, odaları aydınlık ve havadar kılar ve alanı görsel olarak genişletir.
60-30-10 kuralı ve “soru-cevap” formatında bir iç palet seçmenin beş önemli nüansı hakkında konuşuyoruz.
Porsche'nin sadece bir araba markası olduğunu ve sahne arkasının sadece sette olduğunu mu düşünüyorsunuz? Burada ve orada - tüm bunlar aynı zamanda gerçek iç stillerin adlarıdır. Bu ve diğer moda trendleri bizim seçimimizde.
Bu ipuçları, daireyi görsel olarak büyütmenize ve neredeyse hiç yokmuş gibi görünen bir yer bulmanıza yardımcı olacaktır.
Modern bir iç mekan genellikle bir stil karışımı üzerine kuruludur ve her şey, rastgele bir dizi şeyi temsil etmeyecek, ancak bütün ve uyumlu görünecek şekilde yapılmalıdır. Basit ve anlaşılır ipuçlarımız, bu görevle mükemmel bir şekilde başa çıkmanıza yardımcı olacaktır.
Zamansız klasiklerden rahatlatıcı Akdeniz stiline kadar, sizin için modern iç mekanlar için en alakalı trendleri seçtik.
Bir daireyi tamir etmeye nereden başlamalı, böylece onarım işi belirsiz bir süre için uzamaz ve sonuç şüphesiz sizi memnun edecektir, bugünün makalesinde tartışılacak olan şey budur. Dairede onarım ciddi bir ön hazırlık gerektirir. en çok
Bir daireyi tamir etmeye nereden başlamalı, böylece onarım işi belirsiz bir süre için uzamaz ve sonuç şüphesiz olacaktır.
sen uzmansın
sen uzmansın
Site>, konut binalarının yeniden inşası ve iç tasarımına adanmış lider bir İnternet projesidir. Sitenin ana içeriği "Eviniz için Fikirler" dergisinin arşividir - özel yazarın makaleleri, yüksek kaliteli çizimler, pratik tavsiyeler ve dersler. Profesyonellerden oluşan bir ekip, tanınmış tasarımcılar, mimarlar ve yayınevinin önde gelen uzmanlarıyla yakın işbirliği içinde proje üzerinde çalışıyor.
Web sitemizde karmaşık tasarım çözümlerini seçebilirsiniz; yapı ve kaplama malzemeleri, mobilya, makine ve teçhizatın ayrıntılı piyasa incelemelerini görüntüleyin; kendi fikirlerinizi önde gelen mimarların tasarım projeleriyle karşılaştırın; forumdaki diğer okuyucular ve editörler ile doğrudan iletişim kurun.
Profesyonel bir mimar veya tasarımcı mısınız?
Yeni bir daire satın almak, herhangi bir kişi için neşeli bir olaydır. Daha önce kimsenin yaşamadığı yeni bir binada daire almak özellikle keyifli. Kural olarak, yeni binalardaki dairelerin herhangi bir onarımı yoktur. Sahipleri, duvarları herhangi bir dekorasyon, elektrik telleri ve sıhhi tesisat boruları olmadan görüyor. Çıplak duvarlı odaları, yaşam için rahat ve konforlu odalara dönüştürmek için, bir dizi önemli etkinliği yavaş yavaş tamamlayarak biraz çaba sarf etmeniz gerekir.
Yeni bir binada kendin yap onarım
Yeni inşa edilmiş bir daireye benziyor
Çıplak duvarlar - aktivite için tam kapsam
Yeni bir binada ilk tadilat için pahalı inşaat ve kaplama malzemeleri satın almayın. Bina, bitişin önemli ölçüde deforme olabileceği ve hatta tamamen yok edilebileceği etkisi altında birkaç yıl küçülecek. Bunun ışığında uzmanlar, iddiasız ve plastik malzemeleri tercih etmenizi tavsiye ediyor.
Yeni yüksek binalar birkaç yıl daha küçülecek
Yenilemenizi dikkatlice planlayın. Çeşitli boyutları ve önemli nüansları detaylandıran çok sayıda çizim yapmak gerekli değildir. Basit eskizler yeterli olacaktır.Daireyi yeniden şekillendirip değiştirmeyeceğinizi, sizce hangi malzemelerin binanın iç kısmına en iyi uyacağını, aydınlatma armatürlerinin ve prizlerin nereye takılması gerektiğini vb.
Unutmayın: işe başlamadan önce yetkin hazırlık, gelecekte paradan, emekten ve zamandan tasarruf sağlayacaktır.
Yeni bir binada onarım, pürüzlü yüzey hazırlığı ile başlamak en iyisidir. Tavanı ve duvarları hizalayın. Bu aktiviteleri gerçekleştirmek için spatula, mala ve farklı büyüklükteki kurallara ihtiyacınız olacak. Yüzeyleri kir ve tozdan önceden temizleyin. Hizalama, sıradan bir sıva karışımı kullanılarak gerçekleştirilir. Formülasyonların hazırlanması ve kullanımına ilişkin tavsiyeler genellikle doğrudan ambalaj üzerinde verilir.
Deniz feneri duvar sıvası
Çözümü işaretleme boyunca atıyoruz
İşaretleme yapıyoruz, referans dişlerini uzatıyoruz ve birkaç işaretçi daha takıyoruz
Çözümü dairenizin yepyeni duvarına atıyoruz
Olukları bir çözelti ile ovuyoruz
Sıvamadan önce duvarlar bir astar ile emprenye edilmelidir. Alçının yüzeye daha iyi ve güvenilir şekilde yapışmasını sağlayacaktır.
Alçı tabakasının kalınlığı 3 cm'den fazla ise, işin iki aşamada yapılması tavsiye edilir. İlk aşamada, yüzeyler basitçe düzleştirilir, ikinci aşamada dikkatlice düzleştirilmeleri gerekir.
Karışımın ilk katını mala ile uygulayınız. Alçıyı dikkatlice düzleştirin ve tamamen kurumasını bekleyin. Kuruyan sıva tabakasına bir astar uygulayın, kurumasını bekleyin ve ardından ikinci bir sıva tabakası uygulayın. Uygulama sırası aynı kalır, ancak bu katman mümkün olduğunca yükseğe tesviye edilmelidir. Alçının düzgünlüğünü bir seviye ile periyodik olarak kontrol edin.
Yeni bir binada boru döşeme
Sıhhi tesisat kurmak, apartman tadilatının oldukça karmaşık bir aşamasıdır.
Yüzeyler tamamen kuruduktan sonra duvarların ve tavanın son dekorasyonuna geçebilirsiniz. Bununla birlikte, bundan önce, sıhhi tesisat armatürlerinin takılması ve gerekirse, gelecekte kaplamaya zarar vermemek için çift camlı pencere ve kapıları monte etmeniz (değiştirmeniz) önerilir.
Duvarların kaba hazırlığı zaten tamamlandı, bu nedenle gelecekte yeni kapı söveleri ve çift camlı pencereler sıva ve macunla lekelenmeyecek. Kapılar varsa, onları kutuyla birlikte sökün, çünkü. yeni tuvaller genellikle kendi kutularıyla gelir.
Sıhhi tesisat montajı da kendi başınıza yapılabilir. Ev kullanıcıları genellikle yatay çıkışlı tuvaletleri tercih eder. Böyle bir tuvaletin montajı, onu bir kanalizasyon borusuna bağlamaya gelir. Bacaklar genellikle zemine sağlam bir şekilde vidalanır. Genellikle bir klozet ile birlikte bir kurulum talimatı vardır, bu nedenle bununla ilgili özel bir sorun olmayacaktır.
Diğer sıhhi tesisat armatürlerinin montajı mal sahibinin takdirindedir.
Akrilik banyo montajı
Lavabo ve küveti sıcak ve soğuk su ve kanalizasyon boru hatlarına bağlama şeması
Oda için duvar kağıdı seçimi
Önceki adımlarda, yüzeyleri düzleştirdiniz ve bitirme için hazırladınız, böylece herhangi bir ek hazırlık çalışması yapmanıza gerek yok.
Oturma odalarında duvar dekorasyonu için kural olarak duvar kağıdı kullanılır. Tavan için kaplama malzemesi kendiniz seçin. Yeni bir binadaki ilk onarım sırasında, kendinizi sıradan sıva veya boyama ile sınırlamak daha iyidir, çünkü. belirtildiği gibi bina küçülecek ve bunun sonucunda bitiş çökebilir. Bir daire satın aldıktan birkaç yıl sonra daha pahalı bitirme seçeneklerinin kullanımına geçmek daha iyidir.
Yüzeye birkaç kat boya uygulama teknolojisi
Duvarları boyamak, hayal kurmak
Mutfak ve banyodaki duvarları kendi takdirinize göre dekore edin. Tipik olarak, bu tür binaların dekorasyonu seramik karolar kullanılarak gerçekleştirilir.
Banyoda duvara ve zemine fayans koyuyoruz
Banyoda duvara ve zemine fayans koyuyoruz
Kendi elinizle duvara fayans döşemek
Bir tavan bitiş seçeneği seçerken, tercihlerinizden ve mevcut bütçenizden başlayın. Ucuz bitirme aşağıdakiler kullanılarak yapılabilir:
boyalar;
badana;
duvar kağıdı;
köpük karolar.
Strafor Tavan Fayansları
Tavan karoları nasıl yapıştırılır
Tavan karoları nasıl yapıştırılır
Tavan döşemesi seçenekleri
Listelenen cilalardan herhangi birini kullanmadan önce yüzey düzleştirilmelidir. Tesviye için standart olarak macun ve astar kullanılır.
alçıpan yapıların montajı. İlk olarak, yüzeylere kılavuz profiller yapıştırılır, ardından alçıpan levhalar bunlara sabitlenir. Alçıpan kullanımı ile hem basit tek katmanlı hem de karmaşık çok katmanlı kıvrımlı yapıları donatabilirsiniz. Ayrıca, bu kaplama, kabloları, havalandırma sisteminin unsurlarını ve çok uygun olan diğer iletişimleri gizlemenizi sağlar;
streç kumaşların düzenlenmesi. PVC film gerilir ve önceden monte edilmiş çerçeveye sabitlenir. Kurulum prosedürü, çünkü alçıpan yapılar durumunda olduğundan daha karmaşıktır. onarım yaparken özel bir ısı tabancası kullanmak gerekli hale gelir;
plastik asılı yapılar. Ayrıca çerçeveye takılır. Ana avantajlar: kurulum kolaylığı, yüksek montaj hızı, düşük maliyet ve güzel görünüm.
Gergi tavan kurulum şeması
İki seviyeli alçıpan tavan şeması
Kural olarak, yeni tamamlanmış bir evi teslim ederken, içinde kablolama var, ancak elektrikli ev aletleri yok veya kaliteleri arzulanan çok şey bırakıyor. Tavanı ve duvarları bitirdikten sonra prizleri, anahtarları ve armatürleri kurmaya devam edin. Temel önlemleri unutmayın: Bir elektrikçiyle ancak dairenin enerjisi tamamen kesildikten sonra çalışabilirsiniz. Prizlerin ve aydınlatma armatürlerinin takılacağı yerler kendi takdirinize göre seçilir.
Güvenliği unutmayın!
Yeni bir binada onarım, geleneksel olarak zeminin düzenlenmesi ile sona erer. Kural olarak, yeni hizmete giren evlerde zeminlerin durumu arzulanan çok şey bırakıyor. Ev beton panellerden yapılmışsa ve daireler taslak halinde teslim edildiyse şap dökülmelidir.
Şapta çatlaklar (yeni bina)
Şap, alt zeminin üzerine dökülen ve tabanı düzleştirmek için gerekli olan bir beton harç tabakasıdır. Bu hizalamanın birkaç türü vardır. Kendi başınıza yapabileceğiniz en popüler ve en kolay ıslak şaptır. Tüm çalışmalar, beton harcı yardımıyla düzensizliklerin ve çatlakların giderilmesine indirgenir.
Yeni bir binada, güçlü ve hatta şap yapmak yeterlidir.
Şap dökülmeden önce duvarların altları koruyucu kenar bandı ile yapıştırılmalıdır.
Şapın tamamen kurumasını bekleyin, istediğiniz bir son kat uygulayın ve süpürgelik tahtalarını takın.
Yeni bir evde bir daire satın alırken, birçok insan bitirmeden konut seçme eğilimindedir. Bu arzu, daha düşük gayrimenkul maliyetinden ve zevk tercihlerini ve mevcut bütçeyi dikkate alarak gerekli onarımları yapmak için mükemmel fırsattan kaynaklanmaktadır.
Yeni bir binada bir daireyi sıfırdan bitirmek ve onarmak, sonucun mal sahiplerini tatmin etmesi için dikkate alınması gereken bir takım nüanslara sahiptir.
Yeni bir binada yaşam alanı sahibinin bilmesi gereken en önemli husus, binanın zamanla büzülme sürecine gireceği ve bu nedenle yüzeylerde çatlakların oluşabileceğidir. İlk yıllarda duvarlar, tavanlar ve hatta zeminler çatlar. Uzmanlar, pahalı malzemelerin kullanılmamasını veya çatlaklardan korkmayan yüksek kaliteli türlerin kullanılmasını önermektedir.
yeni bir dairede ilk olarak en gürültülü ve kirli işi yapmak gerekir:
sıhhi tesisat borularının montajı;
elektrik tesisatı işi;
zemin şapı;
duvar yüzeylerinin tesviyesi;
gergi tavanların montajı ve sıcak zeminlerin montajı.
Bu çalışmalar anahtarlar teslim alındıktan hemen sonra gerçekleştirilir. Yeni binada neredeyse hiç kimse yaşamıyor, bu nedenle komşuları rahatsız etmeden ve idari sorumluluk korkusu olmadan onarımlar günün her saatinde yapılabilir.
Dairede yetkin alan organizasyonu, alanı daha verimli bir şekilde kullanma fırsatı sağlar. Her türlü bölme ve diğer elemanların montajı ile duvarların yıkılması veya içlerinde ek kapıların oluşturulması, mutlaka düzenleyici ve uzman makamlarla koordine edilmelidir.
Bugün, fonksiyonel stüdyo daireler çok popüler ve birçok işletme sahibi bir odayı bir sundurma ile birleştiriyor. Bu tür odalar şık ve ferah görünüyor. Bir konutu balkonla birleştirirken, bir dizi ısınma önlemi alınmalıdır.
Sadece resmi izin aldıktan sonra duvarları ve diğer unsurları inşa etmeye veya yok etmeye başlayabilirsiniz.
İlk aşamada, bina için temel gereksinimleri açıkça formüle etmeli, düzeni, oda sayısını ve bunlara atanan işlevleri, ayrıca tasarım ve renk şemasını belirlemelisiniz.
finansal fırsatlar;
onarım süresi;
bina büzülme süreci;
doluluk ve ikamet için uygunluk göstergesi.
Ek işlerin listesi, dairenin doluluk için uygunluk derecesine bağlıdır. Monolitik binalarda, daireler ücretsiz bir düzen için satılmaktadır: iletişim ağlarının bölümleri ve kabloları yoktur.
Ön aşama kaba işleri içerir: zemin şapı, yüzeylerin tesviye edilmesi, bölmelerin ve diğer türlerin yapılması ve sahipleri gürültülü komşuları duymak istemiyorsa dairenin ses yalıtımının oluşturulması.
Dairede yetkili onarım çalışmaları için adım adım belirli talimatların izlenmesi önerilir. Herhangi bir aşama planlanmamışsa veya buna gerek yoksa, listedeki bu öğeyi atlayarak bir sonrakine geçebilirsiniz.
Yeni bir binada bir daireyi sıfırdan onarmak belirli bilgi, deneyim ve beceri gerektirir, bu nedenle profesyonellere başvurmanız önerilir. Para biriktirmeye çalışan profesyonel olmayanların çalışmalarına güvenmeyin. Bu, başarısız ve kalitesiz bir onarım durumunda ortaya çıkabilecek daha da büyük maliyetlere yol açabilir.
Zamanında test edilmiş şirketlerin hizmetlerine dikkat etmeli, böyle bir hizmete başvuran arkadaşlarınıza ve meslektaşlarınıza danışmalısınız.
Sonunda evinizin içini güncellemeye karar verdiniz mi? O zaman, apartman tadilatının hangi aşamalarının bizi beklediği ve bunların sırasını nasıl takip edeceğimiz bilgisi işimize yarayacaktır. Bu nedenle, ilk bakışta algılanamayan birçok nüans olabilir.
Bu, bütçeden önemli ölçüde tasarruf etme şansı, çünkü fazla ödeme yaparken hiçbir şeyi yeniden yapmak ve aceleyle satın almak zorunda değilsiniz.
Çalışma süresi azaltılacaktır. Kendi kendine örgütlenme, her zaman davanın daha hızlı bir şekilde sona ermesine katkıda bulunur.
İnşaat işine başlamaya karar veren mal sahibinin ilk hatası, inşaat malzemelerinin aceleyle satın alınmasıydı. Çoğu zaman, acele nedeniyle çok fazla satın alır ve tam tersine gerçekten ihtiyaç duyulan şey raflarda kalır. Sonuçta, bakkaliye için bile iyi düşünülmüş bir listeyle gitmek daha iyidir.
Tekrar dikkat ediyoruz: onarım sürecinde hatalardan, değişikliklerden ve aksama sürelerinden kaçınmak için bitmiş plana bağlı kaldığınızdan emin olun.
Her şey tam bir hazırlıkla başlar. Bu tür çalışmalar şunları içerir:
eski duvar kağıdının kaldırılması;
sıva sökme;
yeni projede öngörülmeyen duvarların ve bölmelerin imhası;
zemin kaldırma;
Değiştirilmesi amaçlanan sökme yüzeyleri.
Yeni bir binadaki onarım adımları, sökme adımını atlayarak doğrudan bir sonraki adıma geçer.
Her şeyden önce, iletişim kurulumu üzerinde çalışmalar yürütürler. Onarım yapmadan önce, yeni kaplamaları tahrip edebilecek tüm işlemleri yapmanız gerekir: pencere, kapı, kablolama ve havalandırma montajı. Boru tesisatı da bu aşamaya atfedilebilir.
Tüm eski elektrik kabloları çıkarılır ve yenisi takılır. Prizlerin yerleştirilmesine ilişkin güvenlik talimatları, elektrik elemanlarını doğru yerleştirmenize ve yeterli kesitli kabloları kullanmanıza yardımcı olacaktır. Örneğin çamaşır makinesinin bağlanacağı noktada kalın kablolama ve topraklama olmasına dikkat etmelisiniz.
Bu aşamada, dairenin tüm düzenini değiştirebilir, iç mekana yenilik ve ek konfor getirebilirsiniz.
Sıva işleri için, kum ve çimento oranlarının kendiliğinden karıştırılmasında olası hataları ortadan kaldıracak hazır bir çimento-kum karışımı (CPS) veya alçı sıva kullanılması tavsiye edilir. Bu tür işlerde yeterli deneyim yoksa, uzmanları işe almak daha iyidir. Birincisi, zamandan tasarruf sağlar ve ikincisi, başarısız bir işi yeniden yapmak zorunda kalmazsınız.
Beton dökerken zemini düzleştiririz. Bu çalışmaların kalitesi, mobilyaların odaya yerleştirilmesini etkileyecektir. Elbette bir kereden fazla masa, şifonyer, koltuklar ve daha da önemlisi çamaşır makinesinin hizalanması sorunuyla karşı karşıya kaldı. İyi bir şap, gelecekte bu tür zorluklardan kaçınmaya yardımcı olacaktır.
Şap ile alçıpan montajı arasında, odanın kuruması için en az bir hafta geçmelidir.
Daha önce böyle bir işle karşılaşmadıysanız, bir uzmanı davet etmek daha iyidir. Bir evliliği düzeltmenin bedeli, bir profesyonele ödeme yapmaktan çok daha yüksektir. Sonuçta, karonun kendisi ucuz değildir ve olası kusurlar yandan görülebilir: bu genellikle iç mekanın en güzel ve göze çarpan kısmıdır.
Aynı zamanda, işin karmaşıklığı doğrudan karo üzerindeki desenin karmaşıklığına bağlıdır.
Banyo yenileme aşamaları, diğer odalarda yapılan çalışmalardan biraz farklıdır:
tasarım;
sökme;
boru montajı;
tavanda bitirme işi;
elektrik tellerinin montajı;
duvarlarda ve yerde bitirme işleri;
lamba montajı;
havalandırma ve ısıtma ekipmanlarının montajı;
kapı montajı.
Banyoyu tamir etme aşamaları videoda gösterilmektedir:
VIDEO
Son aşamadaki eylem sırasına gelince, uzmanların görüşleri bölündü. Bazıları, döşemeyi döşedikten sonra duvar kağıdının yapıştırılması gerektiğine inanıyor, diğerleri - tam tersi. Ancak çoğunluk yine de onarım faaliyetini zemin kaplaması ile bitirmeyi tercih ediyor.
Onarım çalışmalarının dikkatli bir şekilde planlanması, konuyu büyük ölçüde basitleştirir ve bütçeden tasarruf sağlar. Her şeyi önceden hesaplamak için çok tembel olmayın (tercihen bir uzmanla birlikte).
Artan karmaşıklık nedeniyle banyo yenileme aşamalarının biraz farklı olduğuna dikkat edilmelidir. Ancak işe doğru yaklaşım, herhangi bir zorluğu önemsiz hale getirir ve kolayca üstesinden gelinir. Size başarılı kurulum çalışmaları diliyoruz!
Yeni bir binada tadilata sıfırdan nasıl başlanır. Yeni bir dairede onarım aşamalarının sırası.
Duvar kağıdı ile duvar tasarımı. Farklı duvar kağıdı türleri, iç mekan fotoğrafları nasıl birleştirilir. Renk ve desen seçimi için ipuçları.
Video (oynatmak için tıklayın).
Tornavida alırken nelere dikkat edilmelidir? Seçim için özellikler ve ipuçları için talimatlar. Pilin tipi ve kapasitesi, güç.
